最近一直在寫北京各個區域和小區的文章，越寫越感覺很多東西可以寫。作為一個有著幾千萬人口的特大城市，從當年城市面貌落後上海等一線城市，到現在在國際上都具有很大的影響力，北京這十幾年的發展可謂日新月異，翻天覆地。
北京是一個很有意思的城市，她大氣，包容，富有文化底蘊。她文明，法制，是一座具有較高素質的城市。
一座城市不在於大小和新舊，而在於來的人、住的人對她有多少認同感和歸屬感，這才是一座城市的特質和靈魂。在當下抗疫最關鍵的時刻，希望我們一起努力，共同保護這座城市和這座城市裡的人，因為我們是相親相愛的一家人。
由於北京城市很大，又相對來說有著較為明確的定位和劃分，所以，東西之間不同，南北之間也不同，甚至每個片區跟每個片區都不一樣。
比如說，東邊容易被大家定義為年輕人居多、時尚氣息濃厚的地方。東邊年輕人的確佔大部分，然後又以在國貿、朝陽門、望京等地區上班的金領、白領為主，對於時尚信息的接受和傳遞程度較高，在時尚消費能力上也比較強，所以一向被視為北京時尚的聚集區。
而東片的樓盤，其實也很有青年人特色，比如朝青一片的樓盤，當年就以面向年輕人為主，無論是從設計還是規劃，甚至小區名稱，都具有年輕色彩。
而提到年輕人的社區，不得不提一個當年在北京具有典型代表意義的樓盤，那就是炫特區。
炫特區是北京第一個完全年輕人的社區，與其他項目相比具有明顯的差異性、時尚性和現代感。炫特區根據青年人特點，在戶型功能設計上對青年人的的家庭結構和個體空間進行設計。如客廳面寬均達到3.6米以上。臥室採用落地飄窗，加大房間採光面，使戶型具有明亮開闊的視覺效果。
由於主打青年人的居住社區，所以小區內大部分都以小戶型為住，不大的面積，精裝修，當年相對總價低，不僅買得起，還方便入住。比較適合附近上班且單身或者年輕小夫妻的人群。
小區的5號樓是唯一一棟三居室戶型，非常適合和老人居住，原因是：小區是地下停車位，人車分流，對於有孩子的家庭，有老人照顧會比較好一些。
已經開通的地鐵6號線，未來還有地鐵3號線，目前已經動工。周邊的配套比較成熟，朝陽大悅城、華堂、玉林醫院等，朝陽公園、紅領巾公園兩大公園環抱，居住舒適度高。
炫特區2005年左右開盤，當年開盤價格為5000多。作為主打年輕人的青年公寓，這個價格在當時也還算公道，也吸引了大批年輕的購房者。
炫特區分好幾個區域，房子和小區環境其實都還不錯，但是後來也一時人滿為患，管理和環境上出現了較大問題。尤其是由於年輕人眾多，所以遛狗的、擼串的、夜行的人比較多，從居住舒適度上來說感覺不盡人意。所以如果都是成人住的話，房子價格比周圍房價便宜，可以考慮。如果計劃要小孩，還是算了吧。
作為十幾年的老社區，即便當年曾經光彩一時，但仍難以避免出現陳舊老化的現象。比如垃圾隨意擺放無人打掃，樓道貼滿廣告，電梯運行紊亂等。好在這些問題基本已經得到解決。
當年主打經濟實力不強的年輕人市場，讓炫特區在北京市場一戰成名。但隨著北京幾輪房價的上漲，如今炫特區均價在6萬多，早就飛越了普通年輕人的市場，成為具有一定實力人群選擇的小區。當年為了讓“囊中羞澀”的年輕人能夠有個家的炫特區，如今早就水漲船高。當年也許你瞧不上，但是如今也許已經高攀不起。從一個剛需盤到如今的改善盤，炫特區也見證了北京房地產市場的起起伏伏。
在石佛營片區，相對於其他老舊樓盤，炫特區算是新盤裡最便宜的社區。所以，如果想居住在石佛營一帶，又想以較低的價格購買次新盤，那麼炫特區是個不錯的選擇。同時，如果年輕人自住，可以考慮。但是如果有小孩一家人居住，炫特區說實話不是一個很好的選擇。
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