重磅！
我省出臺穩定房地產市場政策
車位車庫價格、精裝修費用納入價格調控範圍
以防變相漲價
售價超過備案價，不予網籤
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近日，省政府辦轉發省住建廳《關於加強精準調控穩定房地產市場的通知》，要求福州、廈門兩市試點在土地出讓中逐步提高商品房預售條件，直至現房銷售；將車位車庫價格、精裝修費用納入價格調控範圍，以防變相漲價。
按不同片區調控地價、房價
按照“總體有目標、片區有控價、調控有手段”的要求，加快構建科學的房價控制體系，實施房地產市場調控。
各設區市中心城區要結合城市功能空間分佈、片區差異、住房供需狀況等實際，劃分若干個調控片區，制定不同片區的地價、房價管控目標，編制片區調控實施方案，報省國土廳和省住建廳備案。
各縣（市）要根據實際，制定本地區地價、房價管控方案，並報設區市主管部門備案。
車位車庫、精裝修也納入價格調控範圍
各地政府要組織住建、國土、稅務、統計、價格等部門定期會商，一盤一評估，以“同地段、同區域、同品質”樓盤近半年成交均價為基準，按照片區控價目標，合理確定年度、月度新建商品住房價格控制目標，並將車位車庫價格、精裝修費用納入價格調控範圍，以防變相漲價。
房地產開發企業要嚴格執行預售價格備案要求，銷售價格超過備案價格的，房地產主管部門不予網籤。
土地出讓時就要控制房價
各地要公佈住宅用地供應年度計劃，九個設區市本級、百萬人口以上縣（市）還應公佈三年滾動計劃和中期規劃，科學制定各片區土地出讓計劃，合理調控城市中心城區不同片區土地出讓節奏，實現均衡供地。
要根據片區控價目標，在土地出讓環節即公佈該地塊房價控制限額、上市銷售期限採取“限房價+競地價”等方式出讓土地 ，穩定市場預期。
福州、廈門兩市試點在土地出讓中逐步提高商品房預售條件，直至現房銷售。
各地未達到調控目標要問責
各地要鼓勵引導房地產企業順應調控，同心同向。要依法規範房地產市場，加強部門協同監管，把房地產行業企業納入跨部門“雙隨機、一公開”聯合抽查範圍。完善信用評價體系，實施房地產開發企業、經紀機構信用綜合評價。
由省住建廳牽頭制定房地產領域“黑名單”管理辦法，對失信房地產企業，住建、國土、稅務、金融、工商部門共同實施聯合懲戒，並將房地產企業信用信息歸集到國家企業信用信息公示系統(福建)向社會公示，促進房地產企業依法誠信經營。
各地要建立督查考核制度，將房地產市場調控列入年度督查考核範圍，各級住建、國土、價格、工商等部門要加強部門聯動，形成合力，確保實現我省房地產調控總體目標。
縣、市住建主管部門，要以縣、市為單元建立房價評價考核體系，根據住房市場供求關係和庫存情況實施綜合調控，對本地區房價、地價管控目標以及土地供應計劃完成情況，實行月度評價；設區市住建主管部門每季度開展專項督查，重點檢查“一盤一評估”制度執行情況、片區供地計劃落實完成情況；省住建廳、國土廳、國稅局、地稅局、統計局、物價局等部門聯合制定出臺調控目標考核管理辦法，對未實現調控預期目標的，組織開展約談問責。
保持房地產政策的延續性和穩定性
《通知》強調要貫徹落實黨中央、國務院的決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，繼續落實《福建省人民政府關於進一步加強房地產市場調控八條措施的通知》，進一步精準實施房地產市場調控，保持房地產政策的延續性和穩定性，促進我省房地產市場平穩健康發展。
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