不是趕走了老的物業，小區就會變得更好，甚至還會變得更差!!
所以,小區業主們在趕走物業之前一定要慎重考慮！！！
如果小區現行的物業確實太爛了，必須要趕走物業，那趕走老的物業公司前，一定要注意這些事項：
01
搞清楚現在的物業公司管理差的真實原因
如果現在的物業公司管理差只是因為物業人手不夠，那就先協商增派人手的事，或者如果是物業費太低，一平只有幾毛，導致物業管理不善，可以協商提高物業收費標準。或者物業管理只是某幾個地方管理不善，建議更換這個方面的物業人士，再做定奪。千萬不要沒搞清楚真實原因之前就記著把物業趕走。
02
弄明白是否是大部分的業主都同意趕走物業
有很多小區出現過類似的案例，只是一小部分業主覺得現在的物業公司不行，然後不明不白地把老的物業公司趕走，然後引進了新的物業公司，發現還沒之前的管理好，業主一鬧再鬧，最終兩敗俱傷。
03
提前找好願意管理小區的新物業管理公司對接
在趕走老的物業公司之前，一定要提前找好接收的物業，不然如果沒有找到合適的物業入住，小區在一段時間內就會進入一個“無人管理”的境地。
04
確定新物業公司的收費標準是否徵得了小區大多數業主的同意
新進來的物業公司物業服務一般都會比老的物業好，但有些物業收費也可能比之前的高，如果大部分的業主對收費標準完全不知曉，在知道物業費後，都拒絕繳費，這樣物業公司只能降低服務標準，減少物業人手，最終服務質量還是會大打折扣。
05
確定好新物業管理公司入駐的具體時間
如果跟新物業公司沒有提前確定好入駐時間，小區在一段時間內，無人管理，垃圾沒人運，草坪沒人搭理，道路沒人清掃，電梯無人保養，大門無人看管，後果不堪設想。
06
千萬不要只關注物業費價格而忽略物業管理質量
一分價錢一分貨，誰都明白這個道理，但大家還是期望花最少的錢，買到最好的東西。物業也不例外，總有很多業主希望花1塊的物業費，期望享受到2塊錢的服務，那肯定不現實。
最後，在此告誡各位已經買房入住的業主，在趕走老的物業公司之前，一定要慎重考慮，成立業主委員會，與物業公司協商解決，不斷改進，如果發現經過一段時間後，小區管理依然沒有改變，再去思考“如何趕走小區物業”為妥。
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