商鋪買賣需要繳納交易稅,商鋪交易稅一般是多少?今日就由PChouse為你一一解答。
一、買家支付的稅費
買家契稅為成交價的3%。另外還有,交易手續費5元/平米,印花稅=0.05%成交價,產權登記550元/戶。
二、賣家支付的稅費
賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:
1、營業稅及附加
稅費為差額的5.56%。
2、土地增值稅
稅費為差額扣除相關費用後的30%-60%(按差額比率不同累進計算):
(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%。
(2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。
(3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。
(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
備註:土地增值稅,不提供購入發票按總價3%計算。
3、個人所得稅
稅費為淨收入的20%,不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。
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