唔理叔叔
美好一天很榮幸為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
我認為首先說一點，在手機軟件上看房子，大都是有選購二手房的需求，如果您是想買一手房，真不如自己切身實地的去售樓處看一看，畢竟眼見為實嘛。因為二手房房源分佈不一。
在東南西北可能都有，所以實地看房有一定的侷限性，所以選購二手房，就可以先在手機軟件上篩選一下，看的差不多了，再聯繫中介或者業主實地看房，這樣能節省我們不少時間。
那麼這麼多房產軟件那個好用呢？站長的親身經歷，座標河北。個人覺得安居客比較靠譜一點，他也是58同城旗下的一款軟件，但是它是專門做房產領域的，相對58上紛繁複雜的內容，相對更為專業，上面有一些安選驗真房源，是有一定保障的。
貝殼是近一兩年剛剛興起的一款房產軟件，缺點是覆蓋範圍不是很廣，有一點二三線小城市沒有覆蓋到，但是口碑還算不錯，廣告也打的到位。
鏈家呢。口碑也比較不錯，缺點是中介費用較高。一般中介費用在1%-2%不等，但是像我所在的城市，鏈家的中介費用大概是3%以上了，所以就有點不大容易讓人們所接受。
但是有一些資金充裕的人群可以選擇他們，畢竟一分錢一分貨，鏈接雖然中介費用高點，但是服務到位。這也是很多人買房子找中介的原因，就是圖個省心。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
日本Tokyo房產投資
真實經歷建議用貝殼找房的APP. 2018年3月地點西安。本人在北京上班，在網上看的，然後選發現在安居客的房源比較便宜，就選瞭然後聯繫那邊中介看房。並告知本人在北京希望真實，姑娘說沒問題。我回去看了兩天總共看了10套房，要麼說不賣了要麼說漲價了，且跟外網不符！給我氣的，MY公司我永遠都忘不了你！後來無奈找到一個在北京品牌影響力比較大的L公司，公司著急加微信被推薦下載他們的軟件。回來後自己選擇房源約定看房回去看了5套房當天約業主簽約！中介費確實貴啊我反映下而且那邊店面好像剛開始服務真誠但專業上差點意思。熱情還是有的，整體還能接受，但相對於來回機票還好！看來我媳婦告訴我別因為省小錢耽誤事。親身經歷不喜勿噴。像題主問得用哪個軟件還是貝殼網吧，之前叫鏈家網現在升級了。極力推薦，或許別的看起來便宜但太假了假的你到時候都會懷疑自己
億元司令趙德漢
題主舉的三個房產APP非常典型，代表目前房產APP三種模式。至於那種模式最好，我覺得不能一概而論，購房者只能根據自身的需求去選擇。
一、安居客——房地產行業的淘寶
安居客模式其實跟淘寶模式是一模一樣。淘寶是搭建一個網上交易平臺，商品全部來自各家商戶，淘寶只負責平臺維護、交易規則制定、商家監管等服務，主要收益來自於廣告費、商家入駐費等。
安居客與淘寶模式基本一致，不過搭建的是一個網上房產信息交易平臺，商家是遍佈城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各種房源信息，安居客也是通過收取中介公司平臺服務費，廣告費生存的。
1、安居客模式的優勢：
（1）、房源眾多，選擇餘地大
中介公司只要繳納少量費用，就可以在安居客平臺發佈房源信息，這就等於安居客囊括全市各家中介公司的房源，你只要在安居客一家平臺搜索房源，就等同於跑了所有的中介公司。不但節省你的時間，還可以讓你輕鬆選擇到中意的房源。
（2）、擁有大量個人房主房源，省大量中介交易費
安居客在各個城市知名度較高，並且發佈房源門檻較低，因此吸引大量個人房主發佈房源。如果你中意的房源是個人發佈的，自己談妥一切交易，可以省下一大筆中介費用。
（3）、同一房源有眾多中介公司推薦，中介費和服務內容選擇餘地大。
同一房源有眾多中介公司推薦，這樣你就可以不侷限於一家中介公司成交，根據自身需求選擇中介公司，也可以根據自身需求對中介費用進行還價。如果你希望得到優質服務不在乎價格的話，可以選擇大型中介公司；如果你預算有限，可以選擇小型中介公司成交。
2安居客模式的劣勢：
（1）、假房源多，重複房源多，房源價格虛假。
