sally648441830

現在的你們會不會買房，房價的趨勢是什麼？這個問題我想以我從業者的角度來回答。

對於會不會買房這個問題，我相信很多人都在不斷地思考，都在不斷地做著選擇，有果斷的，也有猶豫的，除了自身的購房實力以外，最重要的就是擔心房價不穩定，自己買虧了。所以糾結要不要買房，最主要就是如下三種原因。

第一，自身是否有買房的需求。

買房的原因有很多種，比如買來自己住，或者買來投資的。無論是哪種需求，都可以成為要買房的正當原因。畢竟為了買房而買房的人，基本沒有的。這是產生會不會買房的先決條件。

第二，自身實力是否足夠。

這一條是決定會不會買房的最根本因素，如果自身實力不夠，買房就無從談起。那是不是自己實力夠了就一定會買房呢？答案顯然是否定的。

我們都知道，買房無非就兩種形式，全款和貸款。有一部分人買房是另可借錢，也不想貸款的。還有大部分就是首付加貸款的模式了。但是這兩種人都有很多猶豫的存在。不要以為手頭資金足夠的人，買起來容易啊，這部分人其實比那些貸款的人更困難，因為這錢都是自己的真金白銀，一筆全付出去了，覺得心疼，而且害怕自己買虧了。貸款的客戶相對更容易下決定，因為銀行的錢不是想貸就給貸的，而且貸款政策也不一定一成不變，所以這部分人群更容易早買房。所以，自身的實力是基礎，因為有這個基礎了，決定會不會買房，就更加容易一點。

第三，對未來的預期是什麼？

當人們具備買房資格和實力以後，為什麼不馬上就買呢？這裡有很多原因，有的是因為沒有遇到符合自己要求的房子，那有的是因為家人對買什麼樣的房子或者買在哪個地等等意見沒有統一的。但是最重要的原因還是對未來房價的預期不明朗，說白了就是怕房價會跌，如果現在買了開始跌的話，那自己就成接盤俠，做了冤大頭了。還有就是覺得當下房子正在跌，等跌到谷底的時候再來個抄底（事實證明一般的人根本沒有抄底的本事）。

上述幾點，是對會不會買房的最好回答了，當你具備購房的所有必備條件的時候，那麼我覺得可以選擇買，不用當心房價會跌，因為就算跌，你也不可能知道什麼時候開始跌，跌到多少，我們沒有這麼強大的預判能力。至於原因，那就看另外一個問題，未來房價的趨勢如何？

從我們從業者來看，房地產一般都是以10年為一個長週期的，在這個週期區間，會有波動的時候，比如某一段時間可能會漲，有一段時間可能會跌，但是當數據拉長來看，總體趨勢還是漲的，從09年到18年，中國的房價是怎麼一個曲線，相信大家都知道的。那麼下一個週期可以從2019年到2018年算，這個區間房價不出意外，還應該是穩中有升的，那麼具體一點，前5年，靠的是國家發行貨幣的刺激性消費帶來的增長，後5年可能就是真正的購買力所帶來的實實在在的增長了。所以，未來的10年趨勢還是比較明朗的，有購房需求的人，該買還是要買，不用過分糾結。

以上是我的見解，請笑納！

房產豆瓣豆

我、我三個同學、我表姐表哥都是去年買的房。現在，我還有兩個朋友計劃著疫情過去之後買套房住。所以對於你的問題，我的建議。如果你有錢，還是剛需，那你就買，如果不是剛需，就別買了，現在的房子已經失去了投資的價值。

至於未來房價的趨勢，我們可以從幾個方面來簡單分析一下。

1，政府層面，政府一直在說穩房價，可從來沒說讓房價降下來，因此，大趨勢是穩中有升，因為涉及到了貨幣貶值等宏觀經濟層面。

2，大城市，尤其是市中心，房價依然會堅挺，等著他降下來，基本不可能了。

3，三四線小縣城，房價已經漲過一波了，短期內沒有其他因素刺激，不會大漲。

4，如果是資源枯竭型城市，房價肯定會便宜，比如黑龍江鶴崗等煤炭城市。

說了這麼多總結一下就是，大環境下，未來的房價是穩中有升的。個別城市具體分析，主要還是看城市的經濟發展情況與人口流入情況。房子是給人住的，有人流入，房價就不會降，人們都往外跑，房子會降成白菜價都沒人要。

小馬說房產

我個人建議不要買，原因如下：

1、目前受疫情影響，大部分行業不景氣，每年節後回來上班，都是調薪的時候，往年都是往上升，今年大部分往下降，維持原工資的已經是好企業，好老闆，還有一些網友更倒黴，還沒去上班，就已經被通知倒閉了。現在大部分人的工作都不穩定，抗風險能力弱，所以不建議現在買房子；

