我一直認為不會的。
進二十年來，房地產一直是持續暴利，人所公知。越賺錢的人越會哭窮，奸商更是這樣，賺錢多的人從來不會實說賺了多少錢。就算是地產利潤只有百分之三十，房價下跌百分之三十，開發商也不至於賠錢，何況他們早已經富的流油，大賺了20來年的錢了，每年房價都是再大漲，就這一年房價下跌百分之三十，房地產就說他們要集體倒閉鬼才信。再說房價下跌了，地價也會下跌的。根據馬列主義關於價值規律科偉唯物觀，不管是房子還是用於蓋房子的土地只要是供大於求，價格都會下跌。不信咱們假設中國960萬平方公里土地都蓋上房子，你看看房子價值多少錢一平米，你看看還有沒有人再排隊買房。
房價下跌百分之三十，銀行也不可能倒閉。銀行是最有錢的地方，近20年來一直享受著人口紅利帶來的好處。房地產倒不倒閉跟銀行沒有必然的關係。除了房地產全國還有好多的企業和個人都在銀行有貸款或是存款的業務。即便是房地產倒閉，其風險也是應該提前預知的吧。更何況我國的銀行都是受國家政策扶持保護的。沒怎麼聽說過中國銀行會倒閉，何況銀行最有錢，中高層的年薪收入人們也都瞭解吧。
最近前工商銀行董事長表示，房價出現30%下跌，銀行都是能夠承受的，不會出現特別大的問題，所以不用過分擔心。短短一句話，可謂是蘊藏著好多玄機吧。一套房子有多少利潤，房價下跌到多少會造成損失，銀行可是把這筆賬算得明明白白，這些金融機構不可能做虧本生意。
房價下跌百分之三十，我認為沒有多少老百姓會真的棄房斷供。棄房斷供的每年都有，那大都是因為個人破產、或者是自己有房還貸款炒房甚至炒好幾套房，這樣的人隨時都面臨棄房斷供的風險。但絕大多少隻有一套房子並且按揭的是不會輕易因為房價下跌百分之三十就棄房斷供的。例如，一套房子價值100萬，一對夫婦首付30萬，每年還貸4萬，已經還了10年，還了40萬，自己大概還要償還50萬，此時房價下跌了30萬，現在房子價值70萬。如果此時棄房的話自己付出的70萬都損失掉了，而且個人徵信還會出大問題，更恐怖的是一家人會無家可歸。如果選擇繼續償還銀行的50萬，自己用付出120萬的代價換來一套70萬的房子，由於泡沫的破滅損失掉50萬。前者棄房損失70萬，損失個人徵信，無家可歸，後者繼續還貸損失50萬，個人徵信完好，後半生有一個穩定的家。您說那種選擇更好。還有一點銀行房貸，到後來一般利息都會降低，就是每月還的金額會減少。所以這種情況下沒人會選擇棄房斷供。
當然有一種情況，容易發生棄房斷供。比如房價由100萬降到50萬，一對夫婦剛按揭帶款買房一兩年，這時繼續還貸還要付出60-80萬，所以容易棄房斷供，自己再花50萬就可以再買一套，但你還要再裝修花10萬多，搬家也很辛苦的，真的是很燒腦，損失不太大的話也不至於棄房斷供。
所以當房價下跌百分之三十，開發商、銀行、個人都不會有致命的打擊，地球還會照樣轉。何況我國幾萬家房地產，每年都會有200-300家被優勝劣汰。按揭貸款的老百姓每年也都有棄房斷供的，這就像自然法則，很正常。
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