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中“飼料大王”林茂根公司市值120個億，個人資產幾十個億以上，為什麼還要跳單呢？單純是嫌中介麻煩，直接與房東交易省事？答案當然是否定的！
- 小編看來劇中設定的所謂“飼料大王”跟鄉鎮企業的暴發戶並沒有什麼區別，在接下來的劇情中，我們可以看到，林茂根在跳過中介自己跟向玉榮的後人交易後，對向公館進行大裝修，要給外牆貼上大理石瓷磚，把幾十年的名貴古樹伐掉，竟然還要在市區放禮炮😓😓
- 前面的劇情中也有類似的情況，一位先生在@電視劇安家 安家天下靜宜門店談好一套房子，結果因為隔壁阿拉丁中介的佣金比安家天下少一個點，就轉而選擇阿拉丁。
- 其實林茂根和這位林先生的做法大同小異，只不過更加徹底罷了。不同的是，林先生是因為經濟問題不得已選擇省錢的小中介，而林茂根則完全是因為自己並沒有擺脫摳門的想法，無論自己多有錢，還是能省則省，這也為後面的劇情做好了鋪墊。
在後面的劇情中，林茂根因為伐樹，貼瓷磚等破壞重點保護文物的原因，被各有關文物保護單位追責，最後還得找徐姑姑和房店長幫忙，希望後面林茂根可以擺脫小資思想，畢竟這位一出場和藹可親的大爺可以由黑轉粉也是比較好的！
以上僅代表個人觀點，歡迎交流討論！
拿鐵小娛
我做了兩年的中介經手的單子應該也有100多單了，除了劇情中買兇宅的那種客戶我沒有遇到過其他的都遇到過了。
不偏題，林茂根這種人我是遇到過的。但是可以相信的是林茂根這樣的企業家絕對不會幹這樣的事情，他不可能為了幾個小錢影響他的信譽。這樣的事情隨便發個朋友圈都能炸，這類人大多數會出現在地區中等收入的人群裡。
成都房產投資諮詢顧問
劇中的向公館在現實中是有原型的，它便是上海的古董級老洋房“應公館”，這棟老洋房在20世紀初由上海地產大亨應子云耗費10萬兩白銀巨資建造，現在估值在3.8億左右，按照百分之一的中介費來算，房似錦這單至少要損失近400萬的佣金，真是虧大發了。
《安家》林茂根跳單私下交易一事來看，不僅給房似錦上了人生一課，也道出了世道什麼人什麼事都有，有狡猾無情的林茂根這種類型的，也有溫暖著你、時刻設法幫助你的“徐姑姑”類型，在善與惡之間，你我最需要懂得的是：練就一雙識人看相的火眼金睛，認真對待、應付各種善惡，也許這就是江湖 ，江湖都是在你經歷的歲月裡慢慢摸清它的來龍去脈。
至仁小哥
安家中的林茂根，就是一個典型的心理扭曲的商人形象，自始至終都是奸詐的，從以下幾點可以看出，跳過安家天下買房，是必然的
1.普通的衣衫打扮，刻意去接近一個賣房小白，朱閃閃，然後假扮一個慈祥的老者形象去店裡詢問買房，而且還沒有說透，還是房似錦察覺他是林茂根，讓別人對他有好感不設防，正如閃閃說的，只見過富豪坐賓利的，何曾想是個路邊大叔
2.第二步，就開始深入刷好感了，閃閃出事，林茂根表現出來一副慈悲焦急的模樣，送房似錦去出事的酒店
3，第三步，跟房似錦，掏心掏肺，隨叫隨到的看房，看似是委託大任於房似錦，無比信任房似錦，然而到處公佈自己的需要，所有的中介，都在為他找房，讓別人欣賞他，讓別人為他鞍前馬後，享受這種人上人的感覺
4，去看向公館，表現出來極為滿意，又顯示出自己非常有錢，能買，願意買，不還價，讓管家都對他沒有了防備心，覺得他大氣，有檔次的人，可以放心把向公館交給他，利用房似錦他們找到向家人，自己不費吹灰之力
5.妥善安排老耿夫婦，讓徐姑姑房似錦都認為他是好人，不設防於他
