用戶4017787658212
開發商為什麼不願意房價低，原因很簡單，拿地成本高了，開發容積率跟自己預想的不一樣，同樣的土地，房子戶數多當然比戶數少好，現在的材料成本，工人成本都在上升，所以開發商定價高，不希望房價低，不願做虧本買賣，還有哪些人呢？很簡單，已經買房上車的人，高價買的，肯定不希望以後房子的價格低，升值空間低；還有政府也是一直在調控房價，但是土地稅收的利潤真的很誘人，只有政府在產業方面轉型了，土地稅收不是主要收入來源了，自然一切都會好起來；還有那些已經賺的盆滿缽滿的人，就是那些投資商，炒房客，這些人最不想看到的是自己投資的房子居然不值錢。
豬比驢帥
您好，很高興回答您的問題。過去的十年來，房價經歷了前所未有的上漲，樓市徹底陷入了狂歡中，從開發商、銀行、炒房客、房產中介、購房者無不歡心雀躍。他們無疑是這波紅利的受益者。下面，漁洞就來簡單介紹一下哪些人不願意房價降下來。
一、銀行
銀行在房地產行業扮演著重要角色。它從開發商和購房者那裡賺取利息， 可謂是左右逢源，兩頭通吃。如果房價下跌了，開發商拿地和貸款少了，購房者貸款的總房價少了，銀行的利息收入就會大大降低，這是銀行不願意看到的。所以銀行不願意房價降下來。
二、炒房客
炒房客在房價上漲的狂歡潮中賺得盆滿缽滿，是哄抬房價的元兇之一。如果房價下跌了，他們手裡的房產價值就會縮水，甚至有高位套牢的風險，利用高槓杆炒房的還有可能面臨破產的局面。炒房客是最不願意看到房價下降的一方。
三、已經買房的人
在已經購房的人群中，房產在整個家庭的資產配置中佔據80%的份額，比重過大，一旦房價下降，整個家庭的財富都會大打折扣。很大一部分人辛辛苦苦工作一輩子，傾盡所有也只夠買一套房子，房價下降了，他們自然無法接受，他們也是不願意看到房價下降的人。
四、地方政府
在整個房地產開發項目中，地價已經佔到了房子建造成本的一半以上，土地收入是地方財政收入的主要來源，一旦房價下降，土地價格也要跟著下降，地方政府的財政收入就會減少。
五、房產中介
樓市的狂歡浪潮中，自然也少不了房產中介的賣力吆喝，他們每賣掉一套房子，中介最少可從買賣雙方各提取1%的手續費，房子的總價越高，他們得到的提成越多，中介費多的時候高達3%，收入相當可觀。房價下跌，提成減少不說，跌的幅度太大，購房者就會等待觀望，市場成交量下滑，中介的提成少了，收入也會跟著下降，甚至有失業的風險。
六、國家
國家是整個國民經濟的守護者，維持經濟的健康發展是它的責任。而房地產是我國的重要產業，重度關聯的產業有二十多種，間接影響的就更多了，它對國民經濟的運行起到了很大的推動作用。房價輕微下降影響不是很大，下降的多了就會拖累經濟增長。國家希望房價維持總體穩定，房價過快上漲，或過快下跌都不利於經濟的健康運行。
好了，大家還知道哪些人不希望房價下降的呢？知道的可以在評論區留言。我是一直堅持手動碼字的漁洞房產說，喜歡的朋友記得加關注點贊。謝謝！
漁洞房產說
房價願不願意降價下來，應該想諮詢沒有購房的人，沒有購房的人，肯定是希望房價降下來。房價大跌會引起以下情況，房價穩定降價會促使房地產市場更健康的發展。
除了沒買房的希望房價降，有哪些人不希望房價降下來
政府，房地產每年給政府繳納的稅費是非常多的，在早幾年國內還把房地產作為中國主要的經濟主體，一套房子的打稅基本上佔了房子總額的13%。100萬就給當地政府繳納了13萬的稅費。
銀行，銀行借出的債款有60%都是房貸，如果房地產降價太厲害，很多人將不會有償還能力，到時候銀行資金週轉不靈，將會面臨更多的倒閉。如果央行拼命的把錢借給一些商業銀行，將會導致通貨膨脹迅速加大。
