我若成瘋必化為魔
換做是我買房，現在這種情況，看到房價降了，那才是買房的機會，如果這個時間段房價降了，那就是真正的優惠，可是更多的人選擇在房價上漲的時候購房，因為"買漲不買跌"，總想著房價到底了再買。
個人覺得，受疫情影響，今年房價降了，正是買房的機會，特別是現在還在租房，買房是自住，也看了一段時間的房子，購房條件具備的人，如果有合適的樓盤，那就該買就買了。當然了，對於買房的時機，有個小小的建議，可以參考一下:
①如果之前看的樓盤，各方面都很喜歡，也滿足自己的條件，現在房源不多了，開發商在這個節骨眼促銷，那就可以下手了。因為沒有賣不出去的房，一旦錯過這個樓盤，可能不一定短期內能夠找到其他更合適的替代品。
②在目前還處於限購限售的一二線城市，疫情之後，市場成交量下降，開發商打出了促銷的信號，但是對於市場的促進作用不明顯，市場仍然沒有回暖，在限購銷售政策鬆動的時候，就是購房的好時機。一般這個時候開發商能給的折扣基本到底了。
很多人買房，特別是房價下降的時候，都想撿漏，但是很多人其實是不知道什麼時候才是市場的最低價，市場的最低價也不會通過現實狀況測算出來，等行情上去了，通過價格的對比，才知道市場回暖了。
但是對於大多數人，都只是通過對市場的感知，來決定是否買房的，即使是買了幾次房的人，也不見得對市場有多強的預判，即使是網上一些行業的專家，也對於房價的變化，眾口不一，所以對於購房者，有一句話，叫做跟著政策買房，這個也是可以作為一個參考的。
其實，不同的城市，這次疫情對於房地產市場造成的影響也是不同的。對於購房者來說，特別是自住的群體，在疫情過後，出現相關政策的鬆動，就可以入手了，特別是一二線城市，因為這次疫情，一些購房者會推遲購房計劃，但是需求還在，這個需求遲早都是要顯現出來。如果經濟人口購買力有限的四五線城市，這次疫情對於房地產市場的影響，會需要很長時間的恢復。
這次疫情，對於要買房的人，我覺得機會還是很難得，如果這次黑天鵝時間造成這麼大的影響，房價還依然很穩定，或者有一些浮動，但是浮動有限，那麼我覺得就可以買了，不用指望未來房價會降到一個什麼樣的程度。
老何侃房產
說說我自己，我和老公存款70萬，退休工資每月一萬，現在有一臺代步車住著安置房60多平，孩子結婚給他買了婚房，還有老人留給我們的一套老破小賣不出去，借給親家住，我現在想買一個大點兒的房子改善一下，可吉林市的房價卻居高不下，現在我看上的房子都一萬多一平，所以我更多的是觀望樓市，出手買房子的衝動已經沒有了。
愛兒媽媽3
你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人，很高興為你解答此問題。
根據目前國人的心理，房子降價了，有90%都不會選擇出手買房的，因為買了在家覺得會很虧，例如一套房子，現在買100萬，您知道降價的情況下，三個月之後這套房子只買95萬，我還是相信有絕大部分人都不願意出手買房的，要等房價再繼續降。原因很簡單因為買一套房子確實不容易，要花光自己的積蓄，甚至要花光家裡面的人的積蓄，才能買得到一套房子，價格人少一點，今天就少一點。
我們從宏觀方面分析一下房價有降嗎，房價確實是有在下降，在某地方的三線城市四線城市價格是出現了回落狀態。你看這次買房是否在這些地方，如果是在這些地方，建議先清楚地瞭解到市場的真實情況，不要單靠一些片面的網上數據就判斷了這個房子好與不好漲與降價，建議要到當地的房地產中介公司和身邊的親戚朋友那裡瞭解這些數據，就是實打實的在這裡的。如果房價真的出現降價的情況，建議等一等，看看他的市局是怎麼樣的，如果還在下降就繼續在等，如果穩定了就毫不猶豫的立即出手購買。
