很多家庭對於房產稅的問題並不瞭解，其實房產稅就是在買房子時候要徵收的稅費，建議大家可以多瞭解一些相關政策，這樣自己買房子的時候就可以省去很多麻煩。那麼房產稅稅率是多少?房產稅的納稅義務發生時間是什麼時候?我們來了解下吧。
房產稅稅率
房產稅稅率是多少?
一、房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。稅率分兩種情況：1.按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;2.按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%後作為房產餘值，乘以1.2%每年，如果是出租的房子，按照租金的12%每年徵收。
二、稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：1、按房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%;2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%);城市房地產稅適用於外商投資企業和外籍個人，計算依據採用從價計稅和從租計稅。
房產稅稅率
房產稅的納稅義務發生時間是什麼時候?
1、納稅人新建、擴建、翻建的房子，自建成驗收的次月起，需繳納房產稅;沒有過驗收使用的，從使用的次月起繳納房產稅。
2、納稅人自建的房子，從建成之日的次月起繳納房產稅。
3、納稅人委託施工企業建設的房子，從辦理驗收手續之日的次月起繳納房產稅。如果納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房子，應按規定繳納房產稅。
4、購置新建商品房，從房子交付使用之次月起計徵房產稅。
5、購置存量房，從辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納房產稅。
6、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，從房子使用或交付之次月起繳納房產稅。房產稅實行按年徵收，分期繳納。
房產稅稅率的徵收，建議大家要根據國家規定的徵收時間來及時的交納，完成納稅人應盡的義務，這樣也可以保證自己的權益。以上就是關於房產稅稅率是多少和房產稅的納稅義務發生時間是什麼時候的相關介紹，大家現在有了更多的瞭解吧。
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