01.13 12月西安40盤登記10185套房源 供給少了,需求,也少了

據統計,西安12月限購區,共40個樓盤進行線上登記45批次,共推出房源10185套,核驗人數11887組,搖號樓盤12個,其中千人以上參與搖號的樓盤5個,分別為華潤置地曲江九里、華潤置地悅府、華潤置地未來城市、城市錦上、中國鐵建青秀城;新盤上市有遠洋御山水、金科博翠天宸、大興正榮府、海逸長洲。

12月西安40盤登記10185套房源 供給少了,需求,也少了

這次的推盤量,與11月對照,推盤房源量少了28%,參與審核人數(11月16551人次)減少28%。供給少了,需求,也少了!

12月登記要點:

1、房源推量大戶為滻灞、港務區、曲江、灃東,這些板塊持續為供應主要區域,2020年依舊;

2、曲江持續為購房者關注熱點板塊,而曲江之中的熱點,則為華潤悅府與華潤九里;

3、12月首次亮相登記的樓盤有4個,滻灞的遠洋御山水、金科博翠天宸,大興正榮府和灃東的海逸長洲。滻灞兩盤定位剛需,產品和價格均親和,但登記結果來看,剛需置業並不買賬;大興正榮府樓盤體量小,產品定位尷尬,登記一般;海逸長洲為改善置業,登記結果不重要,改善嘛~;

4、華潤3盤同登千人搖,其中華潤置地曲江九里12月登記了兩次,總計推出316套房源,第一次推出226套高層+洋房產品,吸引了2029組家庭"搶房",中籤率最低。項目向北約400米是規劃中的地鐵8號線雁翔路站,小區隔壁是在建的貴族學校康橋國際學校,距離在建的曲江國際中學也很近,優勢明顯;

5、5個樓盤登記飄紅,而最終均未搖號,其中,朗詩未來街區、中海曲江大城華宸、美好時光三盤,更像是開發商主動控場,最終核驗的人數僅少於房源數個位數,另大興正榮府、海逸長洲,作為新盤,有更像是為了面子,或是套路式登記;

6、45批次樓盤登記中,32批次均價高於1.3萬,佔比7成往上;

12月登記詳情:

12月西安40盤登記10185套房源 供給少了,需求,也少了

撰稿 | 蘇婧

編審 | 曉風

出品 | 多目傳媒


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