在未來的房價走勢中，房價不會出現過於的暴跌情況，因為國家也會把控住下跌或上漲。現在房價緩慢的上漲中，所以買來居住的話，建議可以早點出手購買。有房子自己心裡都踏實一點，無論結婚也好，居住家庭也好，這樣子我們就有個幸福美滿的家嘛。
小結：房子是我們每個人心中的一個避風塘，所以我們一定要擁有它。買了房子我們也不會整天想著房子漲了多少錢，跌了多少錢，因為漲跟跌，你房子還是住的，也不是拿來投資。所以我們要放開一點，更努力的掙錢。
以上每個人的觀點都喜歡的話點贊，轉發加關注。
有點意思A
受疫情影響，開發商賣房的打折力度加大，房價相對也就有所下降，那麼你現在敢買房嗎？為什麼呢？
一、開發商打折賣房
自疫情爆發以來，為了積極做好疫情防控，房企暫時關閉了各地售樓部，中介機構暫停了營業，建築工地也停止了施工，這也意味著，房企的線下銷售活動和建築進度被按下了“暫停鍵”，房地產市場因此陷入了休眠狀態。
隨著房地產市場活躍度降低，房企的日子更難過了。迫於資金債務壓力，房企們把售樓部從線下搬到了線上，並加大了打折優惠力度。“全國打折先鋒”恆大率先開啟了打折促銷，而且一上來就是全國“七五折”，優惠時間為2月18日至2月29日。
與此同時，全國性的主要房企，有很多也陸續跟進，其中包括富力、萬科、碧桂園、融創、美的置業、佳兆業、龍湖、保利、陽光城等多家房企，都發出了各自的打折促銷政策。
二、現在敢買房嗎
受疫情影響，房企紛紛加入了“打折促銷”大軍，各地房價也有所下降，那麼這個時候敢買房嗎？小黑認為，無需求不購房。
首先，開發商打折賣房為了什麼？真的是良心發現降價促銷？很明顯不是的。疫情下，開發者暫停了線下銷售活動，期房建設進度也被推遲，在這樣的背景下，開發商的資金鍊非常緊張，甚至短缺。迫於無奈，才會展開如此大力度的優惠打折。而且不知大家注意到沒有，打折的樓盤並沒有多少位於一線城市，基本都是三四線城市的樓盤。說明一線城市的房價並沒下降，而三四線城市的房價本就處於下行趨勢中。
其次，購房者敢買房嗎？大多數人都有“買漲不買跌”的心理，如今疫情下房企打折，購房者就會想“房價是不是還會跌”。大家都知道，疫情後為了恢復經濟，或許會有利於樓市的政策出臺，或許央行還會再次降息，到時候買房會不會更便宜。購房者不是不敢，是不想買，還想再繼續觀望。
最後，無需求不購房。買房最主要是為了什麼？是為了居住。“房子是用來住的，不是用來炒的”，這一點國家早就明確了，2020年“房住不炒”依然是樓市調控的主基調。如果是剛需購房，無論有沒有發生疫情，該買就買，有需求就買，畢竟疫情告訴我們“要想宅家，首先得有個家”。但如果是投資或趁機炒房，那就沒必要添亂了，經此一“疫”，經濟發展需要“穩”，房價也需要“穩”。
綜上所述，受疫情影響，目前房價有所下降，那麼現在敢不敢買房，要不要買房呢？小黑還是那句話，無需求不購房。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
2020年初，國內爆發了新冠病毒疫情，這使得本來成交低迷的房地產市場更是雪上加霜。好在中國人民舉全國之力奮力抗擊疫情，這才使新冠病毒疫情慢慢的得到了控制，目前形勢正向好的方向發展。不過，也有專家預測，疫情過後，多數房企都會降價促銷，除了新房難賣之外，二手房價也會隨之重挫。那麼，如果房價降了，普通民眾是否敢買房呢？
