陽光+空氣+氣候=3000元


陽光+空氣+氣候=3000元/㎡,你會買這裡房子嗎?


N年前,一個土豪朋友說:“有錢一定要在海南和青城山都買一套別墅,夏天去青城山避暑,冬天去海南避寒......”,這反應了當時很多有錢人的買房思維,“冬無嚴寒,夏無酷暑”的度假房 首先成為城市富裕階層的選擇。後來青城山和海南的房地產日漸高漲,迎來了快速發展的黃金十年。


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N年後,並不是所謂的“富豪”才有這樣的追求了,一些城市中產在經歷“剛需”、“改善”的購房經歷後,其需求也多樣化、多元化了,已經不侷限在成都買套房子來居住了,度假房、養老房、候鳥房在城市中產中也逐漸興起。雖然“山川異域”,很多人哪怕跨越萬水千山也想買一套度假房,追尋自己的詩與遠方!

海南距離和房價都高不可攀,有沒有退而求其次的選擇呢?


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米易縣城俯瞰


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攀枝花城區俯瞰


於是,很多成都人將目光投向了陽光燦爛的攀西地區,包括西昌、米易和攀枝花。早幾年直接推動西昌,特別是邛海周邊的房價大幅度上漲,這幾年需求洪流又湧向了更遠的米易和攀枝花。現在攀西和成都高鐵還未開通,駕車、坐車都需要大半日、甚至12個小時。


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據瞭解現在米易的房子60%是賣給成都人,攀枝花大約在30%左右,在加上其它地方的外地購房者,米易的外來購房比例高達80%,攀枝花也在40-50%。這在川內的三四線城市中是極為罕見的。


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吸引成都人去購房主要就是三大法寶:陽光、空氣和暖冬,這也就能解釋,為什麼一到冬天就又很多川A的車牌了。購房者多為有一定實力的中老年群體,退休和即將退休的居多;因此主要銷售的戶型都是50-60平米的小戶型,一居室居多,小兩居室次之,然後就是120-150平米的小別墅。大部分度假房一年中三分之二處於空置狀態,主要居住期為12月到第二年的2月。


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在成都人的強大消費支撐下,米易一個四面環山的小縣城,電梯房價達到7000-9000元/平米,洋房多在10000元/平米以上,一個小小的縣城,普遍房價已經高於地級市攀枝花了!也高過了川內的一些地級市!和其他小縣城相比,米易因為溫暖氣候和光照,其房地產市場顯得格外的與眾不同。


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想起了7年前,中國首善陳光標賣“空氣”故事,在北上廣設立流動專賣店售賣新鮮空氣,每瓶售價4元至5元,當時就覺得不過是一個“行為藝術”擺了,誰會去為空氣買單?


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如今,在購房多元化的時代,本來是人人共享的資源:陽光、空氣和氣候,現在竟然如此值價!是需求陷阱,還是名副其實?你會替它買單嗎?或者未來的你會替它買單嗎?


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