近日，合肥8月土拍收官戰正式落幕！最終成交5宗地，土市狂攬36.36億元。
龍湖力壓群雄，首進包河，拿下110畝居住地塊，金隅強勢突圍，“殺進”包河，預計未來入市價2萬+！
金隅、龍湖合砸32億殺進包河
板塊再添2萬+新盤
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8家房企參拍，金隅13774元/㎡二進包河
包河S1802號地塊共有8位競買人參拍。最終，金隅現場報價最高，以159682.2244萬元的總價競得包河S1802號地塊。A地塊樓面價8264.86元/㎡，B地塊住宅樓面價8264.8元/㎡，C地塊住宅樓面價13774.93元/㎡，溢價率54%。
而在另外一個拍賣廳進行的包河S1805號地塊爭奪同樣激烈。
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中海、龍湖、金科火拼1小時，龍湖強勢進駐
包河S1805號地塊共有11位競買人參拍，最終，經過近1個小時、幾十輪激戰後，號競買人——龍湖 現場報價最高，以160391.512萬元的總價拿下包河區黃河路以南、河北路以東的包河區S1805號地塊。
A地塊樓面價8759.96元/㎡，B地塊住宅樓面價12166.61元/㎡，C地塊住宅樓面價12166.61元/㎡，溢價率165.45%。
S1802號入市或賣2萬+
值得注意的是，金隅此次是二度進包河。
2016年12月29日下午，金隅以單價1976.28萬元/畝，總價45億元競得包河區S1606號地塊，樓面價11857.65元/平米，溢價率295.26%。（即金隅大成郡）
此次金隅二進包河，最高樓面價13774.93元/㎡，相比之前，樓面價上調近2000元/㎡。
此外，目前在售的金隅大成郡項目，精裝高層備案均價2.17萬/㎡，將直接對金隅包河S1802號地塊的入市價格形成參考，不出意外，將會又是一個2萬+。
S1805號周邊高端盤集中，入市或賣2萬+
在該宗地塊的北邊一路之隔，即是高速時代首府和金科博翠天辰兩項目，這兩個項目當初拿地情況如下：
2016年11月30日，金科以單價1833.38萬元/畝，總價26.7307億元競得包河區S1605號地塊，樓面價12500元/㎡。（金科博翠天辰）
2017年7月21日，高速以單價2000.25萬/畝，總價7.933億競得包河S1704號地塊，樓面價13638.01元/㎡，溢價率277.41%。（高速時代首府）
其中，金科博翠天辰和高速時代首府的裝修小高層最新備案均價都是2.19萬/㎡。
此次龍湖拿下的包河S1805號地塊，樓面價同高速和金科項目差別不大，直接對龍湖S1805號地塊的入市價格形成參考。
換句話來說，龍湖S1805號地塊未來入市突破2萬+的概率非常大！
包河區新房房價2萬/㎡＋成為常態
毫無疑問的是，包河區新房房價2萬/㎡＋成為常態。
這次土拍也再次證明了，包河市區的土地，永遠不會缺少房企競拍，區位優勢明顯的土地也永遠都是寵兒！
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