實際上，現在不管房價降多少，普通民眾購房慾望早已大不如前，過去那種買房如買白菜的情況是不會發生了。第一，如果房價真的降了，多數購房者不會去買房，因為購房者向來有“買漲不買跌”的心理。房價大漲時，生怕以後更加買不起房，往往喜歡追漲，而房價下跌時，最好跌得越多越便宜，這樣可以用更低的價格購置房產。
第二，對於投機炒房者來説，房價降了也不會再買房，因為投機炒房主要是有了房價上漲的預期，如果沒有預期，炒房者也不會貿然投資房產，原因是購房是要成本的，現在多數炒房者都是要借房貸，每個月的房貸壓力是很大的，如果房價每年能上漲20-30%以上還有利可圖，如果房價不漲反跌，就連炒房者也不願意涉足房地產市場。
第三，如果説去年國內經濟形勢不好，人們對未來收入預期看低，那麼今年初的新冠病毒疫情，使得很多企業倒閉。面對現在房價降了，很多居民不是想不想買房的問題，而是現在失業了或降薪了，收入受到影響。目前來看，各行各業都需要一個恢復過程，在很長時間內，國人非理性購房需求將受到抑制，未來剛需購房需求將成為房地產市場主流。
實際上，這次新冠病毒疫情過後，國內房價下跌，倒也不失為好事情：首先，今年上半年國內經濟下行已成定局，廣大中小微企業需要信貸資金的支持，如果房價持續向上，因為有了賺錢效應，則會有更多的資金流向房地產市場。而如果房價出現調整，那銀行的信貸資金才能真正向實體經濟傾斜，向中小微企業傾斜。
再者，房價處於高位，主要是由投機炒房者在買房，他們買房是為了囤房（主要是毛坯房），以更高的價格出售。所以很少會帶動下游其他十幾個行業的發展。但是如果房價跌了，跌回到與當地居民收入掛鉤了，那麼本來很多買不起房的剛需階層就會買房，屆時不僅是房地產業重新復甦，而且連家電、裝潢、家紡、傢俱、搬家等行業也會興旺起來。國內的房地產市場將會步入可持續發展軌道。
最後，如果房價下跌，後面購房的人償還房貸的壓力就會減輕。每個月的工資還能留下一部分用於消費，這對促進國內消費有利。而現在普通家庭房貸過後，收入一半都還了房貸，剩下的錢只夠勉強維持日常生計，如果還要養娃，贍養老人的話，那壓力就更重了。所以，如果房價跌了，有利於剛需購房者減輕還貸的壓力，更有利於促進國內消費增長。
如果房價下跌，也會有剛性需求買房，但是投機性購房和非理性購房者會停止購房的步伐。因為對於投機投資性需求來説，他們是要看到房價上漲才能賺錢，而現在房價不賺錢反而是虧錢，當然會選擇觀望或者退出。更何況，現在國內經濟形勢不佳，人們對收入預期降低，多數人都明白未來房地產未來向下的趨勢。顯然趨勢已經變了，當然要多加觀察了，前幾年國內一些知名房企紛紛退出房地產業，主要已經預見到了未來房地產形勢比較嚴竣的結果。
不執著財經
如果房價下降，普通人都買得起房子，自然是再好不過的事了。然而，事情往往不是“1+1=2”那麼簡單，眾所周知，房地產業與實體經濟有著千絲萬縷的聯繫，像鋼材、水泥、電纜、沙石、管材、傢俱家電、裝修裝潢、物流批發、農民打工等，據說有幾十個行業，簡直就是房地產業的半個打工仔。
如果人人都能買得起房子，讓每一個人都能夠居有住所，要比現在，每一個人為了買房都變成了房奴要好得多。
但是讓每一個人都能夠居有住所不是單純的降低房價就是能夠解決的。因為房價的高低跟房屋的多少是有直接關係的。而現在很多城市的人口比例，與房屋數量的比例並不是成正比的。
所以，到底是好事還是壞事?如果是絕對的一個房價下降，其他東西外界的條件沒有任何的變化，那肯定是好事。 但是世界上沒有這樣的好事，因為房價如果降了，在名義上以現在的眼光來看，是處於大家都買得起的價位，但事實上也就意味著整個社會貨幣貶值，購買力將大幅下降，對於大部分人的收入來說，他還是趕不上這樣的房價的，甚至吃一頓飯也要幾百了。
