穩樓市、穩企業、穩就業並不等於要穩房價。

房地產及相關行業佔GDP的比重為14.2%，是經濟穩定的大頭之一。所以，在面臨衝擊之時，各地為企業紓困出臺相關措施。給出的力度也比較大，基本上全面涵蓋了房企資金相關的幾個重點，作為房地產公司來說，短期已經沒什麼壓力。但是，部分房企還希望政策再進一步，在需求端給予更多的支撐。這樣的想法其實早就應該打消，從央媒“不靠房地產這管興奮濟”及河南對某城市約談就可以明白。房地產調控不太可能全面大幅徹底的放開，因為房住不炒是整體基調。穩房地產投資，而不是刺激房地產投資，更不是讓買房人繼續加槓桿，以帶來第系統性的經融風險。

這幾天還傳出了，有幾個城市搞出了逆向操作，在本就沒什麼人看房的情況下，還公開宣傳要上調價格。他們難道不明白，自已的員工都強制降薪了，還有其它一些公司的員工也處於短期降薪之中。這些買房的人收入減少了，還能支撐房價上調嗎？

坦白的說，這樣的操作，只能是和自已開一個不大不小的玩笑，並沒有什麼實際用用。那些按兵不動的房企最終也得走向打折這條路，還可能搞得更猛，從而帶動房價打折潮。

全面復工後，新房銷售會很快看到曙光，二手房還得繼續涼涼。

由於各大房企對於樓市的冷暖感知更快更準，隨時根據變化調整策略。例如，從到售樓部看房人數的變化，看房與實際成交的變化就能準確把握買房人的動向。本月全面復工後，一些前期計劃中的買房需求會釋放，新房市場會有一個明顯的成交量的提升。所以，新房銷售會很快看到曙光。

但是，二手房方面，這一次可能要滯後一些，還得繼續涼涼。部分二手房業主還在等待樓市小陽春，少部分甚至上調了掛牌價。這一部分業主可能註定要失望了。在新房率先打折的情況下，就沒二手房什麼事了。

從鏈家發佈的重點18城二手房成交數據顯示：

同比下降55%，其中廊坊、合肥、重慶、長沙、武漢、天津與煙臺同比降幅超過60%，廣州、青島、深圳成交量降幅小於40%。

需要補充說明一點的是，由於二月大部分人宅在家中，這個數據並不能完全真實的反應樓市情況，僅供參考。

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