02.26 疫情下長春房價是漲是跌??學區房能否再迎“小陽春”?

疫情還沒有說再見

慌亂的網課剛開始

開學時間尚未有信

中考報名確定延期


疫情下長春房價是漲是跌??學區房能否再迎“小陽春”?


2020年的義務教育階段招生政策尚無定論,民辦學校要搖號,公辦學校紛紛發出學位預警,老天呀,能不能放過這屆老母親呀!!


疫情、網課、學區房是壓這批長春家長身上的重擔!


疫情下長春房價是漲是跌??學區房能否再迎“小陽春”?

庚子開年!長春房市趨穩回落



長春2月二手房均價9656 元/m²

長春1月二手房均價9609 元/m²

環比上月上漲 0.49% ↑,同比去年同期上漲 3.97% ↑


據58安居客房產研究院最新數據,2020年1月份長春商品住宅共成交4276套,成交面積45.4萬平,成交均價9518元/㎡。與2019年1月份相比,成交量下跌49.5%,成交面積下跌50.09%。


從以上數據來看,本次疫情對長春房地產銷售的衝擊還是非常顯著的!


疫情下長春房價是漲是跌??學區房能否再迎“小陽春”?

學區房受打擊?揭秘市場現狀


大家都知道,每年的二、三、四月份都是學區房成交旺季,按照往年的升學的不太好大聲講的“流程”,家長先帶著孩子考民辦學校或者以其他手段進入民辦,等到三四月份了基本民辦學校也都“飽”了。這時候“革命”沒有成功的家長還得繼續想辦法,民辦走不上那就買學區房,買房、落戶一系列動作下來,到了五月網上報名,六月份辦理入學,升學年這就算平穩度過!!


這個路數,2020年不行了。政策要求民辦學校嚴禁自主招生,目前民辦學校如何招生的謎底依然沒有揭開,其二,各城區發佈招生新政,多數城區對於落戶時間均作了相關要求,對於一些熱門學校,你想今年買房今年上學那恐怕有一定風險。


近日,各樓盤陸續營業,中介小哥們也陸續上班營業啦,據瞭解,受疫情影響,部分學區降價情況“大有房在”,但一些優質學區房依然“堅挺”,由此可見,好的學區房更能經受考驗,房價更穩定。


八卦小編蒐羅了長春市熱門學校學區房價情況,老牌學校、關注度較高學校及2019年首次招生學校均作了瞭解,大家夥兒摸摸底~~(以下數據均是26日查詢所得,一切以實際成交價格為準)


省二實驗


省二學區房價格2月份均價為27116元/平,環比上月下跌2.03%。


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明德小學


均價在1.1-1.2萬/平,漲降幅不明顯。以清華小區本月14248元/平方米, 比上月↓0.77%,明德路小區本月14977元/平方米 , 比上月↑1.16%。


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慧仁學校


高新南區的慧仁及尚德學校,學區房價漲降幅不明顯,均價在1.2萬左右。


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尚德學校


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華嶽學校


華嶽和明澤學校地處淨月,房價一直是高地,小編梳理了幾例學區房價格,僅供參考


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明澤學校


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西湖實驗學校


作為為汽開區長臉面的重量級名校,一經和師大簽約學區房也是水漲船高,均價在0.9-1萬/平。


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力行學校


繼洋浦學校之後,力行和崑山也相繼建成,力行一經招生就和一實驗合作,這些新學校能否拉動經開區經濟發展呢 ,拭目以待,家長們關注的崑山學校的動靜,八卦小編也會盯著的哦。


疫情下長春房價是漲是跌??學區房能否再迎“小陽春”?


其實從2019年年末開始,各城區關於公辦學校入學的要求都下發的差不多了,部分城區規定了“新老人時間節點”“落戶時間”等,小編友情提醒:學區房早買早落戶早安心。


正確把握學區房最佳購置時間


長春市公辦中小學入學審核通常要滿足三個條件:產權證、落戶和實際居住。


很重要的一點是,瞭解好你所在城區的招生政策!!


家長們要考慮買房交易週期需要的時間,買房後辦房產證的時間,還有戶口遷入的時間,這些時間都要預留出來。所以一般都建議家長們提前辦好所有手續,才能確保順利報名入學,當然了,家長們也不要太過於緊張,義務教育階段孩子一定是有學可上的!!


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