這不，就跳單了，私下與向文森交易了，省下了幾百萬的中介費，老狐狸露出尾巴了！看吧，蒼天繞過誰，出來混都是要還的，編劇要收拾他了，哈哈哈😄……
萌娃美美
首先，我想表達的是，這種直接跳過中介和房東簽約的行為，是不合規矩的。以前做房產中介那會，最討厭客戶跳單去和其他中介或者房東簽約。原因很簡單，我們動用了公司的資源，利用了自己時間和精力，為客戶匹配合適的房源，這裡面，真的是需要付出很多。當好不容易給客戶匹配好房源後，指望通過這單掙回辛苦錢的時候，跳單，就是對我們最大的踐踏。
劇中林茂根直接去個房東簽約，說白了，就是為了省錢。大家都知道，通過中介是需要支付一個點甚至更多的服務費，一套幾百萬幾千萬的房子，光中介服務費，就是要支付幾萬幾十萬的，也不是筆小數目。所以，林茂根為了省下這些錢，就跳單了。
再次，我覺得林茂根跳單，很有可能與他個人素養有很大關係。個人素質低下，只考慮自己，不管別人的付出，自私自利。這類人，很大可能會被房產中介行業拉黑，後期有買賣房子的需求，大夥可能不會為他負責，畢竟有前車之籤。
一嗨影視
用林茂根自己的話說就是：我會在乎這點小錢（幾百萬中介費）嗎？
答案是：真的會。
林茂根從一開始找中介，就透露著那種奸猾和油膩，一副藉助自己億萬身家的招牌，驅使所有人為他免費服務，最後成功逃單實現自我價值的嘴臉。
他一開始從朱閃閃作為突破口，讓房似錦認出了他是億萬富豪，然後開始接受免費中介服務。林茂根這裡非常聰明的植入了一個被動信息，那就是“我想要找一個識貨的聰明中介為我服務”，讓房似錦以為自己是林茂根篩選出來的幸運兒。
之後又故意透露自己同時讓其他中介幫自己找老洋房的信息，在房似錦跟中介之間製造競爭壓力，為了爭取和留住自己這個“超級大客戶”，不斷向自己輸出更多免費服務。
接著相中了向公館，又故意一通雞湯演講，讓房似錦陷入了“林總很快就要在我這裡下單”的錯覺，並且開始履行中介過戶手續，其實這時候壓根還沒簽合同，全程都是免費服務。
而在向文森回國辦好老洋房房產證之後，林茂根為了催促房似錦儘快過戶，舔著臉說“我花了錢，你不幫我把事情做好~”這樣的話。
這時候房似錦試探性的說了一句：您還沒跟我籤中介合同，這些服務我都是免費為您做的，要不然在這裡咱們把合同簽了。
然後林茂根開始暴露自己的嘴臉，說了那句公交逃票的人最愛用的話術：
我這麼有錢，會在乎這點嗎？
之後房似錦也礙於對林茂根社會地位的認同與畏懼，不再提這事情，覺得只要過了戶，林總一定會照單付的。
結果林茂根心理有點上火了，一來自己想要在向公館過生日，向全上海名流展示自己的頂級土豪派頭，二來向文森本來是外籍華人，簽證時間有限，如果等他回國去了，然後再等一個週期，不知道又會出什麼簍子，三來就是他還真打算逃單，把這幾百萬省下來。
所以就偷偷跟向文森把合同簽了，還把公館過了戶，面對房似錦的質問，林茂根也不認賬，很順利的完成了跳單。
只不過林茂根太急於求成，留下了產權的漏洞，雖然向文森跟他過了戶，但耿家提出產權爭議，要求重新析產，結果林茂根現在只能等法律程序走完，既可能白花錢得不到向公館，還要向相關部門繳納違法改建的罰款，弄得裡外不是人。
鹹魚茶館
跳過房產中介簽約，這事不少見，這也是所有中介業務的悲哀，夫妻上了床，媒人丟過牆。古來有之，中國有，外國有，和道德層面沒有多大關係。