安居客雖然開始“真房源”的措施，對房源進行嚴苛的審核，但依然無法杜絕假房源的情況發生，畢竟安居客只是平臺，房源並不掌握在安居客手中，中介只要稍微做一些措施，就可以瞞過安居客的監管，發佈假房源。
購房者選擇困難，重複房源眾多，中介公司為了吸引客戶，經常使用假照片或者調低價格，這導致購房者無法分辨重複房源，進行重複詢問，浪費了大量時間和精力。
（2）、中介公司服務水平參差不齊，後續服務無法保證。
安居客只是中介信息平臺，對各家中介公司的後續服務無法做到監管和保證。購房者如果在後續的買房過程中遇到詐騙，遇到問題，都無法得到有效的保障。
二、鏈家——房地產行業的京東自營
鏈家和京東自營模式是一模一樣的，大家看清楚，我說的是京東自營、京東自營、京東自營，不是京東。簡單來說就是平臺上所有的產品都是平臺自己採購，自己銷售，自己售後的。鏈家本身就是中國最大型中介公司之一，因此在鏈家平臺上的所有房源，都是鏈家中介自己的房源。
鏈家模式的優勢：
（1）、房源真實，價格接近真實成交價
鏈家是房地產行業第一個正式實施“真房源”中介公司，並且身體力行的認真實施。雖然各家中介公司也陸續實施“真房源”的措施，但依然或多或少的存在假房源、過期房源，而鏈家基本不存在這個問題。
鏈家公佈的掛牌價格基本是房主的真實報價，不像某些中介會故意報低價格，吸引潛在購房關注。所以鏈家的價格和真實成交價格基本一致。
（2）、品牌保證，服務質量高
鏈家的對內對外都實施嚴苛的管理，聘請的中介人員學歷要求高，基本要求大學生畢業，因此服務質量和服務內容比較高。
鏈家模式的劣勢：
（1）、無個人房源，中介費用高昂
鏈家的中介費用可以說是各家中介公司中最高的，並且還價餘地非常低。雖然鏈家允許個人在APP上發佈房源，但房源成交後依然需要繳納高額中介費。
（2）、房源稀少，選擇餘地不大
鏈家APP上發佈的房源都是自己收集的房源，這就導致房源較之安居客稀少，可選擇餘地不大。在鏈家門店比較多的城市和區域，影響不大，但在鏈家門店較少的門店和區域，影響比較大。
（3）、房源價格偏高
鏈家收取高額的中介費，因此導致房主發佈價格會偏高，鏈家也有誘導房主報高架的傾向。整體而言鏈家發佈房源的價格與中小中介價格相比略高。
三、貝殼——房地產行業的天貓
貝殼是鏈家地產下屬APP，與鏈家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。貝殼模式和天貓模式基本一致，既有像天貓自營一樣的鏈家自身的房源，也有天貓品牌旗艦店一樣的第三方中介公司的房源。
這種模式是綜合安居客、鏈家兩種模式，希望採長補短，建設一種新模式。但這種模式發展非常緩慢，並且前途渺茫。主要原因有以下幾點：
1、鏈家本身就是最大中介公司，其他中介公司對其懷有敵意。
鏈家本身就是中介行業的最大龍頭，是各家中介公司最大的競爭者。鏈家即做裁判員又做運動員的舉措，當然讓其他中介公司無法放心與貝殼分享房源。各個大型中介公司都有自家的APP，與其資敵幫助貝殼擴大影響力，不如用心做好自家APP，所以大型中介公司對貝殼模式興趣缺缺。
2、鏈家審核較為嚴苛、門檻較高，阻止小型中介公司加入。
小型中介公司本來是平臺最大受眾，因為他們沒有自身的發佈信息平臺。但由於鏈家審核嚴苛，門檻較高，本身還沒有發展城搜房、安居客等全國大型連鎖中介平臺，因此阻止大量小型中介公司入駐。
3、房地產特殊性，導致鏈家無法做全真房源，價格真實、售後保障
“真房源”“真價格”需要平臺注入大量成本進行審核，貝殼一不是像淘寶一樣壟斷性平臺，二房地產行業特殊性導致想做真房源、真價格難度極大。因此最終有可能泯然眾人，最終成為第二個安居客。
我是從業15年的資深專業地產分析師，不為流量折腰，只發布專業、客觀、中立的房地產知識，希望得到專業購房知識，避免購房陷阱的請關注我。
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冷眼看地產
