04.02 長樂區2019年第二場土拍公告，福州濱海新城出讓兩幅人才住房地塊

3月29日，長樂區自然資源局發佈2019年第二場土拍公告，將於4月19日出讓福州濱海新城4幅地塊。具體如下：

長樂2019拍-6號地塊，位於濱海新城七站路以南、金濱二路以東、湖文路以北、金濱三路以西，佔地面積29061㎡（約43.6畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率1.6-1.8，起拍樓面價2552元/㎡。

長樂2019拍-7號地塊，位於濱海新城萬新路以南、金濱二路以東、七站路以北、金濱三路以西，佔地面積25309㎡（約38畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率2.62，起拍樓面價2413元/㎡。

上述兩幅地塊採用“限地價、控房價、競配建”方式出讓，地塊建設有人才住房，銷售均價8400元/㎡，購買對象由福州新區長樂功能區管委會審核。2019拍-6號地塊須建設宿舍（租賃住房）12000㎡，由區政府指定村集體以5040元/㎡價格回購。

長樂2019拍-8號地塊，位於濱海新城萬新路以南、金濱二路以東、七站路以北、金濱三路以西，佔地面積16395㎡（約24.6畝），土地用途為商業用地，土地使用年限40年，容積率1.2，起拍樓面價2135元/㎡。

長樂2019拍-9號地塊，位於福州濱海新城湖文路以北、金濱三路以西，佔地面積6087㎡（約9.13畝），土地用途為旅館用地，土地使用年限40年，容積率3.0，起拍樓面價460元/㎡。

本次土拍是長樂區2019年的第二場土拍，也是時隔4個月之後福州濱海新城再有土地拍賣。在濱海新城動建以來，福州市對於濱海新城的土地出讓十分慎重，濱海新城各項建設以安置房和基礎設施、公共配套項目為主，出讓的商業地塊比住宅地塊多，防止濱海新城陷入未建而炒房先行的境地。

如今的濱海新城建設如火如荼，一天大於一個億的投入已經讓這片地區面貌大為改善，目前從衛星地圖上可以清晰看見縱橫的路網，忙碌的工地，短短兩年時間，這片土地已經不再是當初剛剛撤市設區時的模樣。

而與濱海新城相比，長樂老城、首佔、營前則一直在大量出讓住宅地塊，因此，顯然濱海新城作為未來福州城市副中心的站位很高，對於這一片區的開發建設十分慎重。本次也是濱海新城第一次出讓人才住房和租賃住房，顯然對於住房保障問題，如今福州市政府做了十分長遠的考量。