以向公館這單為例，4個億的房產轉讓金額，400萬的中介費用，房源和歐洲的房東都是安家天下挖掘出來的，這和一般的吃信息的透明中介不太同，房似錦是有太多獨家信息和資源優勢的，她像個小業務員一般不專業，沒有把握好關鍵點，簽下獨家委託代理合同，寄希望於商人林茂根的商業道德品質上，給了對方鑽漏洞的機會，相當於在大街上灑鈔票考驗人性，這並不是一個專業人士所應為。
當然，林茂根也是一個精明的商場老狐狸，百億身價和商業道德沒有任何關係，有機可趁是商業老手的慣性動作，因此，發生這種事情很正常。
百億富豪和商業道德沒有必然關係
林茂根的手法並不高明，百億身價和商業道德更加沒有一毛錢的關係，尤其林茂根還是白手起家的富一代，在商場爾虞我詐，看到房似錦露出400萬的破綻，不下手更是不可能。在商場上期待對手高尚的白蓮花道德品質，最終只會黯然神傷。
老洋房多了析產這個環節，和產權清楚的商品房操作手續流程差異不大
上海的房價高企，事實上樓山關成交的鋪面和王子健成交的豪宅都在數千萬之間，數千萬和數億的老洋房中介操作本質上沒有太大差別。一樣需要獨家代理合同這些流程。電視劇專門把老洋房神化來講，其實挑穿真沒太大差別。何以房似錦正常簽單就懂得籤獨家代理，老洋房就變成小白了？這真不像一個千錘百煉的大區經理的智力。
房似錦和徐文昌操作極不專業，手工化老師傅作業流程
老洋房其實和正規產權的別墅，很多操作流程類似。徐文昌雖然是老洋房專家，但向公館這單，房似錦並沒有在其中佔到太大優勢，競爭對手步步緊追，說明其高明也是在理論之處。畢竟出過一本書嘛。
至於實際操作，像舊社會的老師傅帶徒弟一樣，沒有商業化、標準化，犯下獨家資源跑單的錯誤，說實話是極不專業的。房東和房源是他們獨家所有，完全可以在房東歐洲回來之前完成房東的獨家代理協議，林茂根的獨家委託協議兩份東西，涉及到400萬佣金的標的，安家天下完全會支持打官司。徐文昌不提醒房似錦，照此看來完全是別有心思嘛。但是，就算錢不想給安家天下賺，那至少也要保證自己的利益才對。
安家天下管理極不到位
這麼大的單跑了，徐文昌和房似錦居然可以一手遮天，安家天下對此一無所知，並且沒有啟動追責。這也太令人不可思議了。嚴重懷疑翟雲霄這個副總怎麼當的，況且他還是從靜宜門店出去的，對徐文昌極度不信任，必要的管理措施都沒有，有點說不過去。
跳單的原因很多，首先還是房似錦的不專業，再就是神話老洋房業務了，其實這和現在市場上的私人房沒什麼區別，大了數百倍而已。林茂根是個唯利是圖的老狐狸，房似錦徐文昌也是非專業人士表現，雙方都有原因。
雷火1973
看到《安家》這一段，簡直隔著熒幕要潑婦罵街了。誰規定大富豪就有好人品？林茂根的人設徹底崩塌了。連睿智的房似錦和徐文昌都丈二和尚摸不著頭腦，徹底被騙。
首先，林茂跟一出場給人感覺溫暖又平和，但沒想到做起事來卻狡猾又奸詐，這就說明人不可貌相。當初跟著發傳單的閃閃來到靜宜店買房，讓人這覺得這個老伯既溫暖又愛幫助人。但其實並不是這樣，林茂根沒有堅持找朱閃閃買房而是轉頭接手了業務更精通的房似錦，這也說得過去，畢竟買房子誰都想找個更專業的房屋中介，但林茂根接下來的做法卻十分狡猾。
接著，林茂根在跟著房似錦看了兩次房子後情真意切地告訴房似錦自己想要的老洋房的模樣，還非常鄭重且誠懇地對房似錦說自己獨家委託房似錦幫自己找心中的老洋房，期待她能帶給自己好消息。房似錦聽了此話很感動且非常努力地幫林茂根找他心中的房子，但是在掃街幫林茂根找房的時候房似錦卻發現林茂根根本不是像他說的那樣獨家委託自己代理他的買房事物，而是最起碼委託了50家以上房屋中介來幫他找心中的老洋房。
