08.30 1-7月全市房地產庫存壓力持續減小

房地產開發投資平穩增長，民間投資佔比達到72.3%，銷售面積增長12.4%……昨日，市統計局發佈數據顯示，1-7月，全市房地產市場平穩，庫存壓力持續減小。

房地產民間投資佔比提高

1-7月，全市房地產開發完成投資1316.36億元，同比增長8.8%，增速較1-6月提高3.2個百分點。其中，土地購置費263.19億元，增長94.0%，增速較1-6月提高7.3個百分點，土地購置費佔全市房地產開發投資的20.0%，拉動全市房地產開發投資增長10.5個百分點。

從投資主體看，民間投資佔比提高。1-7月，全市房地產開發民間投資完成951.35億元，佔全市房地產開發投資總額的72.3%，佔比較1-6月提高0.9個百分點。

從投資類型看，住宅投資增速加快。1-7月，住宅完成投資892.58億元，增長7.4%，增速較1-6月提高3.9個百分點;辦公樓投資112.44億元，下降4.5%;商業營業用房投資176.62億元，增長4.5%。

此外，1-7月，全市新建商品房銷售面積1454.81萬平方米，增長12.4%，增速較1-6月提高2.4個百分點。其中，商品住宅銷售面積1210.39萬平方米，增長5.5%，佔全市商品房銷售面積比重的83.2%;辦公樓銷售面積93.16萬平方米，增長49.3%;商業營業用房銷售面積97.63萬平方米，增長63.9%;以車庫為主的其他房屋銷售面積53.62萬平方米，增長111.4%。

截至7月末，全市待售面積282.21萬平方米，較6月末減少15.21萬平方米。其中，住宅待售面積減少74.14萬平方米，較6月末減少7.39萬平方米。

房屋施工面積有所下降

1-7月，全市房屋施工面積14394.81萬平方米，下降2.3%，降幅較1-6月收窄0.6個百分點。其中，住宅施工面積9988.42萬平方米，下降3.7%;辦公樓施工面積1010.02萬平方米，下降0.4%;商業營業用房施工面積1741.03萬平方米，下降7.7%;其他房屋施工面積1655.35萬平方米，增長12.9%。

1-7月，全市新開工面積1354.90萬平方米，下降10.4%，降幅較1-6月收窄9.2個百分點。其中，住宅新開工面積1001.41萬平方米，收窄10.4%;辦公樓新開工面積84.76萬平方米，增長57.2%;商業營業用房新開工面積122.42萬平方米，下降21.4%;其他房屋新開工面積146.32萬平方米，下降21.2%。