手頭50萬,用於大城市購房投資還是投入到基金股票資產?

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大城市購買房地產和投資股票都具有一定的風險,單純從投資角度來講,目前房地產行業並不景氣,如果你在大城市投資房產,50萬塊錢遠遠不夠的,可能只能付個首付,買一個小套的房子,同時你還要面臨每月按揭房還款。如果您選擇投資股票,你得首先了解證券市場的一些基礎知識,如果你從來沒有投資過股票,建議你買一些公募基金,證券投資基金通常來講是一籃子股票,它可以幫助你分散風險,有專業的基金管理人幫你打理財富,中國上市公司已經有幾千家,如果你沒有足夠的時間和精力,加上豐富的金融知識,建議你先從公募基金投資開始,購買公募基金50萬可以分為三個部分,拿出十萬元買貨幣基金,用時可以隨時贖回,拿出20萬到30萬買債券型基金,期限幾個月到幾年不等,剩下的十萬塊錢去買股票型基金,做股票基金要準備這筆錢,兩三年不大用,因為股票市場有的時候好,有的時候壞,行情不好的時候可能兩三年都沒有起色,這時候如果贖回基金可能面臨損失,所以投資股票型基金一定這筆錢近幾年不用,是閒錢,不影響生活的錢才可以去投資,這樣進可攻退可守,風險分散了,整體投資比較穩健。


高淨值財富管理



這個問題很單薄,沒有告訴我們年齡、家庭、人生規劃和資金規劃等客觀條件,只給我們了三個選擇,存銀行、買基金和買股票,我覺得拋開這些客觀條件來回答這個問題真的很不負責。

我理解的投資並不是僅僅只是理財,而是你現在所有資源的合理分配,以期在未來獲得更好的回報。

如果只有這20萬現金,沒有長期穩定的工作收入或者自己並不喜歡當前的工作,我覺得最好是用這20萬投資自己,讓自己做自己喜歡的事(最好是藝術、廚藝這些傳統且穩定的行業,當然朝陽行業更好,自己要有意識,不能選擇一個行業在有生之年會沒落),讓自己升值,這樣一方面能做自己喜歡的事,另一方面也能讓自己在未來有一份穩定的現金流,提高自己的生活質量。

如果只是想安置這20萬現金,那我們可以看作是在所有產品上做一個最優選擇,即在特定期限做一個最優選擇。對了,也沒有告訴我期限,那我就假定你這筆錢是一筆長期投資,期限是五年。為什麼選擇五年?無論你是買那種理財產品,核心思想還是:買入價格低估的,賣出價格高估的,而一個價值迴歸的週期大約在五年之內。

再來看這些理財產品,分析每種理財產品,主要是三個方面,一是收益,二是風險,三是通貨膨脹。

通貨膨脹(指標為CPI)目前在3%左右(主要是豬肉,其餘還好,一般在2%左右正常),所以以下所有名義收益率還要減去2%。來看上訴理財產品。

1.存銀行,五年定期,搜了一下,大約在5%/年左右,風險基本沒有,現在銀行都有存款險,破產賠付最高額是50萬,完全能夠覆蓋。

買基金和股票,基金和股票真的是大問題,我的能力確實不能分析的很詳盡,但是也簡單闡述我的想法。首先我們得承認風險和收益確實是較匹配的,大部分基金(除了貨幣性基金比如餘額寶)和股票都是高風險和高回報的。

2.先對比下股票和基金吧。

我們得承認這個世界有天才,然後我們得認清現實,這個天才大概率不是我們。為什麼要這樣說?因為我覺得只有天才和資本大亨可以把股票市場當成提款機,普通人大概率最終會成為韭菜,不管你曾經是否輝煌。所以股票我們還是不要涉及了,除非你真的很喜歡,在正確的努力和方法下你最終也會成功的,萬安。

基金,總類繁多,絲毫不亞於股票,我比較建議大家只考慮指數基金,為什麼?優點很多,一是巴爺爺(那個股神)推薦,二是可以規避某幾隻股票發生意外(比如今年的康美、雛鷹),三是你可以共享國家經濟進步帶來的財富增值等等。

那麼指數基金的收益率呢?這個真的是瞎說,我覺得肯定是大於銀行存款的,按目前的估值來看。

產品介紹完了,最後來分析我們的選擇,正如有一位答者提到,每一位投資者都有自己獨有的風險偏好。如果你屬於風險厭惡型,那麼銀行存款是最好的選擇,穩定無風險;如果你是風險偏好型,指數基金是最好的選擇。

