文 | 吳其倫
新年伊始，“北京房價下降”這一話題可謂如火如荼——據社科院權威報告稱，中國四大一線城市“北上廣深”中除深圳房價獨自持續上行以外，北京、上海、廣州則處於房價繼續調整狀態。其中北京房價下調速度要快於其它一線城市。與2017年4月最高點相比，2019年11月北京房價約下跌了18.5%。
於是很多人問我，這到底是怎麼一回事？在2020年中，自己究竟應該買房還是存錢？
當下，近乎所有的年輕人均表示生活有壓力，最普遍的壓力來源便是“購房”。我多次說過，畸高房價，是當今社會的百病之源，尤其是近年來的低生育率、低結婚率、高離婚率……都是拜高房價所賜！大家一輩子賺的錢都被一套房子給吞了，還有什麼未來可言？
很多人還都有這錯誤的觀念，那就是“房價——只漲，不跌”。
而如今便是對這一錯誤觀點的最好駁斥：總價值760萬元的房產，掛牌兩月後竟然驟降170萬元！首付已經跌沒。
北京的房價，在2017年4月到2019年11月這段期間內，短短兩年半的時間內由最高點滑落至今，跌了這麼多。那些持續妄想北京房價不會跌的人，沉睡在自己營造的“烏托邦”中，南柯一夢，不知現在是否大夢方醒？
又譬如那個言之鑿鑿聲稱北京房價均價會達到80萬元/平的教授，臉腫了沒有？
我一直說，世上絕沒有隻漲不跌的房價！北京也不例外！既然，北京房價已經降了，上海廣州深圳，也會跟著降，只是時間早晚問題而已！
北京的樓市長期被當作風向標，很多人都認為北京房價不會降，其支撐理由就是北京的市場需求旺盛。而此次房價下降，也讓買房還是存錢這一本就經久不衰的話題更加觸動在每一個人的神經。
在我看來，對於“買房還是存錢”這一問題，情況只分簡單的兩種，區別僅在於是否是剛需家庭。
若是剛需家庭，有著獨屬於自己的買房理由，面對著例如沒有房子就沒辦法步入婚姻，沒有房子孩子便無法入學等實際情況，那麼在這種情況下存錢再多、投資再多都沒有實際效果。“購房”這一行為甚至會成為他們拯救婚姻、拯救家庭的稻草，所以對於剛需家庭，我的建議當然是買房，沒有其他道路可供選擇。
另一方面，對於非剛需家庭或個人，假設你有房，有車，什麼都不缺，在不影響生活的情況下，我個人的建議是在未來的2020年中把錢做一個整體規劃，既不要買房，也不要存錢。
因為，在房住不炒成為鐵律的當下，各地房價已經開始穩中有降，雖然現在北上廣的房價在下降，北京下降得尤其顯著，但依舊要小心謹慎，不要輕言買房，也不要輕言賣房，先觀察為好。
至於存錢，我覺得除了存儲一定的生活備用金，其他的資金還是要用來投資，畢竟，現在存錢就意味著虧損。
當然，無論是投資，還是自住，買房都需要謹慎對待。
那麼，投資什麼呢？我覺得股票是首選，尤其是智能科技股。
回顧過去的2019年，A股全年上漲了22%，其中，科技股表現亮眼，2019年的十大牛股，科技股佔有七席，萬集科技、誠邁科技漲幅均接近5倍。
當下，我們迎來了第四次工業革命，即智能科技革命。在經濟高質量發展指引下，我國走在了智能科技時代的前列。近年來，我們一直倡導的“科技強國”，為智能科技奠定了不可撼動的地位，當前集中爆發了以人工智能為代表的“智能科技”，包括：5G、人工智能、雲計算，大數據、物聯網、區塊鏈等，我國都處於領航者地位。
伴隨著國家政策大力支持，官方層面也頻頻出臺各項好政策，使得本就發展勢頭強勁的智能科技更加如虎添翼，相信在今年，智能科技領域的個股仍將有上佳表現。
“智能科技”對人類的生活將帶來難以想象的巨大改變，前景十分可觀，前途無量。所以面對“買房”還是“存錢”的難題，如若非剛需，不妨考慮投資智能科技股。
這，或許才是明智之舉。
（提示：本文僅代表該作者觀點，投資有風險，入市須謹慎，不構成任何具體投資建議）
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