2、目前房價也有所鬆動，LPR也有下降的趨勢，不如再觀望觀望，觀望的人多了，房價優惠政策自然就出來了；

3、經過這次疫情，大家應該明白即使工作看著很穩定，也要就有一定的現金來抵禦不可預估的大風險，這次得有不少人斷供斷貸，納入失信名單，所以，之前舉全家之力全力買房的行為十分反對。

就是那顆青菜

大家好，我是吉林慢時光，很高興回答這個問題。

我覺得現在買房正是個好時機，由於此次疫情對房地產行業打擊很大。所以房地產的泡沫得到一定的擠壓，房價也有所下跌，所以說如果有購房需求的人，可以在現在或者是在疫情過後考慮出手。理由有以下幾點：

一是價格比以前更合理。疫情期間好多人因為資金緊張，都在降價打折出售，換取現金。價格會比以前合理得多，有可能同樣一套房子，在價格預期內就能買到，價格比較合理。

二是可選房源比較多。疫情期間，出現大批的二手房出售，但是買的人不多，這樣可選擇性比較強，可以好好選一選，選擇到自己中意的房子。

三是談判有資本。現在賣房的人多，買房的人少，可以和賣家好好談一談，可以把價格壓一壓。

四是新的貸款利率實行後，大家普遍覺得利率會較以前有所下降。一般人拿不出那麼多錢全款買房，很多都會走貸款。新的貸款利率實行後，還款可能比以前會減少，壓力相對小一些。

吉林慢時光

嗨，大家好！我是小郭，作為以後考慮要買房的我，給大家說一下我的個人建議吧。

考慮以後買房，現在資金充足的朋友們

一、建議你們可以考慮現在買房。因為今年受疫情的影響，每個開發商都關閉了售樓部、都是在線上賣房。這線上賣房、不是所有人都會買單的，因為買房是件大事，有一部分客戶、會考慮去售樓部看過房之後，再考慮買房，所以他們的成交量多少是受影響的。正因為今年受疫情的影響，售樓部不能開放，所以每個開發商都有他們額外的線上認購折扣，這是去售樓部看房是享受不了的。

二、今年國家調整了新的政策，實行LPR利率。目前，這個利率比去年的固定利率是偏低的。所以今年買房是很不錯的時機。

碧桂園郭何何

買房對於一個家庭來說肯定是相當重要的一件事情了，所以大家在買房的時候都想要選擇在最合適的時機去進行購買，但是對於很多購房者來說，根本就不知道什麼時候買房最合適，那麼現在去買房合適嗎？買房要怎麼判斷好時機呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關內容。

現在去買房合適嗎

如果大家想要了解目前是不是買房的好時機，那麼大家在購買房子之前，就應該自己去了解一下目前房產市場的狀態是怎樣的。一般來說，房地產市場比較低迷的時候，就是大家下手買房的好時機了，近幾年來，為了遏制房價過快上漲，有很多的城市都是有出臺了一些買房限購的相關政策的，但是政策影響是有限的，對房價影響最大的還是供需關係。而且大家要知道，土地資源終究是有限的，而人們對房子的需求確從未停止，所以房價大幅度的下跌肯定是不可能的，所以想要等到房價大跌之後買房的朋友們可以放棄了。

買房要怎麼判斷好時機呢

1、看銀行信貸政策

在買房的時候很多人首選的買房方式就是去銀行辦理貸款購買，所以，銀行目前的貸款政策如何，也是判斷購房時機的一大標準。如果銀行對房貸把關比較松，這個時候就是下手買房的好時機，但是如果銀行對於房貸的審核非常的嚴格，那麼這個時候就表明目前房產市場是存在著不少風險的，銀行是趨利避害的，為了避免壞賬，那麼必然會收緊房貸。

2、看房產中介的動態

很多時候，大家在進行二手房產交易的時候，都是會通過中介去進行交易，所以房產中介肯定對於房產市場是相當瞭解的。並且房產中介對房地產市場的判斷都比較準確，所以大家要注意根據房產中介的動態來判斷購房時機。一般來說，如果大家突然在很長的時間內都沒有接到房產中介的推銷電話了，那麼這個時候大家就需要注意了，這種情況就說明目前房產中介正忙著呢，不用推銷就有客戶，但是如果大家在一段時間內經常都接到中介推銷房子的電話，那麼就說明市場正在趨冷，中介不得不廣撒網，獲得客戶和房源。

