經過近兩年的大漲行情，目前全國房價破萬的城市已經增至62座，而在去庫存政策的影響下，如今連三四線城市也加入到了“萬元大軍”當中。
對於未來的房價走勢，各路學者、專家和業內人士也是眾說紛紜。有人認為，2018年末房價大概率會下跌，但也有人認為，未來房價只會穩步上漲。
就目前來看，大部分老百姓都是不看樓市的，而原因無非是一下幾點：
一、房價漲了這麼多年，價格又漲了這麼高。雖然2018年房價仍然呈上升趨勢，但是可以預測2018年以後房地產市場就有可能有所變動，房價趨緩，甚至於下跌也是預料之中的事。
二、該買房屋的大部分人也已經都買了房屋，炒房者在高位也不敢炒了，投資者在高位也不敢投資了。剛需一族如果不急等著住房，看到這麼高的價位，一般也不會出手買房的。
房屋減少了需求，買的動力減弱，那麼房價下跌也就是必然的了。
三、房地產搞了這麼多年，房屋蓋得已經夠多的了，有些樓盤的空置率居高不下，這都是存在著一定的安全隱患和風險。一旦有什麼風吹草動，那些有多套房屋的人都會競相拋房的。如是那樣，房價不下降都難。
四、大部分人都不看好房價了，人們也越來越理性了。這樣房價上漲之勢就不會存在多久的，也許是在作最後的表演。
“房子是用來住的”，但是房子不降價，人們買不起，又談何自住呢?在中國，買房早已成了當前國民經濟的大事，是不能躲避且必須解決的。
“去庫存”該怎樣去?面對如此高的房價，充當接盤俠的又是誰呢?小編認為，只有房子降到大家都能承受的價位，住房市場才算正常的流通。
如今樓市面臨著一個非常尷尬的窘境，那就是剛需買不起，而炒房客則賣不掉。由於房地產市場被正常所“凍結”，現在房子就是一個“燙手山藥”。
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