【萬家熱線購物頻道原創 作者：嘉爺】合肥北京華聯和平路店作為合肥首家大型超市，帶來了全新一站式的購物方式，在很多老合肥人心中有著不可替代的地位。但隨著時間推移，其購物面積過小，路面坑窪等侷限性逐漸顯露，影響了自身發展。在此情況下，合肥北京華聯和平路店於2014年5月4日進行升級改造，計劃打造面積高達130000平方米的大型商業綜合體項目。如今過去四年，北京華聯合肥和平路購物中心卻仍未與合肥市民見面，甚至有市民稱其出現停工現象。
合肥首家大型超市——北京華聯和平路店舊照
【回顧】開業時萬人空巷 發展過程中漸達瓶頸
1999年，合肥北京華聯和平路店將“自選超市”帶入合肥，顛覆了過往的購物模式，受到很多人的追捧。“當年華聯開業可謂萬人空巷，很多人為了體驗當時這家獨一無二的超市，甚至願意坐一個多小時的公交車。”老合肥人李先生說。
合肥北京華聯和平路店開業時人山人海
之後十多年裡，合肥北京華聯和平路店滿足了周邊很多居民生活購物需求，但其只有一層高、3萬平方米的商業面積在高樓林立的時代顯得有點“格格不入”，商業面積較小也造成業態較單一。除了華聯超市外，能容納的其他業態諸如服裝鞋帽、餐飲娛樂等相當有限，也缺乏了大型購物場所必備的KTV和電影院。同時周邊的路面坑窪，停車場也較小....北京華聯和平路店漸漸遇到發展瓶頸。在這樣的情況下，北京華聯和平路店於2014年5月4日升級改造。
合肥北京華聯和平路店拆建前前來購物買單的人們排起長隊
合肥北京華聯和平路店於2014年5月4日升級改造
【實探】項目重新復工 計劃打造一站式大型購物中心
近日本站探訪了位於瑤海區和平路118號的北京華聯合肥和平路購物中心，發現118、78路等多條公交路線直達，並且不遠處地鐵4號線正在修建，建成後，合肥市民搭乘4號線至和平路站，便能很快到達北京華聯合肥和平路購物中心。從分佈的小區來看，附近有華源國際城、和平家園等成熟小區，人口較密集；從商業佈局情況看，周邊有很多個體商戶和蘇果、誼品生鮮等超市業態，但沒有大型購物中心。
合肥北京華聯和平路店周邊個體商業興盛
目前北京華聯合肥和平路購物中心外立面已經建好，地上堆積著一些材料，工人正在如火如荼的進行施工。相關工作人員介紹：之前項目調整、變更需要規劃部門審批，2018年元月16日項目調整、變更已經開始公示，目前變更公示期結束，該項目於5月10日開工。問及開業時間，該工作人員表示需要根據工程進度，目前還沒接到相關信息。
北京華聯合肥和平路購物中心工程
北京華聯合肥和平路購物中心工程
據悉，改造後的北京華聯合肥和平路購物中心將成為彙集時尚百貨、兒童娛樂、美食餐廳、咖啡廳、KTV、影院及生活超市等多種業態、面積高達130000平方米的大型購物中心。屆時地上部分有5層商業樓，地下部分為2層商業樓。
合肥北京華聯購物中心效果圖
“周邊沒有離得很近的大型購物中心，所以很期待它開業，以後逛街購物都會方便不少”，家住和平家園的馮女士說。
【探析】改造升級後 能否在激烈中佔據一席之地
雖然改造後的北京華聯合肥和平路購物中心將變成擁有多種業態的大型購物中心，但近年來合肥商業體遍地開花，各家紛紛使出“大招”搶佔客流，競爭激烈。合肥東城的商業發展也相當迅速，新興商業體層出不窮，中星城、天天星悅城、保利mall紛紛開業，與原有的寶業東城廣場等各自“割據”一方。除此之外，北京華聯和平路店修建數年，居民已形成前往其它地方購物的習慣，加上週邊個體商業發展興盛，還有蘇果、誼品生鮮等社區超市，瓜分了一部分“蛋糕”。除此之外，電子商務發展迅速，越多越多人偏愛於網購這種足不出戶的購物方式，實體商業必然受到衝擊。
合肥東城商業之一——中星城
但是北京華聯合肥和平路購物中心也具備一定優勢，首先周邊成熟小區多，購買力旺盛，但目前只有業態單一的超市和個體商業佈局，沒有大型購物中心，無法滿足居民更高水平的購物需求。北京華聯合肥和平路購物中心開業後，其多而全的業態對於周邊居民具有較大的吸引力；其次，北京華聯合肥和平路購物中心附近地鐵四號線正在修建，當地鐵修好後，除了地鐵能帶來一定的客流外，周邊道路也將更加暢通乾淨，不再容易堵車，灰塵四起，會使更多人願意前往北京華聯和平路店購物；最後，北京華聯和平路店畢竟是合肥首家大型超市，它的一舉一動都牽動著一部分合肥人的心，對於周邊一些居民來說，來這邊購物早已成為情懷，這也使北京華聯合肥和平路購物中心擁有一定的忠實顧客。
合肥北京華聯和平路店附近地鐵四號線正在修建
有關專家分析：近年來在合肥折戟、閉店的商業不在少數，足以預見市場的殘酷。想在如此激烈的競爭中站穩跟腳，獲取一席之地，除了“依仗”情懷分和區位交通優勢外，還要進行差異化經營，通過不斷明確的定位將消費細分，挖掘不同的消費潛力。目前，就北京華聯在合肥有元一店、蒙城路店、懷寧路店等現狀來看，呈現的業態較單一，入駐的品牌也相對比較小眾，高端商戶的入駐上並不成熟，整體的發展也呈現的是不瘟不火的狀態。對於正在改造中的和平路店一站式的購物中心模式後能否獲得預期的良好發展，有期待的同時也存在一定不確定性。
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