就像我們現在回想，十年前二十年前，那時候的房價夠低了吧。但那時候普通人都買得起嗎?那時候房價低，收入也低，現在房價也高，但大家收入也增長了很多。以後房價要是回去了，大家的收入，還可能大量增長嗎?這是不可能的。
所以如果房價真的突然暴跌，可以說是“凶多吉少”。理由如下：
第一，房價大跌後，普通人不一定買房。市場有一鐵律，那就是“買漲不買跌”，一旦房價大跌，未買房者擔心會繼續下降，因而觀望猶豫情緒會驟然上升。
第二，地產商放緩拿地，地方財政趨於緊張。土地拍賣步伐放緩，在目前情況下，政府財政極易陷入困境，導致部分基礎設施、民生工程受到拖延，直接或間接影響居民利益。
第三，普通百姓就業困難，收入降低。由於實體經濟受到嚴重衝擊，就業更加困難，農民工大量返鄉，上班族隔三差五放假也是常態，工資收入隨之下降。
其實，房價暴跌後可能出現的情形不止這些，其它比如：貸款斷供、金融風險、社會穩定等，也屬此類，用專家的話來說，就是“容易引發系統性風險”。這也是國家對房價一直堅持謹慎調控的主要原因。此事不再贅述，說多了似乎是為高房價“說道情理”，遭工薪兄弟的白眼。
總之，事實並不是想象的那樣，“房價大跌一定是好事”，這是認識上的誤區。國外的先例也告訴我們，房價暴跌不等於人人都買得起城市的住房。
sun4584
由於突如其來的疫情，各行各業都受到了不同程度的衝擊，房地產業更是如此。最近有些企業正在陸續復工、恢復生產，但房地產業仍然一片冷清，儘管各地為儘快恢復房地產市場也出臺了一些政策，但市場反應比較冷清。因此，有不少房企採取降價、打折及線上銷售等不同形式，主動讓利賣房。但是，在當前特殊情況下，即使房價降了，你現在敢買嗎？
個人認為，房價降了，大多數人也不會和以前那樣去買，即使想買也不敢買。
1，這次疫情讓人們在家一個月，心情壓抑的同時，也給了人們對生命價值更多的思考。一切的一切，當然也包括房子，和生命比起來有那麼重要嗎？相信有很多人不會像以前那樣熱衷房子了，這是造成房地產市場冷的主要原因。
2，同樣對於剛需而言，可能不再那麼迫切，觀望心態會更重些。而對那些改善型的家庭來說，可能會推遲，甚至個別的乾脆放棄打算。
3，買漲不買跌仍然是多數人的購房心理，許多人會認為，房價下跌這才剛開始，即使買房也要等等看，房價越是下跌越不敢買了。
如果我們冷靜的去觀察房地產市場，自去年下半年開始，市場就已經發生了變化，雖然大多數城市的房價上漲，但從環比上漲價格上來看，已經非常小。2019年的‘’金九銀十‘’沒有出現，甚至在此之前，恆大就開始了打折銷售，一直到年底，價格總體來說基本上都是下降的。這次疫情對房地產市場來說更是雪上加霜，雖然各地出臺政策，銀行降息，房企主動降價，但讓市場‘’火‘’起來，恐怕難度很大。
平淡如水5343
很高興回答你的問題，
個人心裡，有房產盼望房子升值，沒房產盼望房子降價，能不能降下來我給簡單分析一下，
大家都新聞政府多次提出，房子是用來住的不是用來炒的，現在的房價就是一個維穩的狀態，現在很多城市地價節節攀升，就拿廣西的一個城市舉例，現在開發商競拍的土地，合成樓面的價格已經5000多，加上建築成本，資金成本，人員成本，各種稅費，要賣9000元每平方，開發商才會盈利，
很多買房都是貸款，以首套房三成為例，如果房產價格降下來百分之十，就會引起很大的恐慌，如果降百分之三十哪，很多人會棄房，這樣銀行金融系統就會崩潰。後果不敢想。
我們這邊年末，由於氣場疲軟，某園房產降價，帶裝修7000多，第二天ZF約談，不允許降價。