中間找房過程，房似錦吃勁苦頭還因為淋雨生病。最終在徐文昌的幫助下，房似錦終於找到了讓林茂根滿意的老洋房向公館，只是向公館的產權不清晰，給這次房屋買賣增大了很大的難度。向公館的主人向家人早年間就已經移民國外，而現在住在向公館的耿大叔則是幫向家看房子的人。向家的第一代主人在移民時請耿大叔的爺爺幫自己看房子，且在臨走時寫了贈予書贈送給耿家向公館內的一間小房。這樣算來，向公館的產權不止屬於向家，還有一小部分屬於耿家。
徐文昌又一次發揮自己超強的外交能力，找到了在歐洲的向家人。向家有意賣房就派了代表向文森回國處理該事宜。然而向文森卻說自己對於贈予書一事聞所未聞，這就讓賣房一事更有難度了。耿叔想起除了贈予書還有見證人，贈予書一式兩份，見證人手裡應該也有一分。
沒找到另一份贈予書之前，林茂根著急買房，就提出拿一套房子讓耿叔暫住，然後讓向公館把地契換成房產證以便上市交易。向文森拿到了房產證，但是因為產權原因無法過戶。這時房似錦提出先把中介合同簽了，而奸詐的林茂根拒絕了，他說等產權清晰了再籤中介合同，但與此同時他卻請了裝修隊裝修房子。
而直到這時房似錦他們才發現向公館已經完成了網籤，也就是說林茂根和向文森跳過中介自己簽約了。這下房似錦傻眼了，她沒想到富裕如林茂根居然也能做出跳單的事。
所以，我們實際生活中總會被眼前的假象所矇蔽了雙眼。林茂根的狡猾跳單行徑也正是部分社會有錢人的真實縮影。
魔眼樂章
《安家》裡林茂根這個有錢人，跟現實中一些身價百億的有錢人不大一樣，我覺得他不是很在乎名聲，更不在意別人怎麼看他的人品。林茂根“林員外”是能省則省，哪怕方法讓人瞧不上，這與同樣有錢但足夠仗義、要面兒的韓信韓大哥，形成了鮮明對比。
林茂根跳過“安家天下”靜宜店和房似錦，直接與房主簽約，為的就是省下那幾百萬的中介費。一定有人覺得，林茂根都那麼有錢了，還在乎這幾百萬中介費？為什麼不在乎？百億資產又不是大風颳來的。但君子愛財取之有道，從林茂根的做法來看，他顯然不是君子。
其實，林茂根也不是完全在乎那幾百萬中介費，只是，他壓根就沒瞧上房產中介，更不會瞧得上房似錦，他從骨子裡認為中介就不該賺那麼多。所以，林茂根耍了個多年生意場上經常耍的滑頭，繞過中介與房東直接簽約，這對他而言，太小菜一碟了。
但這樣做好看嗎？顯然不好看。可林茂根不在乎。或許，從小到大的經歷早就告訴林茂根：達成目的即可，管那麼多幹嘛？沒有了道德和品行的約束，還缺乏契約精神，於是，林茂根在功成名就的年齡，依然做出了在我們看來有些不可思議的事情。還有一點，如果沒有中介的參與，林茂根和房主對付起耿叔一家來，也更加簡單了……
我相信在接下來的劇情中，林茂根會用自己的地位和資源，極力保住大洋房勝利果實。但導演和編劇不會讓“林員外”隨意趕人走，外加隨意跳單。即便再有錢，在市場和契約精神面前，也要規規矩矩。
南瓜報告
第一:林茂根看上去財大氣粗，實際上作為商人，每一分錢都用在刀刃上，能省則省。連普通老夫婦都覺得房屋中介賺錢太容易，林茂根這樣的商人怎麼會便宜房屋中介呢？
第二:老林出生於農村，從小吃過不少苦，也遭受了別人的白眼，錢對於他而言，是最重要的，沒啥也不能沒錢，沒錢別人就看不起你！他之所以會成為飼料大王，身價幾百個億，就是小時候的苦日子成就了他！從一窮二白的窮小子成為身價幾百億的大富豪，說明他會算計啊，如何成本最小化實戰資源最大化！
歸根結底林茂根就是一個暴發戶，跟真正的名門貴族差距巨大。向家當年聞名上海灘，以林茂根的為人，如今就算住進向家的房子，也不可能超越向家，一件小事就能看出暴發戶和真名門的做人差距。
