03.08 二手房,簽完合同約定房產證辦出來後過戶,期間房子被查封,房主失聯,首付款怎麼追回?

用戶52762817950


第一時間去法院起訴,起訴後,法院會根據第一債權,第二債權人,去拍賣房子,然後分錢。業主的房子是因為什麼情況被查封了?如果是銀行的話,拍賣房子的錢會第一時間還銀行的錢。下面才是別的債主。如果你想要錢你就只能等法院拍賣結束,然後等著分錢,不過最後可能錢不一定能全部拿到手裡,會根據債權人的排名,去分配。如果你想要房子,你可以去拍賣房子,價位按照你當時籤的合同去成交,法院會出證明,配合過戶,不需要業主。

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小峰看房產


反覆強調,不要給房東解壓,不要解壓,不要解壓!

怎麼就沒人聽呢!

還有人和我辨說沒風險!

房東自己解壓,有的是簡單的辦法!首付銀行資金凍結!房產證更名,首付才會到房東手上!

👉我是“房地產先鋒號”,聊拆遷,看戶型,論過戶,買賣房避坑、維權,地產有關看這就對了!


房地產先鋒號


理論上能追回,實際操作很難,只能走法律程序,但是首先你得能找到人,房主都失聯了找誰要錢去?


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