其實現在的房價理論上在降價，每年貨幣增發，通貨膨脹，如果你有100萬明年只能買96萬的商品，房價沒有變，我們的收入每年都在升高，
不是所有人，拿50萬創業一年可以賺200萬。很大一部分去做各種項目，最後兩手空空，現在信息太發達，很多為了站佔便宜，辛辛苦苦攢下的積蓄，最後不但沒賺，本金都沒收回來，
對於如何保值小升值，不投資房產，還有什麼能讓老百姓放心投資哪？如有不對請大家指點更正，歡迎留言點贊關注，謝謝[捂臉][捂臉]
嚮明樓市
平常心吧。如果對於剛需購房者來說，上半年還是可以挑挑選選、看看之後覺得合適，下手買房。但對於投資者來說，那幾個最值得買房的城市（北上廣深）還仍然在限購中，也沒有提出任何所謂利好政策，所以值得投資的可能性很小。
房價降不降現在還不能說，要等此次公共衛生事件過後，才能是有真實的市場反饋。不管是前面恆大網上75折賣房，還是其他房地產企業紛紛跟進。在一定程度上，營銷的意味更濃一些，製造一個聚焦的噱頭更重要一些。等待一切正常，各地房產中介店都為正常看房營銷，新房售樓處也可以正常開門，親自詢問可能才能得出最真實的情況。
我國人歷來有買漲不買跌的心理，但是買房子呢，更重要的是理性。因為他是很多人一生中下的最重要的決定，也是涉及到金額最大的決定。為什麼反覆講剛需需要呢？因為在這種情況下，什麼時候買其實都是對的，因為就是要買。在這個前提下，那麼早買永遠比晚買好。
看著我們的m2已經增長到200萬億，你不覺得未來的錢要比現在的錢更便宜嗎？手裡只要拿著錢，錢就會持續在貶值，又把它變成資產，才有可能跟隨或者超越。所以在剛需期望下，早買永遠是比晚買好。
如果是投資買房，現在房價降不降都不影響國家宏觀“穩”的要求（近期講不好了，就出點扶持政策，過段時間膨脹了，就給點打壓政策），以及各個城市房價分化的基本面。也就是說未來有些城市房價會漲，有些城市房價會持續下跌。所以投資機會的判斷就顯得尤為重要，已經不是過去普漲的那種形式了。
另外投資買房，我們要深刻的記住一點，房子流動性其實是不高的，而且變現成本是比較大的。大家明白什麼叫變現成本嗎？就是你要賣房子而支付的那些費用，包括中介費啊，交易稅呀，契稅呀，印花稅呀。所以投資買房一定要考慮到這些費用和流動性的問題，再決定期望利潤值。有時候一年都漲不了5%~8%，那還不如干別的投資呢，或者實在不行做一個資產組合，收益率會更高。
投資買房如果能充分利用首付和房貸款，首付比例越低越好，相當於這樣就可以用上了銀行給予的房貸款的槓桿。未來一旦房價上升，那麼賺的淨利潤率會相對更高一些。
那麼不投資買房乾點啥呢？其實除了樓市還有股市嘛。這兩年證券市場還是值得期盼的。
德先生講金融和理財由專業變得通俗。跟隨德先生得到最簡單的答案和最實用的解決之道。覺得好關注我！再多點點贊。點點下面廣告，讓德先生再賺點錢！
勻楓財技大兜底
不買！
哪怕房價再降百分之五十，房價水分還是太足，太重，泡沫嚴重！
何況，房價已經進入貶值週期的通道里，房價往下走已經成為鐵定事實！
現在，買房沒有絲毫好處，不像十幾年前低價買入，那個時候房價美麗，合理，實用！
而且，有錢人現在沒有人會買房，因為，有錢人都不缺房子🏠，只有窮老百姓，個個負債累累，勒緊褲腰帶，節衣縮食，掏空父母及親戚朋友，還要欠銀行幾十年的負債來追逐房價。
真的，窮老百姓太（勇敢，堅強了）精神可嘉了！
只能說：窮老百姓永遠樂此不疲的用勤奮的雙腳努力掙錢，為鋼筋混凝土打工，為開發商做貢獻，為前面吃螃蟹（智慧有錢人）的人買單！
名人名言說：勤奮的雙腳永遠趕不上智慧的大腦啊！
其實，窮老百姓沒有策略與戰略性的大腦，勤奮的雙腳是不值錢的！
