今天說的這個項目由保利發展和金地集團合作開發，是金地集團首次入晉的項目——保利金地·迎澤上品。金地集團1988年成立於深圳，從93年開始經營房地產項目，物業服務水平在全國排名第二，從17年開始與保利頻繁合作，在不少城市都有聯合項目，此次新打造的產品還是挺令人期待的。
項目概況：
項目位於迎澤區朝陽街與東峰路交叉口往東500米路北，總佔地面積41241平方米，規劃總戶數1406戶；容積率4.2，綠化率25%，規劃車位1730個，車位配比1:1.2，物業公司為北京金地格林物業管理有限公司太原分公司。
區位點評：
該項目用地為水峪村城改地塊，是迎澤區重點開發區域之一。西側緊挨松莊村城改用地，周邊未開發地塊較多，人氣不足；距離市區2.5公里，距離長風東別墅區3公里，屬於近郊的位置，發展基礎比較好。
交通評價：
自駕交通
項目南鄰朝陽街，北鄰迎澤大街東延（規劃），西側和東側為規劃路，西側距離東峰路1公里，距離東中環2.3公里，道路規劃完整；目前朝陽街擁堵比較嚴重，出行主要依靠東峰路。
公交出行
該項目距離公交站比較遠，在1公里以上，公交出行不便。
人居環境：
配套設施還有待完善。距離比較近的只有一個松莊公園，大型的公園、體育場、醫院的距離都在3公里以上，生活便利程度不高。
商業配套：
該項目周邊的商業發展基礎較好，西側緊挨朝陽商圈，傳統商業發達；西南側有規劃中的紅星愛琴海購物中心；西北側是太原市最早的海鮮批發市場——五龍口海鮮市場，日常購物非常方便。
教育資源評價：
項目配建幼兒園和小學，旁邊還規劃有一塊中學用地，建成後片區的教育資源將得到提升。
戶型評價：
該項目戶型以兩居室、三居室小戶型為主，面積從89平米-140平米，精裝交付。
兩室89平米戶型，兩室兩廳一衛。該戶型屬於常見的兩室戶型設計，兩面朝陽，臥室南北通透，通風和採光都還不錯。
89㎡戶型， 2室2廳1衛1廚， 建築面積約89.00平米
三室107平米戶型，三室兩廳一衛。戶型三面朝陽，採光比較好，全明戶型，整體通透性也還不錯；設計了獨立家政間，這個在保利的項目中是比較常見的；戶型整體的便利程度和居住舒適度不錯。
107㎡戶型， 3室2廳1衛1廚， 建築面積約107.00平米
三室122平米戶型，三室兩廳兩衛。該戶型是邊戶，全明戶型，兩面朝陽，三個採光面，通風和採光都還不錯；家政間設計在陽臺的位置，更符合使用習慣，整體設計的還比較好。
122㎡戶型， 3室2廳2衛1廚， 建築面積約122.00平米
四室140平米戶型，四室兩廳兩衛。戶型三面朝陽，南北通透，次臥和客廳帶7米互通式陽臺，而且是全明戶型，採光和通風非常好；陽臺帶家政間，主臥帶衣帽間，不管是居住舒適度還是使用便利程度都非常高。
140㎡戶型， 3室2廳2衛1廚， 建築面積約140.00平米
價格評價：
項目預計10月底開盤，價格在10000元/平米-11000元/平米左右，與周邊精裝盤的價格相差不大，剛需可以關注一下。
施工進展：
該項目還未取得預售證，城市展廳已開發。
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