3、看政策調控

政府出臺的房產調控政策對於房產市場來說肯定是有一定影響的，雖然不能說效果非常明顯，但是一般在政策新出臺的這一段時期內，對於房地產市場的影響還是非常明顯的。一般來說，如果在一段時間內，房價出現了飛漲，那麼政府一般都會出臺一些政策來調控，房產政策的主要作用就是為了穩定房地產市場，保持房地產市場健康持續發展，新的政策出臺後，房產市場就會開始趨於冷靜，而這個時候就是購房者買房的好時機了。

現在去買房合適嗎？買房要怎麼判斷好時機呢？希望大家可以喜歡，前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，如果大家想要在一個好時機去購買房子，那麼就需要大家平時多注意房產市場的動向，這樣自然就能看出什麼時候買房比較合適了。

小卓先生你好呀

收入穩定的話我會考慮買房

一、買房會給我帶來家庭的歸屬感。像我的話常年在城市打工，一直是租房子住。總是感覺自己沒有穩定的家一樣。一切都掌握在房東手裡，房東願意租給你，你就在這裡住。他哪天不願意了，一不高興就可以趕你走。這幾年因為工作和房租的原因，已經差不多搬了五六次家。感覺自己像無根的浮萍飄來飄去，所以有了房就有了家，有了家才有根。有根才能讓我們健康的成長。

二、房子已成為家庭生活的主要部分。現在找老婆首要條件就是要有房，沒有房的話丈母孃的那關也過不了，更不要說談婚論嫁了。現在一個年輕人首先要結婚，必須要有屬於自己的房子，人家女孩才可能選擇你。誰都不願意嫁過來和你一起在外面租房子。再者，小孩的教育問題，現在的優質教育資源基本上都集中在城市。想要小孩在城市裡享受良好的教育，首要就是要買房子，然後才能分配到學位，才能在城市上學。

三、房子可以增值，是理想的投資商品

總之，我認為經濟條件允許的話，買房還是不錯的選擇。年輕人也應該量力而行，不要因為買房子給自己帶來沉重的經濟負擔，影響正常的生活質量。

保安張小胖

我現在不會買房，在疫情期不會買房，就算需要買房，現在也不是時候，房價正在往下跌，越是往下跌越不能買，買漲不買跌。現在這種情況，都沒上班，天天待在家裡，哪裡有信心買房，月供都供不上，更沒有能力全款買房。生活苦生活難 ，閒在家裡沒有錢，上有老下有小，生活壓力真不小，目前先解決吃飯問題吧，買房這事就別提了。

紫風鈴的

大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

目前買房的問題已經跟我們大多數人息息相關了，前幾年買房的人可以說是都大賺了一筆，但是現在購房成本已經提升，貸款利息較高，是否還要繼續買房呢？很多人在猶豫，不知道是否要繼續前行，當初買房的堅定是否會動搖等一系列問題。

目前房價走勢居於平穩趨勢，但是相對前幾年，我們所要付出的成本要增加了很多。很多人會擔心買了房之後，房價是否會下降，如果下降，自己心心苦苦賺來的錢白白損失，這讓很多剛需的購房者止步不前。當然資金充足的人大部分都依然在不停的購房，他們大部分選擇新房，因為升值潛力較大，加上他們資金充足，無論房價如何波動，最終也影響不了大局。

目前來講，買房的步伐肯定是停不下來的，就好比你不買別人會買一樣，大局勢我們無法改變，而且我們中國人都是買漲不買跌的，這個我是見證過很多次了，不得不信。房價在未來幾年依然會呈曲線增長，也就是有漲又跌，國家也在調控，所以也不會直線增長。如果是直線增長，那結果必然是直線跌落，這不是任何人想看到的結果。

對於買房，個人建議有多少錢辦多少事，能承受多少價位的就買多少價位的，最終是不會後悔的，如果負債巨資來買的話後期生活壓力大，一點點風波都承受不起。大部分人的房子買來畢竟都是住的，只要在自己承受範圍內，房價短期的波動對自己影響也不是特別大。畢竟大部分都是有房的，這些有房的人也不會希望房價跌到哪裡去的，誰希望自己損失呢。

所以，房子該買還是得買，不然房租也是一筆昂貴的費用。至於買什麼樣的房子就看自己的經濟條件了。

以上僅個人觀點，歡迎評論探討哦。

ZZ家的小胖仔

個人覺得現在是買房較好的時機，一方面，疫情期間很多人感受到，在一個城市如果沒有自己的房子將會面臨非常大的問題，之前也許你是租房客，因為疫情，你可能回不到在這個城市的家；另一方面，因為幾個月的時間，沒有收入，很多人面臨房貸以及生活的巨大壓力，很多人選擇賣房或者降價處理手中的房子，所以在此期間是一年內房價比較便宜且房源質量又好的期間，所以買房要趁現在。

關鍵字: 買房 不會 房產