目前的商住樓是一批一批的接踵而來，分佈在城市的角角落落，功能比較複雜，這無疑給城市的火災防控帶去極大的壓力，且消防監管有很大程度的困難，很容易出現火災隱患。今天小編幫大家整理了一些關於商住樓的消防安全知識，希望你們多學習，多掌握。
商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。
1
火災案例
溫州市鹿城區人民路溫富大廈裙樓發生一起特大火災
2007年12月的某天，溫州市鹿城區人民路溫富大廈裙樓發生一起特大火災，造成21人死亡，2人重傷。
湖北武漢市矯口區漢正街僑康綜合商場發生火災
2010年1月17日湖北武漢市矯口區漢正街僑康綜合商場發生火災，造成9人死亡。
2
火災特點
與一般建築相比，商住樓的火災具有以下特點：
☞火勢猛烈、蔓延迅速：易造成大面積火災。
商住樓結構複雜，大都是大跨度、大空間框架結構隔斷而成一些獨立功能空間，場所功能複雜，火災隱患多。特別是大型商場、大型辦公、倉儲、娛樂等場所，可燃物多，貨櫃和商品擺放密集且不規範，人流量大，電氣線路複雜，一旦火災發生後，火勢迅猛，縱橫蔓延，極易形成立體式燃燒，造成大面積火災。火災產生的高溫、濃煙和毒氣也會給火災撲救和人員疏散救援等方面帶來很大程度的難度。
☞人流量大，疏散困難。
商住樓通常都是人員眾多，且人流量會因時間變化而不穩定，情況比較複雜。尤其是商住樓內大型商場在營業期間的人員更是密集，而且群眾的消防安全意識良莠不齊，在火災發生時，很容易出現恐慌和騷亂的情緒，從而導致疏散秩序混亂、相互踐踏等情況發生。有些大型商場內部佈局複雜，貨架林立，存在消防通道堵塞，安全出口上鎖，應急照明和疏散指示標誌損壞，員工消防“四個能力”掌握不熟，缺乏必要的逃生自救常識等現象。加上火災時疏散通道內煙氣瀰漫、火勢封堵也會增大疏散難度。因而商住樓火災極易釀成群死群傷的惡性事故。
☞撲救困難，高溫火烤建築易倒塌。
建築構件在一定的高溫條件下經2至3小時延燒會導致強度降低，無法承受大樓自身重量，從而易導致建築整體坍塌。原因：一方面商住樓火災荷載大，商業區內比較封閉，火災產生的熱量、高溫煙氣不易擴散。實施冷卻困難，使其火場溫度可高達上千度；另一方面，商業承租人根據自己的需求多次裝修、違規裝修。隨意拆改承重牆，導致商住樓的整體結構被破壞；拆除防火牆、防火門等防火分割設施，擴大了防火分區，拆除認為影響裝修或美觀的噴淋系統的管道噴頭、室內消火栓箱、火災報警探測器等建築消防設施，對撲救初期火災極為不利，由此造成了極大的消防安全隱患。
3
火災隱患形成原因
☞規範造成先天性隱患。
消防技術規範作為一部法律或技術規範，未能對商住樓消防設計要求進行全面規定，導致商住樓在設計、施工、建成投入使用以及後續改建、內部裝修等過程中產生或遺留先天性、缺陷性的火災隱患，並且隨著經濟社會的發展，新技術規範標準要求越來越高，現有的國家技術規範與現在的商住樓消防設計要求不相適應，因此而造成的火災隱患成為了日後消防監督管理工作難題。
☞火災隱患難於整改。
這類場所在平面佈置、消防設施配置、消防通道設置等方面普遍存在著先天性火災隱患，但由於受現場佈局和建築性質、產權屬性等客觀條件的限制，即使整改也很難達到消防審批、驗收合格的要求。而這類場所的經營者大都是個體戶，在隱患整改上，整改費用較高，存在牴觸情緒，不願也不捨得在消防上投入經費。如果依法責令其停止營業，牽扯的經營戶多，勢必涉及到經營戶的利益，極易引發群體性事件，不利於社會穩定，也有悖於消防部隊服務人民的宗旨。
