01.27 簽訂商品房預售合同時，你應該注意什麼？

如今很多樓盤在還沒有建好時就已經在對外銷售，這些樓盤以較低的價格吸引著購房者來購買，並且會伴有著一系列的優惠活動。如此大的誘惑讓很多購房者前來購買，而這時就要簽訂一份商品房預售合同。在簽訂這份合同時，為了更好的保證購房者的利益，一定要注意一些地方，防止最後交房時受到損失。

由於你購買的還是未建好的房子，即使你簽訂了商品房預售合同，但是在房子沒建好前你並不能享受到這份房產，只有之後建好過戶，這房子才能算是你的。因此在籤合同時一定要在合同中註明自己所購買房子的具體數據。

那麼在合同中具體數據包括什麼呢？首先是售賣方單位的名字，之後是項目的名稱，房屋坐落的地點也要標明清楚，房屋用途性質基本上是商品房，預售對象，這裡就是你需要填寫姓名的地方了，還要填寫預售的總建築面積和外銷建築面積，以確保你實際到手房屋的面積，還需要寫建設用地規劃許可證號、土地使用權證號、建設工程規劃許可證號等。這些一定要注意，對於不清楚的地方一定要和開發商交談協調。

在購買這些房子時，由於房子沒有建好，你不能確定之後建好的房子到底如何，也不能立刻完成房屋的過戶，因而在簽訂合同時一定要注意開發商的一些證件，甚至網上查詢一些開發商的真實性，防止受騙。注意的證件包括開發商在工商局註冊登記的企業，土地使用書，取得建設規劃許可證，預售證明等等，看清楚自己所購買的房子是否在預售證所指的區域。

買預售期的房子本來就代表的一些風險，所以購房者一定要注意，擦亮自己的眼睛，不要被眼前利益所麻痺，可能下一步就是陷阱。只有面面都考慮到了，才能真正的購買到實惠的房子。