作為買房者來說，產權一直是眾多買房者關注的話題，什麼是產權？產權又分為哪幾種呢？產權到期後怎麼辦？現在小編跟大家一起科普一下。
關於房屋產權，解釋是房屋產權是指房屋建築所佔用的土地的歸屬年限，其中包括：民用住宅用地、商業用地、工業用地。一般住宅用地的土地使用年限為70年產權，商業用地的使用年限為40年產權，綜合或者其他用地使用年限為50年產權；我們市面上買賣的這種商品房住宅一般多為商品房，產權年限多為70年產權，購房者購買房屋時可以仔細閱讀合同內容，一般都會在合同里約定，並且可以在購買之前向售樓人員提問，不少售樓部是不會主動提出本項目的土地年限，因為較多的開發商拿地到開發是需要一定的週期，這時，購房者需要自我警惕，主動提問，儘量購買產權年限較長的房產。那麼產權年限到期是不是房子就不屬於你的呢？70年產權到期我們該怎麼辦呢？
70年產權到期怎麼辦？
根據《中華人民共和國城鎮國有土地出讓和轉讓暫行條例》第四十二條意思表明：土地是屬於國有財產，我們只有使用權，土地使用年限到期，土地使用者可以申請續期，支付土地使用權出讓金，辦理登記即可。而根據《中華人民共和國物權法》意思表明：住宅建設用地房屋70年產權使用年限到期，房屋所有者可以繳費自動續期。
所以說，想買房的又擔心產權年限到期問題的夥伴們，大家可以放心購買房產。想了解更多關於房產資訊，請關注湘潭房產網站湘潭行家網，為您第一時間解讀政策法規與購房小知識。
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