最近三個月，南寧一位謝女士為了買一套房子操碎了心。今年7月初，她在一個新開樓盤買了一套商品房，各種款項都交了，可是前幾天，銷售顧問卻告訴她，這套房交易不了。
謝女士今年年初就開始關注位於南寧市東盟商務區的一個叫天昌青山府的新樓盤。她說，7月初，這個樓盤開盤後，她也去看了房，但她發現絕大部分房子都已銷售，自己中意的戶型也沒有了。正當她以為與這個樓盤無緣時，一位銷售顧問卻告訴她，可以通過二手房的方式進行交易。
南寧市民 謝女士
她們說中介來操作這樣的事情，主要是在售樓部籤的合同，在售樓部進行這個交易，對我來講是有一點放心的。
謝女士說，她當場就交了20萬元定金給中介，並簽了一個存量房買賣合同。接下來銷售顧問讓她分別向三個人交了錢。
南寧市民 謝女士
首付款有一筆103萬多是存入一個叫吳建林的賬號上，還有一筆39.8萬就存入一個叫廖輝的賬號上，還交了一個3萬塊的現金沒有開票。交了各種款項後，謝女士以為房子很快就能過戶。誰知三個月後，11月2日，她突然接到銷售顧問電話說房子過不了戶，因為賣主名下的房子超過了三套。根據2017年9月25日南寧市住房保障和房產管理局發佈的《關於進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的補充通知》相關解讀，普通購房人購買第三套及以上住房的，須取得不動產權證書滿兩年之後方可轉讓。而謝女士打算買的這套房子，房主是2019年7月才買的，還達不到轉讓年限。
銷售方：接受退款說明 爭取退還全部款項
隨後記者以購房者的身份來到天昌青山府售樓部，在大廳顯眼位置張貼著一個開發商對外正式公告，內容為該項目已委託廣西輝煌置業諮詢服務有限公司進行獨家代理交易。開發商公佈的新建商品房銷售明碼標價表上，所有的商品房都已銷售，可銷售顧問表示還有房子賣。
廣西輝煌置業銷售顧問
現在有少量的房源，也就十多套，是業主交給我們，我們是輝煌置業的，交給我們幫他代銷。
隨後記者表明身份，要採訪輝煌置業該項目的負責人，但遭到對方拒絕。在記者交涉下，輝煌置業接受了謝女士的退款說明。
廣西輝煌置業天昌青山府置業經理 張柳媛
你現在是要退掉這房款，你交多少錢我們全部退回給你。
據這位張經理說，他們將協調謝女士跟房主吳建林等人進行溝通，爭取先把有票據的160萬元退還，至於沒有票據的3萬元定金，之後再協商。
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南寧一年輕人拒絕讓座，老人破口大罵，甚至跟勸說者約架......【內附視頻】來源 | 廣西廣播電視臺新聞頻道《新聞在線》
記者 | 凌北峰 於永軍
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