2020-03-03 13:32:14 佚名

買房和樓房那些事兒

根據個人實際情況理性選擇

在2017年的江蘇省婚姻大數據中，江蘇其中13各位省市平均初婚年齡都超過了30歲，晚婚逐漸成為大趨勢。剛需購房者群體的年齡多為25-35歲，事業、收入逐漸穩定，在購房時要明白自己的需求、購房能力。

如果短期內不著急結婚或者不著急生孩子，完全可以優先考慮購買地段好、品質較好的住房，不必很早的考慮購買學區房、超過自己預算的大戶型。如果已經有孩子，並且考慮二胎的家長，不僅需要考慮住房空間是否足夠，也要考慮孩子未來上學、後續教育費用等問題，建議按照自己的需求逐一排序，來挑選合適的房子。如果手頭拮据，可以先入小戶型，未來再換改善性住房。

不必過早購買學區房

讀好的學校一直是孩子家長們的願望，學區房是很多家長的首選，但是2019年1月1日起，北京海淀區已經實施了多校劃片，熱點名校將分散到各個片區，均衡各個區的教育發佈。學區房價格一直較高，對於部分剛需購房者購房壓力過大，如果過早購買學區房，可能因入學政策的調整而錯失入學機會，所以購買學區房不宜操之過急。

孟祥遠

目前，二胎家庭被迫換房子的不在少數，二胎也使得開發商新開發的房子戶型結構產生變化。

之前沒考慮二胎的因素，一般家庭會買兩室一廳，一家三口加上老人也差不多夠住了，條件好些的買個三房，孩子分房睡也足夠了，但是隨著二胎時代的來臨，兩房已經明顯不夠了，二胎出生後，大寶差不多就到了該分房睡的年齡，所以，形勢逼迫二胎家庭不得不考慮買大房子，不管是置換還是再購買，起碼要三房甚至四房。而小四房是二胎家庭最好的選擇。

但是，在目前高房價的壓力下，二胎家庭購房需要慎重選擇，如果一個男孩一個女孩，加上老人，需要四房，如果兩個男孩或者兩個女孩，三房也可以。目前四房的總面積太大，起碼150平以上，壓力太大。所以買房子時候可以買那種戶型結構可以改造的房子，兩房或者三房可以給孩子改造增加小房間的，既可以減輕家庭壓力，還可以滿足住房需求。

對於家庭經濟條件中等以上的家庭，又想買個住的比較寬鬆的房子，想給孩子提供比較寬鬆的成長環境和家庭環境的，買四房可以考慮往郊區環境比較好的，或者毗鄰大學的地方，或者周邊有大公園的，但是前提是交通要方便，有地鐵或者高架橋，還有周邊要有合適的還不錯的學校，學校仍是第一考慮因素。

這樣父母上下班也方便，老人帶孩子還有地方玩，綠化率高的大學和公園，空氣質量好，孩子從小在氧吧生活，在優美的環境長大的孩子心靈更充盈。

而同樣的錢在郊區可以買四房的，甚至可以買洋房的，在市中心繁華地段只能買比較小的三房。還有在二三線城市，市中心差不的小學都是大班教學，七八十個人太擁擠，老師也顧不上這麼多學生啊。如果郊區學校中上等，小班教學，學校環境也比較好，我建議考慮教育的房子。畢竟大部分時間都是老人孩子在家裡，好的居住環境和周邊休閒戶外環境對老人孩子的健康非常關鍵。