隨著房價節節攀升，讓許多還沒房的人心裡著急，每出一個政策心裡都狂喜，認為這一政策可以讓房地產市場涼好久，高高在上的房價應該有所以收斂了，殊不知，調控越調房價越高。看著自己手上的那點存款，不要說買房，連個首付都不夠。看著孩子逐漸長大，要上學，沒房，落不了戶，無法入學。要結婚，無房，女方不同意。怎麼辦？今天就談談零首付購房。
也許大家都聽過零首付購房，但真正做到零首付購房的人很少。
零首付購房:顧名思義，沒首付或者說首付不足也一樣可以購房。那麼，在購房時首付款不足，怎樣才能做到零首付呢？
第一: 購房時和開發商商議簽訂首付分期付款合同，一般是3年以內，有的開發商可以做到5年。
例如: 一套價格100萬的房子，首付三成的話應付首付30萬。但現在購房者手中不足30萬，若自己收入穩定，在未來一段時間經濟收入會比現在更好，那麼，可以找開發商商議，無息分期首付（有的可能會有一定的利息，看情況吧），一年或者兩年分期還給開發商。然後簽定購房合同，購房者就可以拿著購房合同去銀行申請房貸了。
第二: 籤陰陽合同，做高合同價。
如果在購房時，首付過高，自己的首付款不夠，可以和開發商協商，做高合同價，籤雙份合同。一份是真實合同，另一份是給銀行看的偽合同，開發商都是與銀行合作的，只要是開發商簽定的合同，銀行一般不會去查或者像二手房一樣去評估值多少錢。只要開發商和購房者配合好，獲得貸款的成功率很高。
在過去，一二線城市零首付的樓盤很多，由於政策嚴控，一二線城市零首付購房基本上看不到了，但在三四線以下的城市還有一些。雖然政策一直喊著嚴控不放鬆，不過比一二線城市鬆了很多。有的開發商前期大量開發，導致庫存積壓無法消化，為了消化庫存，資金回籠，大部分開發商都樂意接受零首付的購房方式。
那麼，零首付購房的條件是什麼呢？
1: 必須要有在所要購房的城市有購房資格。
2: 購房者年齡必須在18——60週歲的年齡段
3: 必須有穩定的職業或者經濟收入來源，並且收入必須大於月供的兩倍以上。
4: 信用良好，未做過違法亂紀，未欠貸，未進入過黑名單。
所以，在自己收入比較穩定，看到自己喜歡的房子而首付不夠時，不防可以找開發商協商採用零首付方式購買。這樣不僅可以緩解首付的資金壓力，又可以拿到自己喜歡的房子。
以上是個人的經驗，希望能幫到有需要的人，感謝大家的瀏覽。有喜歡的朋友可以加關注、點贊、收藏、轉發，下一章我會給大家分享，零首付購房有哪方的風險，需要注意什麼？
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