很多樓房拆遷了，會給一部分的補償金，還有的會選擇回遷，那麼回遷的時候都需要辦理什麼材料？如果進行回遷房的買賣呢？接下來我給大家介紹一下！

一、 回遷房辦理房證辦理房證需要的材料和手續

1、回遷房辦理房證需要：

舊房拆遷作價憑證、房屋拆遷安置協議、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳納約定書、本人身份證、戶口本。

2、需要繳納的費用：交易手續費每平米3元。房屋面積超值部分，契稅2%，手續費每平米3元，工本費80元。

有了這些手續到房產局辦理就可以了！

二、回遷房可否再交易？

1、房產地開發商是否正規程序審批後取得的土地使用權。如果沒有經過國家正規手續審批，以後也不可能得到房產證。那麼這種情況就屬於小產權，是違法建設行為。這樣的房屋無法進行再交易。所以一定要了解開發商情況，是不是有正規的手續。

2、回遷房有了房證等同於商品房，取得房證後如果再交易需要繳納銷售價格3%的出讓金，繳納之後等同於商品房。

3、回遷房的房證辦理的具體時間是要根據開發商的和房管局的，所以隨時關注開發商和房管局動向，多多打聽何時才可以辦理房證。

一旦可以辦理了，就拿著相應的手續到房產局辦理就可以了，當然一定要了解開發商的資質，如果出現小產權房是辦理不了房證的，所以選擇了回遷要積極辦理房證，以免耽誤出售！