供應商，在開發商的日子都不好過的情況下，肯定也不會再新建樓盤了，供應商的鋼筋水泥，混泥土，砂石門窗等一系列供應商都會受到牽連。開發商是這些供應商的大頭客戶現在沒有了，相信很多供應商也會跟著倒閉，出現大批人員失業。
已經購買人群，房子在購買的時候支付了100萬，房價下降了就意味著個人財富縮水了，可能就值80萬甚至更低，無形中就不見了幾十萬。
還有很多很多的行業和從業人員，都不希望見到房價的下降過快，這樣會導致一系列的社會問題。
房價下降後會選擇買房嗎
在房價真的下降以後，你會選擇買房嗎？據調查報告中顯示，有80%的人是追漲不追跌的，也就是說有80的人是不願意購買房子的，認為房價還會繼續往下降。例如一套100萬的房子購買，半年以後掉價10%，每個月降價幅度達到1.66%財富在6個月損失了10萬塊錢，有多少人能在6個月之內掙到10萬塊錢，就算掙到了也會心疼，畢竟錢還是不見了。
其中有個有趣的現象，那80%的人都說房價降了我就會買，事實上只有20%的人購買了。我們看看現在國內的四五線城市逐漸有這種情況，出現了房價出現有價無市，面臨著無人接盤，想購房者都是在觀望狀態。
總結：國內房地產市場還是穩健平穩的，在發展中在四五線城市已經出現有城市價格回落了，但一二三線城市還在微漲的狀態中。國家是不允許房價再出現大漲或者大跌的情況，無論哪種結果對國家都沒有任何好處。
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有點意思A
房子不想降價，不只是是開發商，房子降價開發商的利益就會少這是第。第二個是政府，因為房地產是地方的主要經濟支柱，房價跌了地方的經濟就會下滑。第三是手裡有多套房子的富人，他們是堅決不想房價掉下來，房價的漲跌和他們有著切身的利益。真正想讓房價掉下來的就是最低層的百姓，他們手裡無房，或者緊有一套房，漲跌對這些人都無所謂。從這些情況看來房子不會掉價，因為不想房子掉價的人多，想讓房子跌的人少。
四季淡然
我懷著很鬱悶的心情回答一下這個問題，來自親身體會！首先是我們這些接盤俠，也可以說是炒房客。對於那些剛需來說呢，影響面還稍小一點，畢竟是要住，所以呢感受還輕一些[捂臉]。如果像我買房供著兩套房貸的話更是迴天無術。從每天的關注房價，到現在的束手無策，經歷了有生以來最大的人生起伏點。身為農民的我自覺壓力重襲，每月八千多元的房貸，連生活費都取之無門了[捂臉][捂臉]，白白奮鬥了十幾年，搖身一變成了窮光蛋，悔不當初啊。誰不想更好，哪知一個錯誤的決定連累了一家人，低價出手都不好賣，人生如戲啊[捂臉]。再一個就是銀行，利率的上調使得好些無償還能力的購房者交不起房貸，在壓力的情況下放棄了房產，使銀行面臨著財產的放置，成為濫帳或壞帳。銀行的效益又直接影響國家經濟的發展，總之牽一線而動全身[流淚]，所以最後我還是希望國家在調控的同時呢考慮一下我們這些人的難處，不要讓樓市再有大的伏動，儘量少開發房產了，都消停一下，把這些空房呢處理一下[祈禱]，個人觀點[呲牙]
80後孫行者
回答這個問題之前我們逆向思考一下，現在誰希望房價降下來？其實除了沒有買房的人，其他人都不希望房價降下來，尤其是大幅下降。
從國家的角度來說，房價和銀行金融系統密切相關，房屋、土地是銀行貸款抵押的最重要的抵押物，如果房價大幅下降造成抵押物價值低於貸款額，將引發金融系統重大風險，進而影響整個經濟。
從地方政府的角度來說，土地出讓金是政府財政收入的大頭，如果房價下降，房地產降溫，土地不好賣或者降價，極大影響地方財政收入，要知道現在地方政府負債率一般都很高，負擔也很重，要保工資還要保發展。
