當大家都期待的房價突然下跌時，可以說絕對會引發特大效應！
因為大家對於房價下跌，只敢遐想，根本就不相信它真的會到來。
一旦房價真的如大家所期待的那樣，整體下跌了50%，以下情景是最可能發生的：
一、跳樓的人排起了長隊
房價下跌50%，一定會嚇掉多數人的眼球，絕大多數的人都會呈現出一種難以置信的表情！
局時，房價下跌50%，意味著自己投資於房產的資本會縮水50%，財富嚴重縮水，可能千萬富翁一夜之間會變成一個窮光蛋。
他們都有一種共同點，那就是把自己八九層的身家都投入到房產中，而且採用的是利滾利，套利的模式。
房價下跌一半，堪稱08年的股災！到時候排隊跳樓的人將會很多很多……
二、爛尾樓將遍地都是
房價下跌50%，最受傷的還是開發商！
房價下跌，意味著利潤要減少一半，可能繼續開發會血本無歸，資金壓力過大，局時開發商中途跑路的現象會增多，爛尾樓將遍地都是。
開發商拿地建房，看中的是快速開發快速銷售的“快銷”模式，一旦房價突然下跌，意味著自己之前高價拿地的成本將全部打水漂，房價下跌一半，自己的建房成本都賺不回來，鐵定是血虧，沒有哪個開發商還會繼續選擇堅持到底，絕大多數的開發商肯定會中途退出。
開發商也是商人，沒有哪個商人會做虧本生意的！
三、房價如蔥時代到來
房價下跌50%，買房付出的成本減少一半！
房價一夜回到解放前，到時候大家都買得起房，住得起房，房子不再是高不可攀的稀缺品。
房價如蔥時代也隨之到來，房價的敏感度也不復存在。
房子，永遠都是供需關係決定其價格，供大於求，房價就會跌，供不應求，房價很難下跌。
因此，綜上所述，假如說房價現在下跌50%，對剛需影響不是最大的，影響最大的是炒房投機者和開發商們，他們才是第一個倒下的！
就目前我國房地產市場而言，想讓房價在一夜之間下跌50%，非常困難，因為房價並不是說降就能降的，需要一定的過程，可能這個過程只需要兩三年，也有可能需要上百年，都有可能！
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