在房地产市场销售环境越来越差的情况下，开发商启用中介分销并支付其佣金也不愿降价销售。
大家都知道羊毛出在羊身上。对于新盘中介宣传不收取买房中介费用，但实际购房者在支付购房款中就包含了中介佣金。据我所知新盘一般分为中介带看直接从原始房价加几个，而加这几个点就是中介佣金。还有一种情况是购房者不论是中介、分销、行销带看或者自然到访总价没有变化，但此类情况多出现于住宅或者总价不高的公寓。
另还有一种包销模式。此类模式利润率之高，佣金点数之高令人咂舌。包销模式:顾名思义由资方向开发商打包整个项目或者几栋楼或者几层楼销售。一般以市价7折左右打包，分季度给开发商付款。当资方拿到可售房源后便拿出来放向市场。资方为了快速回笼资金就会选择与中介分销合作，其佣金点数一般不低于8%还不包含现金奖励。高者甚至定一最低价由中介分销定价，成交溢价55开。
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