01.08 商鋪交易稅一般是多少

商鋪交易稅一般是多少

商鋪買賣需要繳納交易稅,商鋪交易稅一般是多少?今日就由PChouse為你一一解答。

一、買家支付的稅費

買家契稅為成交價的3%。另外還有,交易手續費5元/平米,印花稅=0.05%成交價,產權登記550元/戶。

二、賣家支付的稅費

賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:

1、營業稅及附加

稅費為差額的5.56%。

2、土地增值稅

稅費為差額扣除相關費用後的30%-60%(按差額比率不同累進計算):

(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%。

(2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。

(3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。

(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

備註:土地增值稅,不提供購入發票按總價3%計算。

3、個人所得稅

稅費為淨收入的20%,不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。


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