我有發言權：58，安居客，房天下，鏈家網，我都用過；58，安居客，房天下是賣端口的，有的地方58貴，有的地方安居客貴，價格在2000~3000半年，看這三家在哪個城市用戶多，就賣的比其他兩個貴；入中介行業的都先花錢買端口，發房源（可以手動發，也可以用軟件抓取別人的批量發）；操作很簡單 ，想發什麼發什麼，目的就是有人問你要房子，就奔著這個目的，你會有些什麼心思呢？在行業所以的人都可以誰便發房子的前提下；我發的房子要比別人優質1、價格便宜，2、裝修豪華3、樓層好；這樣別人才會問你；所以我就發假房源，吸引客戶，做精選，做置頂。後來有所謂的房源核驗，只要房產證號，就可以在交易網備案，得到核驗碼，隨便你核驗哪一套房子；58，安居客，房天下故意給的漏洞，讓你有機會發假房源，不然就會損失客戶。鏈家網（貝殼網是一樣）的模式不一樣，只有品牌的人才能發房子，外面的中介公司發不了，只針對內部；房子發上去有真實的房號，真實的業主電話，不然就算違規要扣分下架；必須業主收到短信驗真，而且鏈家網上已經有的房子，其他同事再發發不上去了，就是一套房子，只有一條信息（有錄入人，維護人，實勘人，鑰匙人，委託人幾個角色），業績主要是分給跟客戶的人，我覺得挺公平的，跟蹤帶客本來就付出比較多；說了這麼多，毋庸置疑，鏈家網的房源最真實；其他三個都一樣的，九假一真！
嗖嗖兩三下
這個問題我比較有發言權，因為這幾個網站以前我們經常打交道。但此文只站在購房人的角度做客觀公正的分析享，不偏向任何一方。
如果你是購房人，希望通過房產網站了解房源信息，首選一定是鏈家網，客觀的說，鏈家網的房源真實度比其他網站高，因為這是鏈家自己的網站，通過多年的努力，鏈家網的口碑相比其他網站還是不錯的。當然，因為這是一個公司的自己自營的網站，房源數量肯定會比平臺類網站少。而且鏈家的服務費用也比較高。
貝殼網也屬於鏈家，不過其目的是要做一個房產類的平臺，除了鏈家外還有很多公司入駐，但是因為上線時間不長，入駐公司數量也有限，房源數量還有增長的空間，房源質量比鏈家網稍稍遜色，畢竟其他入駐的公司比較難以把控。
安居客原本是房產平臺類網站中口碑較好的，也是房產行業最早對房源質量控制較好的網站，房源數量多，選擇空間大，但是後期太追求商業利益，再加上入駐公司較多，魚龍混雜，房源數量重複較多，選擇真實房源有一定的難度。
以上就是這幾個網站的情況，供你參考。
房產百事通
雖然都是在app上看房，但這幾個平臺是不一樣的，正好都比較瞭解，簡單給您介紹一下。
貝殼和鏈家實際是一家，鏈家大家應該都很熟悉，2001年成立於北京，在2004年就提出了“透明交易、籤三方約、不吃差價”，當時這個房產中介市場無疑是一顆重磅炸彈，打破了長期以來中介行業“信息不對稱”的弊端。2011年又推出真房源行動，假一罰百，成為第一家在中消協建立先行賠付金的房地產經紀公司，有擁有業界公認的，全國最強樓盤信息系統-樓盤字典，所以在房源的質量上是值得您放心選用的。
貝殼，成立於2018-4-23日，脫胎於鏈家網，實際是鏈家網的升級版，開放了鏈家這個平臺，吸引更多的中介公司共同打造開放的品質居住服務生態，致力於為兩億家庭提供包括二手房、新房、租賃和裝修全方位居住服務。所以，品質上也值得您依賴。
安居客成立於2007年，2015，58同城正式併購安居客。2016年，58同城品牌升級，正式成立58集團，安居客成為58集團子品牌。
但三者（實際是兩者，也就是貝殼和58同城的較量）的最大區別就是，貝殼（鏈家）不光吸納了很多中介服務公司，同時也打造統一的操作流程來確保交易的可靠性，而58同城只是一個信息發佈平臺，中介公司可以購買58同城的端口，在網站上發佈相關房產信息，說白了就是賣流量 的，信息發佈後，購房者可能直接聯繫到經紀人，後續的操作58同城（安居客）均不再負責，他們只負責引流。
所以，應該選擇哪家顧名思議了。這些主要針對於二手業務。新房業務實際都是網站或中介與開發商簽定相關全作協議，中介或網站將客戶（流量）引流給開發商，後續都是由開發商帶您看盤，和中介及網站關係就不大了。上述代表個人意見，希望給您的選擇帶來幫助。
小崔聊房
在中國，房產信息網是這樣的:
一、買新房，安居客，房天下，因為這是專門的門戶網站，新房直接對接售樓部，項目開盤，熱銷，尾盤，售完等真實有效。並且新房樓盤不存在假信息可能，即使想發這個新樓盤都打不上去。真實高效有保證。
