繁忙的徵期已過，親愛的納稅人們，你們的申報工作進行的如何啦？抵扣進項稅額、加計抵減額調減、視同銷售、免徵增值稅等7個熱點！徵期實務用得上~
小編今天給您獻上關於增值稅的7個熱點問題，為您提個醒兒~
一、我公司於2017年購置一棟樓，因專門用作職工宿舍因此取得的增值稅專用發票上註明的進項稅額11萬元未抵扣。2019年5月該棟樓用途發生改變，由職工宿舍樓改為辦公樓，該不動產淨值率為80%。那麼，此前按照規定不得抵扣進項稅額的不動產，發生用途改變能否計算可抵扣進項稅額？
根據《國家稅務總局關於深化增值稅改革有關事項的公告》(國家稅務總局公告2019年第14號)第七條規定：
按照規定不得抵扣進項稅額的不動產，發生用途改變，用於允許抵扣進項稅額項目的，按照下列公式在改變用途的次月計算可抵扣進項稅額。
可抵扣進項稅額=增值稅扣稅憑證註明或計算的進項稅額×不動產淨值率
即可抵扣進項稅額=11*80%=8.8萬元。
二、我公司符合增值稅加計抵減政策，本月我公司對已計提過加計抵減額的進項稅額按規定作了進項稅額轉出處理，那麼，相應的加計抵減額是否需要調減？
根據《財政部 稅務總局 海關總署 關於深化增值稅改革有關政策的公告》(財政部稅務總局海關總署公告2019年第39號)第七條規定：
納稅人應按照當期可抵扣進項稅額的10%計提當期加計抵減額。按照現行規定不得從銷項稅額中抵扣的進項稅額，不得計提加計抵減額；已計提加計抵減額的進項稅額，按規定作進項稅額轉出的，應在進項稅額轉出當期，相應調減加計抵減額。
三、本月，我公司向集團內其他企業提供了資金無償借貸服務，那麼，我公司是否需要按視同銷售服務繳納增值稅？
根據《財政部 國家稅務總局關於明確養老機構免徵增值稅等政策的通知》(財稅〔2019〕20號)第三條規定：
自2019年2月1日至2020年12月31日，對企業集團內單位(含企業集團)之間的資金無償借貸行為，免徵增值稅。
四、我公司是小規模納稅人，按季申報繳納增值稅，本季度合計銷售額38萬元，其中本期發生的銷售不動產的銷售額18萬元。那麼，我公司本季度能否享受免徵增值稅優惠？
根據《國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第4號)第一條規定：
小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元)的，免徵增值稅。
小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額超過10萬元，但扣除本期發生的銷售不動產的銷售額後未超過10萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額免徵增值稅。
因該公司按季申報繳納增值稅，除本期發生的銷售不動產的銷售額18萬元後的銷售額為20萬元小於30萬元，因此可以享受免徵增值稅優惠。
五、我公司是一家客運公司，對於公司已售票但客戶逾期未消費取得的運輸逾期票證收入和為客戶辦理退票而向客戶收取的退票費收入該如何繳納增值稅？
根據《財政部 稅務總局關於租入固定資產進項稅額抵扣等增值稅政策的通知》(財稅〔2017〕90號)第二條規定：
自2018年1月1日起，納稅人已售票但客戶逾期未消費取得的運輸逾期票證收入，按照“交通運輸服務”繳納增值稅。
納稅人為客戶辦理退票而向客戶收取的退票費、手續費等收入，按照“其他現代服務”繳納增值稅。
六、我公司是一家物業公司，本月，我公司向業主收取的自來水水費取得的收入為8萬元，向自來水公司支付的水費6萬元。那麼，我公司該如何繳納增值稅？
根據《國家稅務總局關於物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號)文件規定：
提供物業管理服務的納稅人，向服務接收方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的餘額為銷售額，按照簡易計稅辦法依3%的徵收率計算繳納增值稅。
因此，該公司本月應繳納增值稅=(80000-60000)/(1+3%)*3%=582.52元。
七、我公司是一家餐飲企業，公司銷售的外賣食品取得的收入該如何繳納增值稅？
根據《財政部 國家稅務總局關於明確金融、房地產開發、教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)第九條與其政策解讀相關規定：
提供餐飲服務的納稅人銷售的外賣食品，按照“餐飲服務”繳納增值稅。
餐飲企業銷售的外賣食品，與堂食適用同樣的增值稅政策，統一按照提供餐飲服務繳納增值稅。以上“外賣食品”，僅指該餐飲企業參與了生產、加工過程的食品。對於餐飲企業將外購的酒水、農產品等貨物，未進行後續加工而直接與外賣食品一同銷售的，應根據該貨物的適用稅率，按照兼營的有關規定計算繳納增值稅。
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