重慶是目前唯一未被限購的中心城市，較為寬鬆的房地產政策，帶來了一股重慶置業浪潮。限售2年、千分之五的房產稅，也抵擋不了開盤即瘋搶的火爆現狀。
限價方面，目前重慶同樣較為寬鬆，在售項目全年漲幅要求不超過10%。
但是，隨著市場的供不應求，購房者買房意願極為強烈，不到兩年的時間，部分樓盤漲幅超過50%，最高漲幅達到80%，按此粗略計算，重慶部分樓盤的房價年增長達到25-40%。
顯然，新房10%的年漲幅，跑不過實際漲幅。體現在市場上，就是新房、二手房數千元/平米的價差，即所謂的“剪刀差”。
對此，重慶房產發佈對市場上的“剪刀差”情況進行了調研。不妨先來看一些樓盤新房、二手房價格差異（請以實際情況為準，本數據僅供參考）。
金輝城，近期開盤價格約19000元/平米，二手房平臺顯示，項目有多種報價，其中，近期報價的4房產品（耀江府），價格約25000元/平米，價差5000+。
北大資源燕南，近期開盤價格約13400元/平米，二手房平臺顯示，項目有多種報價，近期報價約16000元/平米，價差2500+。
萬科金域華府，近期推出的帶地暖洋房建麵價格約11000元/平米，二手房平臺顯示，部分高層產品的報價超過了13000元/平米，價差2000+。
保利江上明珠，近期推出的3號樓，套內69-80平方米房源，套內均價16230元/平米，二手房平臺顯示，部分套內報價超過21000元/平米，價差4500+。
金科天宸前期新房價格約12000元/平米，二手房平臺顯示，二手房報價超過14000元/平米，價差2000+。
以一套100平米的新房計算，一平米2000-5000元的“剪刀差”，
意味著買到即賺20-50萬。另外還要考慮的是，新房的後期增值空間同樣巨大。
重慶新房具有較大套利空間
90平米以下高層被市場瘋搶
除此之外，重慶天地等樓盤的新房售價，基於產品的更迭和開發思路調整，也出現了超過二手房售價的情況。
但是，總體而言，目前，重慶新房、二手房均存在一定“剪刀差”，顯示新房具有較大的套利空間。
因此，現在重慶市場上出現了這樣一種說法，“有房就是最好的營銷”，只要有房，就有購房者，因為“剪刀差”的存在，以及後市漲幅的明顯預期，讓購房者對於新房求之若渴，開盤即售磬的現象密集出現。
其中，90平米以下高層產品更是被市場瘋搶，相關統計數據顯示，總價在150萬以下的房源，去化率高達95%。而從近期的開盤情況來看，住宅產品大量入市，高層產品佔比已經連續兩週大幅提升，建議購房者密切關注近期的入市機會。
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