在靈山島尖尚未“出世”之時，南沙灣佔據著南沙樓市的制高點。
而在靈山島尖新盤頻出之後，南沙灣有了一個與之匹敵的對手。
因此，現如今，這兩個板塊成為許多置業者關注的重點，一個擁江景，一個攬海景，兩者都有著規劃利好，選擇誰、投資誰還是要糾結一會的。
但其實，這兩大板塊並不是完全對立的，而是相輔相成，互為支撐。
最直接的一點是，工作靈山島，家在南沙灣。
何出此言？這得先從它們的規劃定位說起。
靈山島商務區 南沙灣海上門戶
靈山島尖是南沙明珠灣起步區重點發展的核心區塊，南北兩面臨江，整個島尖以鳳凰大道為界，它的左側是住宅區，右側為商務區，位於兩側的單位可以很好地擁有遼闊的江景視野。
也許有人會說，這不住在靈山島也挺好的嗎？上班多近。當然這個沒毛病，且往下看。
靈山島尖定位為高端金融服務業和總部聚集區，規劃有大量高層商務辦公建築，積極引入世界500強、全國總部企業。——不難想象，這裡未來就是南沙的CBD，也是鋼筋水泥林立的森林。
而南沙灣板塊規劃定位為粵港澳大灣區創新合作先行區、粵港澳大灣區海上門戶、廣州國際海洋文體休閒中心。這幾個定位足以讓人頗具想象，是悠閒與愜意的。
生活在南沙灣會是更適宜的。
靈山島唯有江景 南沙灣有山有海
而且，在地理位置上，南沙灣位於南沙東南部，扼守南沙入海口，直接面向大海，擁有無比珍貴的海景資源，“面朝大海，春暖花開”是世人嚮往的生活。
不僅如此，南沙灣還坐擁黃山魯、高仔山、鹿山、大角山、蒲州花園、南沙天后宮、大角山海濱公園等景觀資源，閒來約上幾個好友登山瞰海，觀花賞景，豈不樂哉。
附上一張蒲州花園實拍圖↓，景是真的好。
靈山島待發展 南沙灣配套成熟
看完景觀，再來看看兩個板塊目前居住的硬件配套設施。
一個宜居的生活場所，離不開完善的配套。
南沙灣相對於後起之秀的靈山島尖，發展得更為成熟，其配套是肉眼可見的，而靈山島目前來看還是比較荒涼。
首先交通上，南沙灣目前除了有現成的4號線南沙客運港站可以直通市區，還有南沙客運港、郵輪母港的存在，通行港澳、東南亞等地很便利。而靈山島尖尚未有地鐵，僅靠公交和自駕出行。
其次商業配套上，南沙灣已集聚了許多高端的配套，南沙大酒店、香港中華總商會大廈、霍英東基金會大廈、南沙海港城、高爾夫球場、資訊科技園等等...是名副其實的後富人區。
另外在教育資源上，靈山島和南沙灣都分配規劃了不少的教育資源，但總的來說還是南沙灣更勝一籌。
（搜狐焦點不完全統計數據↑）
總結而言，目前的南沙灣板塊會更宜居，無論在景觀、規劃、配套上來看，都是不錯的。而靈山島尖也不差，只不過發展起來還需要更多的時日。
當然，選擇哪個板塊還是取決於各自的需求與喜好。
如果你也看好南沙灣板塊，可以考慮下這2個項目。
中交藍色海灣
中交藍色海灣（ ）是距離南沙兩個主要建築——南沙客運港、郵輪母港最近的項目了，步行約5分鐘即可到達，出了家門便可踏出國門即視感。
項目主要的商業配套在於郵輪母港的商業體，待發展完善起來會是業主休閒購物娛樂的好去處。
中交藍色海灣1-5棟已售罄，目前主推6號樓，是150米的超高層，涵蓋建面約96—140㎡二至三房，2梯4戶設計，帶裝修出售，均價31000-35000元/㎡。
其中，6棟東南朝向的單位可望海景、山景（大角山）、園景（南沙大酒店）。雖然在推的是96-140㎡的產品，但銷售中心開放的板房是92㎡的，不過因為兩者戶型差不多，也不影響購房者參考。
該戶型比較方正，可能由於超高層的緣故，主臥沒有做成套間，並將衛生間和空中花園放在了兩個臥室之間，後期業主要將空中花園改造成一房使用，面積較小，需要合理規劃才可。
星河山海灣
與中交藍色海灣一路之隔的星河山海灣，距離地鐵口更近，南沙客運港站A口出來便是銷售中心。
項目往期的底商已經開業，豐富的業態可以滿足業主的需求。
沿著小區外圍走，可以看到省一級華師附幼、附小，此外，廣州二中、國際學校英東中學也緊鄰在項目周邊。
學府環繞，這就是“孟母三遷，擇校而居”的理想之地呀。
此外，上述所提到的南沙灣的景觀資源，幾乎都在項目的右後方，步行就可以到達。
迴歸到項目本身，星河山海灣目前主推G22、24棟，建面約100-148㎡三至五房，帶裝修均價約31000-40000元/㎡。其產品設計也屬於不錯的，感興趣的朋友可以去看看。
綜合來看，這兩個項目都屬於改善型，價格也已“奔三衝四”，適合資金比較充裕，追求有山有海詩意生活的購房者。
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