文杏雲

戶口是城市人，在農村一直沒離開，土地怎確權？請回答？

答:土地確權，是國家以法律形式，確保農民土地承包經營權進一步合法化！受法律保護！讓農民有法可依。自己可以對土地進行長遠規劃和經營，也可以將土地對外進行流轉出租，或以土地為本金入股，參予土地經營公司和農場經營分紅！

從廣義上講，土地概念並不是單指耕地，還包括草原，荒山，山林，待開發的河灘地，封閉式水塘等。

笫一輪土地承包是.1981年或1982年進行的，當時是公社改制，公社變身為鄉鎮，生產大隊變為村，生產小隊變為組。當時稱為土地聯產承包責任制。當時按村在籍農業戶口，以小組為單位，按實際人口分配耕地，山林，河灘，荒山，河塘等生產資料！國家發給自留山執照，當時土地沒發照，房孑也沒發房照，耕地分配，實際丈量，好地，次地搭配，一戶多塊，造成今天各農戶士地另散多塊，給整體流轉造成困難，山林分配是估算面積，確定邊界四至即可！這一創舉，解決了農民溫飽！並開始向致富發展，這一過程到1988年結束。長達十五年之久！

第二輪土地承包，是從1989年起到2027年止為期3o年，耕地有機動地的組，略做調整，國家發給林權証，土地承包經營權証，房產証，宅基地使用証，規定增人不增地，減人不減地，30年不變！笫三輪土地承包還是30年到2057年止。

該題原農戶在一輪，二輪都分到了土地，山林等生產資料，享有農村農業戶口人的所有福利和權力。經過三十多年的發展，在國家富民政策的扶持下，很多農民抓住了機迂，富了起來，進城買樓，全家戶口遷入城市落戶，成為市民！汲及這部分原是農民變身為市民的人，在原農村承包的土地怎確權？國家在2019年底對土地法進行了修改，新法從2019年|日l日起執行！有下列三種情況區別對待:

①，2019年12月31日前，農業戶口全家遷入設<.>的市落戶，原農戶在農村承包的土地，山林，河塘等，交回給村集體，！房屋歸原主，宅基地歸村，山林如果是天然茨生林無條件交給村。如果是原農戶投資的人工林或果樹，人工林又沒到主伐期，可與.村協商另籤協議，待到林木成熟，經林業部門批准主伐後，林地交回村集體。如果是屬於公益林，是永遠不許採伐，可與鄉，林業部門籤一次性補償或分期補償！房屋只允許賣給本村農業戶，還符合一戶一宅政策的人。閒房只能維修，不許翻建！房子倒了，宅基地歸村！

②，2019年12月31日前，原農業戶全家戶口遷入縣級以下城鎮落戶為市民，該戶在農村土地承包經營權和宅基地使用權，林權，房產權，一切都不變，繼續享用！土地可以流轉出租，房孑可賣給本村.農業戶，要符合一戶一宅規定！閒房破損可小修不許翻.建。倒了，宅基地歸村！

③，自2019年一月一日起，原農業戶口不管遷入多大的城市落戶，原在農村的土地承包權等一切權力不變，！鼓勵農民進城買樓搞開發！緩解樓市壓力，拉動內需，拉動經濟，城鄉一體化發展！

*本題該戶，只要不是第①種情況，他的耕地，山林，房屋都可以確權登記。只是房屋產權歸該戶，宅基地歸村，房子壞了，只能小修，不能翻建！但也不排除，該戶是土生土長的戶，人緣又特好，積極參加本村公益活動，有貢獻，經村民代表大會議定同意，可上報鄉，縣部門批准翻建！

悟空老師，我是隨意所答，不妥之處請批評指正！！

關玉良

城鎮戶口在農村還保留土地的人相當多，有的是原有承包耕地，有的是農村父母去世後遺留下來的土地，都是合法的土地承包經營權。

首先，我們來了解一下關於鎮市戶口土地確權的法律和政策。

1、《土地承包法》規定，對於全家將戶口從農村遷移到城市的農民，應當將土地承包經營權交回村集體，拒不交回的，村集體可以依法收回土地承包經營權。

2、《土地承包法》還規定，在土地承包期內，出包方不得收回承包經營戶的土地承包經營權。

3、根據2014年(國發)25號文件精神及最近頒發的《中央一號文件》強調，鼓勵有條件的農民進城安家落戶，地方不得拿進城安家落戶農民的土地和宅基地設置條件限制。進城安家落戶的農民可以保留土地和宅基地，不願交回土地承包經營權和宅基地使用權的應當給予確權登記。

其次，土地確權工作是法律和政策並進的。

從上面相關法律規定和政策來看，對於城市戶口人員在農村的土地確權的權益看上去是矛盾的，但法律的適用標準是法不溯往、法不擇舊、新政優先的執法原則。所以土地確權應當適用最新政策指導精神，對城鎮戶口人員農村的土地予以確權登記。

再次，不予確權登記的原承包合同依然有效。

本此土地確權，很多城市戶口的農村土地沒有得到確權登記，原有土地承包合同依然有效，在土地承包期內或者土地政策不作重新調整的條件下，村集體是不會收回城市戶口部分人員的土地經營權的。

總之，土地確權得依規依法，政策並進，單獨使用以前法律，不結合政策實際，都是不合法不合理的。可以確權就應當要給於確權登記，農民應當知道法律，瞭解政策，依法維護自己合法權益。大家對這個問題怎麼看呢？

阿洪168

土地確權是按國家政策的規定確定某一範圍的土地的所有權。

非農業戶口居民、含華橋、原在農村合法取得的宅基地房屋，房屋宅產權沒有變化的，可依法辦理土地登記，農民集體出具證明並公告無異議的。

在（集體土地使用證）記事欄應註記該權利人為非本農民集體成員。

中華人民共和國農村土地承包法，第十六條規定，承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。

可依法確定其集體土地建設用地使用權，房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。

廣西小強哥

如果要搞清楚城鎮戶口在農村怎麼確權，你必須先了解一下本次土地確權的實質和目的是什麼?

我們本次土地確權的土地指的是農村家庭承包的土地。主要目的是完善二輪土地承包，解決二輪土地承包中面積不準、四至不清、位置不明等問題。

所以，簡單地講，本次土地確權就是對二輪土地承包經營權進行全面詳細的調查核實確認而已，而不是重新發包土地。不管你現在什麼戶口，要看你二輪土地承包時，你是否有承包權，是否有承包地。

如果二輪承包時你有承包地，本次土地確權就應當給你確權。如果二輪承包時已經是城鎮戶口，沒有承包地;那麼你就不確權。如果你你家庭裡有承地，本次土地確權要把你名字寫入家庭成員中也是可以的，但是想增加土地面積是不可能的。

壹卉農業

好解決，有政策。

九九雷

戶口都不在了，我覺得肯定不會給你確權了。試問，一個城裡人，城鎮戶口怎麼會有土地？

奎姐美食

我是城鎮非農業戶口，我沒有土地，但是，有房子，購買的商品房。房子佔地面積有幾百平米，這樣的土地需要確權嗎？哪位專家給我分析一下！謝謝

1835662701

那你是城鎮人，土地是怎樣得到的呢？農村居住的有城鎮人，但他們都沒有土地，你既然能弄到土地，你就有土地確權的辦法，自己找門路吧！

痴騎朽翁

你不是本村民，好向沒有什麼待遇，除非拆遷，你能補點拆遷費而以

一生平安208863969

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關鍵字: 確權 戶口 \b三農