02.27 新西蘭“鬼城”:140000套房子長期空置,背後的炒房客竟是中國人

有人說現代有三難:住房難,買房難,還貸難,這三難歸根究底還是因為房價高,導致買房難。為什麼房價會這麼高呢?有大部分人說是因為房子少,導致樓市供不應求,房價上漲。

但在新西蘭,可不是這樣哦,根據當地政府調查發現,新西蘭竟然有14萬處房產長期空置。而且這些房子還是完好的,沒有什麼人住過。

這讓人不禁感到好奇,要知道,新西蘭可是一個小國家,根據最新人口數據統計,新西蘭人口總共才470萬,還沒有我們一個城市的人口多呢?那麼按照一個房子可以住3個人來計算,14萬房子可以滿足44萬人居住哦。

新西蘭“鬼城”:140000套房子長期空置,背後的炒房客竟是中國人

而且當地的房價也不便宜哦,一項新調查顯示,新西蘭是全球房價可負擔性最差的國家之一奧克蘭的情況尤其嚴峻,房價中位數甚至達到了家庭收入中位數的9倍。並且還被列為世界上買房難度最大的城市的第五位,僅次於香港、悉尼和溫哥華,當地人紛紛對房價發出不滿。

以奧克蘭為例,僅在2016年一年的時間裡,奧克蘭平均房價就上漲了12.8%,達到1,047,699紐幣。很多當地人表示,就算一年不吃不喝,拼命工作也買不起一個廁所位。

這就讓人摸不清頭腦了,為何新西南空置房那麼多,出現了那麼多鬼屋,而房價還在日益上漲呢?

新西蘭“鬼城”:140000套房子長期空置,背後的炒房客竟是中國人

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其實這背後跟我們中國人離不開關係,新西蘭是出門的宜居國家,特別是奧克蘭,被稱之為世界上最美麗的城市之一,在奧克蘭生活應該可以說是很多人的嚮往。因此,很多人都希望去新西蘭生活。

無奈新西蘭對於住宅土地供應有限,導致住房短缺,並且為了吸引海外投資,放開對於海外買房的限制。所以,導致了外國人口都紛紛跑來新西蘭買房居住。

其中買掉新西蘭大部分房子的基本都是中國人,根據當地媒體報道,一部分中國人來到當地直接一次性買走了3萬套,而且一直放著,沒去居住,也不出租。

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可見,中國人把炒房這個熱情帶到了全世界,包括澳大利亞也遭到了我們的買買買,還記得劉強東和奶茶妹妹在澳大利亞的千萬豪宅嗎?

當然,這些在國外炒房的也不一定賺了錢,畢竟國外的房子大多數都有空置稅

比如說像英國,如果住房空置超過2年,就要徵收房屋100%的額外市政稅。

法國的話,對於房屋空置超過1年徵收房產價值10%的空置稅,超過兩年為12.5%,3年為15%,以此類推,屬於漸進式懲罰性稅種。

而日本和德國,則是收取一定的稅率,分別是13%和8%。

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看完新西蘭的例子後,再看我們國內,我相信大家應該能夠明白為何我們國家房屋空置率那麼高,但房價還是一直在漲了吧。

主要都是因為炒房客和投資機構,一直在操作。還記得前段時間,證券日報以《增厚業績扭虧保殼,多家上市公司“賣房過年”》為主題的文章嗎?其中談到,連續虧損兩年的GQY視訊,在2018年實現了扭虧為盈,其中就是出售了房產。還有高偉達,對一處房產處置帶來了5477萬的收益,佔到了當年利潤的5成。

此外,包括海正藥業、ST中安等十多家公司均發佈了賣房公告。當然,其中最為闊氣的還是海馬汽車,在新京報2019年5月17日報道中顯示,海馬汽車一口氣端出401套房保殼。

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所以,大家應該能夠理解,房價一直漲了吧。連上市公司都不去搞實業了,把資金都拿來房地產,房價能不漲嗎?

因此,我們國家只有儘快的出臺空置率,像國外一樣打擊這些炒房客,才能遏制房價不再過快上漲。你們覺得呢?

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