福州新聞網3月6日訊（福州晚報記者 江海）記者昨日從業內獲悉，隨著開發商陸續推出優惠舉措，福州樓市逐步復甦，最近一週的認購量已經恢復至年前水平。
這段時間，福州樓市最引人關注的焦點，無疑是“特價房”。率先推出“打折”口號的樓盤，儘管被質疑只是噱頭，並沒有實際意義上的降價，但也引領了隨後的促銷風潮。
“東區一個樓盤的特價房，2018年峰值時價格是每平方米2.8萬元，目前的備案價是每平方米2.1萬元，所以認購量也創下近一年來的新高。”昨日，有業內人士告訴記者，有一個樓盤為促銷給了相當大的優惠。
那麼，實際情況真是如此嗎？記者昨日以購房者的身份進行了瞭解。該樓盤附近一箇中介門店的工作人員告訴記者，他們有代理該樓盤一手房源。“67平方米兩房，單價每平方米18716元，總價126萬元，不收任何中介費用。”該中介工作人員告訴記者，其實該樓盤價格2018年後就逐步下滑，每平方米2.8萬元的價格是高峰期的報價，去年底價格就調整到每平方米2.1萬元到2.2萬元之間，而現在的單價為1.8萬元左右。
“特價房直接推動了樓市的熱度。我們分析發現，各個板塊近期主力成交房源多是特價房。相比同樓盤其他房源，它們價格優勢明顯，所以認購量也有明顯增長。”房產研究機構克而瑞人士表示，1月和2月，受春節假期和疫情的影響，福州樓市進入冰封期，項目認購總量環比大幅下滑。2月，福州市區住宅簽約套數2713套，環比下跌近三成，簽約面積也環比下跌近三成。然而，最新一週（2月24日至3月1日），全市新建住宅周成交量為1474套，環比前一週上漲100%，成交面積上漲120%。成交量出現明顯回升有行業全面復工的因素，但更主要的原因是開發商給出了大力度優惠。
克而瑞人士表示，目前成交情況好的樓盤只是少部分，部分板塊年後成交量仍未“破零”。因此，在目前“真假特價房”均存在的市場情況下，開發商想要購房者買單，還得拿出“誠意”。他們認為，後續可能還有更多樓盤加入到優惠隊伍中，購房者可以關注。
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