2019-11-19 16:34:29 老闆計劃

因為面寬和進深是成比例的。開間和進深的比例要適用，一般意義上，我們所說的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比要在一個合理的範圍內，進深/開間的比例一般介於1~1.5之間。

我們在對比房屋戶型的時候，應該儘量選擇面寬進深比值比較大的戶型。但實際上，總體來說，我們北方的住宅相對進深要比南方大一些。北方房屋的總進深在13、14m是常態，而南方房屋的進深超過12m基本就沒人買了。看過戶型圖之後，你還需要向銷售顧問索要一個更重要的資料——樓層平面圖。對於樓層平面圖，銷售顧問是絕對不會主動給你看的，因為一個房子的樓層平面圖會暴露很多缺點，而這些缺點是從戶型圖中看不出來的。所以業內有種說法：沒看過樓層平面圖，等於沒看過戶型圖。

如何看樓層平面圖

看樓層平面圖，最重要的一點是通過樓層平面圖查看戶型的採光問題。為說明問題，隨便從網上找了一張樓層平面圖，請看圖中間的2號戶型。如果單純看戶型圖，次臥和廚房都有窗戶（圖中小紅圈的部分），面積雖然小，但勉強能接受。但看了樓層平面圖，你會發現這兩個窗戶都在一個很深的凹槽內，一定會影響房屋的採光。另外，從圖中看，不難發現，2號樓作為凸起的中間戶，也會有些影響兩個邊戶的客廳採光。

樓層平面圖的其他知識

還有這兩年比較流行的高層連廊戶型，看看圖才知道，真實也是一言難盡。

說實話，看到這種戶型我得內心是崩潰的，這種戶型其實只是為了南北通透，而南北通透。看起來，中間戶的北側開窗，但事實上，它的公攤變大，而且大到購房人足以血虧的程度。

我們從上圖可以看看中間戶，如果僅僅只看戶型，北側臥室是可以開窗的，確實是南北通透。但如果看了戶型平面圖，是不是覺得智商被侮辱了呢？北側的窗戶處在大凹槽裡，還被連廊擋住了。兩側還有交通核，扎心啊。另外，如果還有什麼變態狂，我是說萬一，喜歡在連廊偷窺，臥室可是被看的一清二楚的。對於連廊戶型，我的建議是能不買就不買。其他的中間戶、邊戶，也通通不要買。此外，樓層平面圖還能看到別的很多問題。對於處女座購房者來說，看完戶型圖，再看樓層平面圖，就像打開了新世界。比如對方家的衛生間窗戶離你家特別近，你家的門和鄰居家的門特別近，你家臥室挨著鄰居家客廳……不忍心寫下去了。