買房這件事情不是說辦就辦的，買房是需要經過在三考慮的，畢竟很多因素都是決定著以後自己住著舒不舒服，加上還有“房價”這道坎，要是是能隨隨便便就把這房價錢給付了，那也不至於有那麼多人愁著買不著房了，也不會有那麼多人退而求其次地去買二手房了。但是現在有個現象就是二手房雖說時間年限有點久了，但是地段很不錯，有的甚至能說是“黃金地段”了。那麼像這樣房齡大但是地段好的“二手房”到底值不值得下手購買呢？內行人把話一說完，我懂了。
內行人直接把這房齡大地段好的二手房優缺點列出來，這也是方便了我們直接進行比較和判斷。
優點：
1、資源優越
既然說到的是地段好的二手老房，那麼它周邊的既然肯定是很好的。內行人說，房齡長的二手老房當時建立的時候也是規劃在一座城市的中心地帶的，在原有的各類資源豐沛的情況下，很多其他資源也都會陸續扎堆在這些老房子周邊。不論是商業也好，還是交通也好，甚至是還有教育資源也好，都是比較集中的，而且都很方便，比其他偏遠區域的資源條件要優越得多！
2、價格實惠
因為是二手老房子了，那麼剩餘使用年限自然要比周邊後起的房屋建築要少得多，所以它們的價格也是會要比周邊同地段的房子要便宜一些。內行人補充說，加上老房子不像現在所砌築的樓房，戶型相對都是單一的，那麼公攤的面積也就少多了，但是性價比卻很高。
缺點：
1、環境一般
內行人說，現在的小區砌築之後，都是特別會注重小區內的環境建設的，綠化特別多，但是老舊多的二手房小區，一般綠化就很簡單了，有的甚至說不上綠化，整體環境都是比較一般，甚至可以說是簡陋的。
2、物業管理不到位
內行人說，房齡長的老舊二手房小區基本上是沒有什麼物業管理服務可言的，一般就是簡單的物業費、水電費的收取，其他方面包括衛生、保安等都是落後的，還因為小區本來就設施不夠齊全，停車位也是缺乏的，那麼帶來的就是業主們到處亂停車，沒有秩序，影響環境和交通。
3、房屋過於老舊裝修差
其實這一點倒是可以通過後期的新裝修來解決，但是因為是老房子了，很多地方要是多動工一些，可能對於整個房子的安全性有影響，而其實也要動工，也可能需要徵求物業的意見。同時，因為老舊的緣故，房子後期的修繕工作可能需要費神費力。
內行人還補充說到了二手房的房貸問題，二手房的房貸年限較短，說明以後每月的還貸壓力也就大一些。
最後內行人還是總結說，選擇二手房雖說也不失為一個好的選擇，但是依舊是需要綜合考慮的，把優缺點列出來，就是能夠做一個比照，讓想買二手房的朋友們多一個參照和選擇的空間。那麼你正在考慮買那些房齡長但是地段好的二手房嗎？
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