03.03 5.63%的貸款利率要不要換LPR?

平頭百姓的一天


為什麼有些人買房貸款選擇十年而不是20年,我來告訴你

轉其他銀行不現實。轉其他銀行,必須還清現有貸款再進行貸款,那時貸款的性質改變了,從按揭貸款變成抵押貸款了,利率上浮幅度更高。要求降低利率不可以的。除非國家或貸款發放銀行有特殊政策出臺。只要貸款基準利率不變,還款額就會改變。

擴展資料:

利率

利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較,在增加利率之前和增加利率之後的情況。

利率改動

以一套建築年代在2007年9月,出售總價在100萬左右的普通住宅為例,當前實行營業稅優惠政策,該房產已滿兩年,出售免徵營業稅;待營業稅政策過期後,該房產未滿五年,需全額徵收營業稅,即需繳納55000元營業稅。

由於以營業稅為主的現有優惠政策的時間節點僅截止到2009年年底,若2010年優惠政策不能得以延續,則直接導致房齡在3-5年年限間的二手商品房交易量出現下滑


今天短視頻


首先建議您換成LPR貸款利率,具體省多少錢要看你貸了多少錢,多少年

繼2月18日央行下調MLF利率後,央行再次下調LPR利率!

1年期市場報價利率為4.05%

5年期貸款市場報價利率為4.75%,基準利率已有你當時的4.9%下降到4.75%,下降了0.15%,下降幅度還是蠻大的。

那麼如何換算呢?

現在LPR是實行的浮動點,意思就是在LPR基礎上上浮或者下沉幾個點,其實和以前差不多,按照你這個5.63%,那麼你上浮的數值就是5.63%=4.75%+(0.88%),括號內的就是浮動點,如果LPR再次下調,那麼你的貸款利率就會低於5.63%了

那LPR會下調嗎?結合各大證券及國家釋放的信息,個人認為還是會下調。隨著企業陸續開工,後續資金需求將加大,鑑於季末信貸投放和4月MLF集中到期,3-4月可能是再次降準比較好的窗口期,定向降準必要性更大,預計後續全面降準和定向降準的幅度為50-100BP


摸術大師


不管多高,換lpr都大概率比固定利率划算,因為世界利率下降的趨勢在那放著。日本都負利率了。


董旺青的讀書會


諮詢當地貸款銀行。就低不就高。


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