☞消防安全意識淡薄。
商住樓商業區業主文化素質一般相對較低，只追求經濟效益，對消防安全意識的認知不深入，缺乏安全用火用電常識。業主、商戶多數沒有受過消防教育，缺乏安全觀念和防火常識。對於亂扔菸頭，亂接電線已習以為常，有的使用大功率的電熱器具又不看管，有的受經濟條件的限制和貪圖便宜，大量使用不合格的電器設備，這些都是造成火災的重要原因。
4
需要掌握的基本消防知識
瞭解建築的整體佈局和全部逃生通道位置：逃生通道包括樓梯，疏散樓梯，封閉樓梯，防煙樓梯等。
保持關閉狀態的防火門：保證火情可以隔離在另一個區域的屏障，可以為逃生留出兩小時左右時間。
消防電梯：通常都具備有完善的消防功能：它應當是雙路電源，即萬一建築物工作電梯電源中斷時，消防電梯的非常電源能自動投合，可以繼續運行;它應當具有緊急控制功能，即當樓上發生火災時，它可接受指令，及時返回首層，而不再繼續接納乘客，只可供消防人員使用;它應當在轎廂頂部預留一個緊急疏散出口，萬一電梯的開門機構失靈時，也可由此處疏散逃生。
● 定期檢查，確保緊急通道暢通無阻
日常生活中常常會存在一些設計中無法預料的情況，生活中更是經常見到防火通道被佔用，緊急疏散通道被鎖住這樣的情況，清楚瞭解自家周圍的消防通道維護情況，保證緊急疏散通道暢通，為危急時刻的逃生添加重要的砝碼！
● 瞭解基本滅火器材的位置和使用方式
觀察樓層公共的滅火器位置和狀況，是否有及時更新內容物；瞭解身邊滅火器的使用方法，危機時刻儘可能保持冷靜。
● 保持危機意識
時刻注重防火安全，培養自己和家人的逃生意識，做好必要的逃生和急救知識儲備。
如果發生火災
在消防員還沒到之前
身處火場的你該怎麼辦？
對，要自救！
特別是商住樓火災
火災發生初期，是自救的最佳良機。
自救基本常識
1.逃生預演事半功倍
每個人對自己工作、學習或居住的高層建築物的結構及逃生路徑應熟悉，務必留心疏散通道、安全出口及樓梯方位等，必要時應進行應急逃生預演。
2.通道出口暢通無阻
樓梯、通道、安全出口等是最重要的逃生之路，切不可堆放雜物或設閘上鎖，以便緊急時可以安全迅速地逃生。
3.撲滅小火惠及他人
發生火災時，可以用滅火器或者消防拴第一時間撲滅，此時還應呼喊周圍的人出來參與滅火和報警，千萬不要驚慌失措，置小火於不顧而釀成大災。如果火勢無法控制，應該立即疏散，並且走時要把房門關上，防止煙氣進入走道。
4.不入險地不戀財物
在火場中，人的生命是最重要的。身處險境，應儘快撤離，不要把寶貴的逃生時間浪費在穿衣或搬貴重物品上。逃出火場後，不要再顧忌遺留在室內的物品，再返回去拿。
5.保持鎮靜，迅速撤離
面對濃煙和烈火，首先保持鎮靜，判斷危險地點和安全地點，決定逃生的辦法，儘快撤離險地。千萬不要盲目地跟從人流和相互擁擠。
6.逃生利器：防煙面罩
經過充滿煙霧的路線，應首選佩戴防煙面罩，如果沒有防煙面罩、阻燃隔熱服等護具，可用溼毛巾捂住口鼻，並用溼毛幣、溼棉被、溼毯子等將頭、身體裹好，再衝出去。
7.善用通道莫入電梯
發生火災時，要根據情況選擇進入相對較為安全的樓梯通道。除可以利用樓梯外，低層住戶還可以利用建築物的陽臺、窗臺、逃生緩降器等攀到周圍的安全地帶（如不著火樓層），高層住戶可採取先往下層疏散逃生，實在不行時再考慮往上層逃生，但都要注意千萬不能乘普通的電梯逃生。
閱讀更多 荔灣普法 的文章