二手、買二房，目前來看，分三類：門戶網站，中介網站，加盟共享平臺。門戶網站安居客，58,房天下，貝殼，信息真實性一樣，為嘛呢，安居客，58,房天下這幾年也推行真房源，政府也有真房源認證系統，真房源普及了，至於貝殼雖然起於鏈家，但是不同於鏈家，它是一個房產門戶，包涵鏈家自己經紀人，也有加盟經紀人，儘管加盟也是鏈家要求，但是可控性沒有鏈家那高，信息也就沒有鏈家那真，畢竟加盟多了，人流動性和房源維護時效，真房源是下降的。中介網站鏈家，我愛我家，等等，這個還是真實度高些，這都是公司內部房源公開的窗口，背後做了數據才會顯示，做假沒必要，不是門戶盈利，真的更重要，因為要效率。其他共享平臺，監管不力，真實得不到保障。
這是中國房產信息流通幾種方式，各位有好的觀點和疑惑可以交流發表。
城農商務
貝殼和鏈家是同一企業，所以，用誰都一樣。
我今年投入2600元開通了安居客，結果：
1.驗證真實房源花了太多時間
2.我發佈的真實信息都變成假的了，舉報還是一樣推薦別人的，我人品真的得到驗證～差，
關鍵我發佈的信息文字，圖片和視頻居然給別的中介複製並展示在了第一頁優質房源，安~客工作人員要求我製作的水印百色半透明原來是這樣理解，我服了
3.很明顯不是一個小區的房源居然能驗證成功，還是圖片和視頻不一致的
以上信息，我保留著，方便隨時提供給領導看：別逼我開網絡經紀人端口（浪費時間）
我和安~客客服人員的聊天記錄保存了幾份。終身難忘！
網絡端口的房源，我作為房產區域經理都很難找到，哪些真實有效的房源。太少！
百分百真實房源目前僅電視播出圖片和視頻廣告確定是，看上房源百分百真實存在，價位只能更少或按電視播出價成交，雖時提供法律文件確認真實信息並且無差價
廣州房周知
這幾大網站都實踐操作過，對買家而言，網上瀏覽房源就是為了節省不必要的時間。如天天去實地看房真的不現實，因為都要為了生活打拼，不然那來的錢買房。對三個網站（實際是兩個，因為貝殼和鏈家其實是一樣的，沒必要兩個都下載）提一些實際性的看法。
安居客：這是一個所有人都可以發佈房源的網站，對房源真實性不高，所以導致很多假房源，對假房源也沒有很實際性的監督部門。經常看到一套房子，圖片漂亮，價格美麗，但最後電話過去邀約看房，通常會被告知房子已賣或其它原因房源是不在的了，同時會推薦其它價格高於諮詢房源的。此時注意了，發佈房源的人已經達到目的（已獲得電話號碼），這樣可以後續跟進。所以在安居客看房有一點需要注意的，被輕易打電話過去諮詢。在中介行業裡面有句話：想要找筍盤，請到58、安居客、搜房網等一些網站找。
鏈家（貝殼找房）：這兩個APP很明確告訴大家，是一家的，在鏈家或貝殼找房瀏覽的房源絕對是一樣的，一個字不差的。再說說此網站所發佈房源，這中間需要流程：業主同意掛盤出售房源→在內網系統把房源信息更新並核實→找業主簽署售房委託書（必須產權人親筆簽字）→上傳委託書至房源端由商圈經理審核→審核通過即可在貝殼或鏈家上展示。其它地產中介目前的操作流程都是一樣的，都得必須得到業主委託才能把房源展示到外網供大家瀏覽。
綜合上面可以看出，在各大地產公司看到的房源基本都是真實房源，真實圖片，真實信息，業主也是真實委託的。所以看到的價格也更真實，也為各位買房省下不少時間。現實生活中時間就是金錢。
嵗月無聲
貝殼找房！（鏈家網）
用貝殼找房，就是以前的鏈家網。直接下載貝殼找房app，裡面都是真房源，業主誠不誠心賣，價格等等都是真實的！不做假！
安居客、
我以前用過，都是自己髮網絡，發房子，主要是以個人經紀人為主，那時候太懶了，房子的圖片好多都是網上下載的😂確實太懶了，不想出去照照片😂😂而且裡面的價格可以自己標，一套房子可以由不同的經紀人發出來，但是價格都不同！
貝殼找房、
目前最火的找房大平臺！也就是以前的鏈家網，升級版！最開始只有鏈家，後面加入了很多品牌，德佑，房記等等，貝殼找房不想安居房其他那種需要自己發房源，二手房業主上來掛，價格都是業主定的，而且每套房源掛出來都是需要驗真的，全部真房源！
會毫不猶豫的推薦你使用貝殼找房