從已經買了房的人來說，房屋是個人和家庭資產中的大頭，一旦降價意味著家庭資產的縮水。降多了房屋價值低於銀行貸款額，銀行會要求你補充抵押物，這就很麻煩了。你是繼續還貸還是斷供呢？兩難啊。
所以降房價，尤其是大幅下降，對整個社會和國家來講是不可承受之重。但是要上漲，又會大幅提高整個社會各行業的成本，畢竟各行業都要用房子，房價這麼高，再漲剛需也買不起了，也是社會不可承受之重。
所以目前國家政策提的都是穩房價，然後通過社會經濟發展，提高人民收入水平，來逐漸化解高房價。收入提高了，房價沒有漲，你買得起了，不就相當於房價下降了嗎？目前來看，這是唯一可行的穩妥的方式。
浮世藏生
這個答案很明顯了，應該是有房子的人，再詳細點說應該是有房貸的人或者高房價購買者。
我個人情況是年前剛買的房，由於是剛需實在沒辦法高位接盤，小孩要上學，這是新二線城市，可能房價還會繼續漲所以不敢等了，房貸每個月要用一半的月收入償還，如果這個時候房子價格下降，那心裡是多麼難受啊，白白的損失很多啊，這些錢都是自己的血汗錢啊！
還有一種情況就是炒房團，她們拿房就是賺差價，價格下來沒有錢賺甚至賠錢，顯然她們不樂意啊。
所以房價下降不單單是開發商不樂意，還有購房者也不樂意，當然還有銀行，上下游產業等等，都不願意看到房價下降，這樣會使他們的利益收到損害。
總之，國家還是希望房價平穩，因為牽扯的人太多了！
凱哥記憶
對於這個問題就牽扯太多了， 1，已經購房的客戶，因為中國人民都一樣的特徵，加入自己買的東西突然降價了就會感覺上當受騙了，心裡就會產生不平衡，更何況房子是奢侈品當中的奢侈品，比較少者幾十萬多者幾百萬上千萬的東西，可能購房者會把售樓部都會拆掉反之如果房價上漲了臉都要笑爛，房價上漲了很多人也不會感謝售樓部，
2，對於中介來說也不會願意，因為一旦降價已經購買了的客戶肯定會找中介說事，甚至有些客戶都是中介的親人朋友，如果跌價，很多會責備中介，不管是什麼原因導致房價下跌客戶都會不管任何理由的，
其實房價如果下跌還有很多很多行業會隨之而變得受牽連房價下跌開發商不願意拿地，不拿地建築商就沒有項目，沒項目就導致很多行業沒收入，很多教材會代銷，房地產行業牽動著很多無數的家庭，房地產也是中國的一大支柱產業，我們中國就是部分收入也是靠賣地來穩定GPD，國家也不會容許房地產行業有所太大的下調變動，所以不願意房價下跌的太多太多了，希望這樣的回答能幫助到你，如果覺得回答的還可以，大家多多關注我，成都買房置業請找蛋蛋，
人醜話不多的蛋蛋
賣家開發商當然希望房價越高越好才能利益最大化，不願意房價下跌了
①但除了開發商 最怕房價下跌的 當屬擁有多套房的炒房客，因為一下跌的話 不僅賺不到錢 還可能爛在手裡，炒房炒成房東。
② 其次是銀行，因為下跌過多的話 有很多人可能就會斷供 影響貨款資金回收，會產生很多壞賬，甚至倒閉都有可能的。
③還有國家政府，也不願意房價下跌過多，因為這會嚴重影響財政收入和稅收，所以很多說房價很難下跌 主要就是這方面的原因。
④還有就是擁有自住房的的個人了，雖然房子一般不會拿出去賣 但下跌的話也會影響自有資貶值，也是不情願看到的。
希望我的回答對你有所幫助 謝謝
大嘴愛分享
我粗略歸納了一下
首先是物業持有人不願意看到房價下跌，房價下跌意味著資產縮水，誰也不想看到自己的財富變少，尤其是處在賣房階段的人群，更不希望房價下跌，房價下跌意味著自己的房子賣出難道加大。
其次就是銀行，房價下跌意味著房地產市場交易量下滑，銀行個人貸款業務大幅變少，開發商貸款意也不高。銀行貸款隨之減少。
再有就是買房一族，中國人的心態都是買漲不買跌，再沒有比這句話解釋的到位了。
