03.07 物業管理停了我水電,我該去找誰說呢?

張瀾_ATM


物業停水你應該找社區,社區不管找信訪局告社區不作為,就算小區有業委會也無用,因為業委會都是漢奸,現在物業法規定不能停業主的水,只要是停水的物業都是些地皮物業,或者找政府打12345,我們小區就是為了停水起了民奮,大家成立了業委會把物業趕走了,聘了新物業不敢停水了,但是,那些不交費的物業都告贏了,現在的物業服務比之前更差了,原因是這個物業是業委會主任找的,光收費其它什麼也不管,有些事不是一二個人能解決的,停水是違法的,每個物業都很明白。


工農兵伯伯


物業管理停了我水電,我該找誰說呢?那要問問你,物業為什麼停你家水電?你是欠了水費,還是欠了電費?如果你欠了水費或電費,供水和供電單位有權停的,只要補交上即可恢復供水供電。如果你沒有欠水費和電費,物業是沒有權利停你家水電的。如果物業公司擅自停水停電既構成違約又屬於侵權。你可以向供水或供電單位反映,要求恢復供應。也可向法院提起訴訟。

有一種情況下可以停水停電,就是自來水管道發生爆裂,臨時停水搶修,或管道陳舊有隱患需要更換的。或變電壓器電線更換,供水供電部門可以臨時停水停電,物業會臨時通知的,但物業沒有權利停水或停電。

依據《物業管理條例》第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位,應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。也就是說:需要臨時停水或停電維護管線,只有供水或供電部門才有權利停。

如果你不交物業管理費,屬於違約行為,物業公司會根據服務合同向法院提起上訴的。業主應該自覺服從物業管理,認真履行好物業服務合同要求,按期依法上交物管費。


鄉村老農有話說


電是國家電網與居民關係,物業公司無權斷,否則你直接聯繫國家電網(供電局)。 高層建築用戶的水是二次供水,其設備是物業維護修理,運行的電費也是物業支付,如果你未交管理費,物業公司以義務和權利對等的理由斷你水。那麼你不繳管理費也有一定理由,雙方都堅持自己立場才到這個地步,以我多次參與協調解決同類問題經驗。你先聯繫居委會和業委會,因為用水是基本民生,等不起。他們必須管。然後幾個方面坐下來協調,在這種環境一般都是你補繳,業委會居委會監督物業解決你合理訴求。 如果你的訴求根本不是物業責任,那你一定要講道理,因為你堅持談不攏,只能給你生活困擾時間長一些,最後就算上法院也是要補繳的。我參與調解時,常常會有物業堅持要業主先繳了再解決業主訴求,而業主堅持物業先解決自己的訴求再補繳,而相持不下。其實爭面子的成分多。我作為業委會主任都會攬下來,比如說“你先補繳,我來監督物業解決,不解決尼找我”——— 事實上有不少是物業有一些小“理由”拖延了,業主不信任他們也可以理解。業委會有了擔當,協調就會比較容易成功。 所以調解時你也可以提醒業委會居委會監督物業落實協調約定,千萬不要碰僵了。


用戶67988553804


為什麼停你的水電?

一,可能你是老賴,想方設法找不是理由的理由不交物業費,物業三番五次催繳,你就是不交,所以停你水電,你誰也不要找,趕快去補繳物業費!

二,可能你小區的物業就是黑社會,無緣無故停你的水電,而且停的還不是你一家,你應該立即報告社區,或者公安機關。

只是猜測,不知道對否。


安安2085


物業管理費你交了嗎?你在小區還作了那些違規公共的壞事?

享受了物業服務而不交物業費就是不盡義務,就是違法違規的無賴。物業採取果斷措施斷水斷電,讓你這個無賴生活嚴重不方便,甚至是你家生活比住到深山老林還不方便。

任何一個小區對該類無賴都應堅決打擊和制裁,這不僅僅是物業的責任,也是對絕大多數人的公平支持。把這些無賴消滅到最小化小區生活將會是更優質。

你該怎麼辦?告訴你繼續抗拒交物業費,繼續過原始人的生活。


風冷胡楊林


物業管理停了我水電,我該去找誰說呢?

看到這個話題,說幾句,首先要看看物業管理部門為什麼停了你水電?如果你是一個長期不服從物業管理,不及時按照物業管理要求繳納有關費用,違反了物業管理規定!他們採取了這樣一種辦法來督促你,及時繳納費用,你認為物業管理部門的做法不合理,嚴重的侵害了用戶的合法權益,雙方各持己見,難以達成共識。

在這樣的情況下,要採取逐級反應的程序解決。(有業主委員會的)到你所居住的社區,社區信訪部門,區法院等監管機構解決!

如果你是一個“老賴”,無可厚非,及時繳費,要求恢復使用!


清晨1706363


一戶一表,合法正規的物業基本不會停,也不敢停,你欠費供電局會停。專有配電房,專線,你不繳電費,人家憑啥給你用。至於自來水,關乎民生,通常容忍度很高。物業,自來水水公司基本都不會停,除非你有錢還明確表示不繳水費。另外,你問該找誰,你有找的功夫,那還不如把費繳了。找到誰都不可能讓你不繳費,佔別人便宜。


一窩土雞


物業公司不會無原無故停驚的水,這裡肯定你在那方面做得有點欠缺,先找一下自己的問題,是否拖欠物業費?如果是,把費用交上不就解決問題了,住在小區除你的房屋套內面積外,外部都是公共場所集體所有,要有人管理,不象是在農村,在自己的宅基地內你愛怎麼的就怎麼的,別人無權管你,你還是想想吧!


用戶8205145111207


個人見解:

一、物業與用戶的矛盾,越來越突出激烈,但這個物業的誕生,確實又是房產開發公司和國家行政住建部下屬權利尋租產生的一個雞肋的組織。

二、他既沒有房產局的管理維修功能,即房產所那國家補貼,動用房屋維修基金來維修房產;也沒有建委的管理功能,因為他不是行政管理機構,寫管理二字,確實拉大旗做虎皮。

三、按著城市公用設施使用的各項法規裡,只要業主按時繳納水電煤氣使用費,並沒有任何一個公和個人,擁有隨意切斷居民用水用電的權利!

四、如果你確實按時繳納水電煤氣費,可以直接向人民法院提起訴訟,依法保護公民權益。

五、如果是公用事業單位的工作人員,勾結物業公司,濫用公權力,也可以向市紀檢委及監察局舉報。

六、至於國家如何調整目前這種法律關係,還是要看住建部權利人,如何處理這種矛盾。也就是說,是站在人民的立場上,還是站在權利和貪婪的權利尋租立場上。


行在江湖


直接去房管局物管科書面投訴。並留下投訴證據(接冾人給投訴回執)會得到處理結果的。除非物管科不作為。再信訪投訴物管科。


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