最後我覺得除這個幾個產品外,黃金和美元可以考慮,中心圈(北上廣深成渝這些個大城市)以外房子近10年不要列為自己的投資選擇。支付寶財富基金,微信理財均可以購買基金,基金最大的方便是靈活性,今天買,後天就可以賣。房子做不到這點。


股市散淡人


先從買房這方面來看,根據目前的房價來看,大部分居民是買不起的。手中如果有50萬現金的話,可能只夠付個首付,當然買房的選擇性也比較侷限。優先考慮的可能還是三四線城市,要是放在以前的話,房子還是有著很大的升值空間的。買房可能會讓你之後賺得滿盆金缽,不過自從2018年下半年樓市開始出現“降溫”局面之後,房價的上漲也遭到了遏制。在此時將錢用在投資買房這一塊,其實並不是十分明智。

而且如果你手中已經有了一套房子的話,那就更加沒有必要將錢投資在房子上了。伴隨著未來房地產稅的出臺,手中持有多套房產的人,可能還需要繳納不少的金額,這樣一來也增加了自己的開支。但是這樣的情況放在剛需身上就不一樣了,因為不管房價上漲還是下跌,剛需始終是需要買房的。假如50萬現金能夠買到房子的話,還是可以入手的。畢竟對於剛需來說,房子只是用來居住的,不管未來房子是否會升值,對於剛需來說也只具備居住的屬性。

換個角度來看,如果將50萬放在銀行的話,銀行自然會給我們享受一定的利息。而且50萬已經屬於大額存款了,在利息上也會比小額存款的利息要高。

當然指望這50萬元的利息來生活肯定是不現實的,只是如果你手中已經有了房子的話,那麼不妨將剩下來的錢存在銀行。至少沒有什麼風險,用來投資房產的話,不知道往後房價會不會出現下降的局面,這樣還需要承擔風險,並且未來房地產市場的炒房客會逐漸消失,“房住不炒”的理念會更加深入人心。

當然存款也是有著一定注意點的,就是要注意人民幣的匯率。雖然多年以後你手中的錢變多了,但是也有可能存在購買力下降的情況。相比較而言將錢存在銀行更加安全,但是收益並不是很高,這一點是需要廣大居民意識到的。

我們可以根據自己的實際情況來進行抉擇,短期內存在銀行還是比較靈活的,因為隨時都可以取出來。但是如果還沒有買房的人群,那就可以選擇將錢用來買房,房子對於剛需來說還是十分重要的。也說不準多年以後,房子的價值會更高。當然還是要根據你自己的需求來決定,因為不同人之間的觀點各不相同。你們認為是將錢存在銀行更好,還是用來買房呢



梅花A財經


現在房地產投資已過了紅利期,50萬是付不起一二線城市好地段房子的首付的,能買的起的增值概率也比較低,不如投資指數基金、債券基金,風險低,收益要比地段一般的房子強多了。

在國家房住不炒的政策下,房地產投資邏輯將發生根本性變化,房產已稱不上優質投資品,房產正在逐步恢復剛需屬性。2019年中國百城二手房價累計僅上漲0.03%,如果計算上持有房產物業費、供暖費、折舊維修費、稅費、房貸利息等成本,很多房產拿到手裡還在貶值,而有投資價值的一二線城市核心地段房產,又不是普通老百姓能買的起的。

已經有越來越多的投資者意識到了目前房產並不是太好的投資品,轉而投資基金、股票。比如這周發行的一隻爆款基金,一天就募集了1200億,這個基金配售比例不到5%,創了歷史新低。這說明什麼問題呢?說明投資者對於優質基金的需求非常強,另外也說明居民儲蓄往股市搬家的跡象非常明顯。

投資要選有前景處於發展期的行業,而不是選擇處於衰退期的。建議可以按比例投資債券基金、指數基金,還可以配置黃金對沖風險,熊市也有很穩定的收益。


財經政策集


疫情產生了“宅經濟”,“宅經濟”目前最火爆的是基金和股市。看一下目前基金和股市情況。

2月以來,新基金髮行市場異常火爆,已有20餘隻產品提前結束募集,更有產品上演一日售罄的“盛況”。中國證券報記者從中郵基金獲悉,公司原定於2月20日起發行的中郵科技創新混合型基金受到了廣大投資者的熱烈追捧,10億元限額開賣。早上僅開賣1個多小時,就有超過15億元的認購,截至下午15時,總募集規模超50億元,並將啟動比例配售。

近期中登公司公佈的中國股民數量超過1.6億人數,這人數在中國人數行業比中相當大了。據網上消息:武漢人不含糊,抗疫炒股兩不誤!一位武漢股民說:“我覺得安全感越來越強了,前段時間偶爾還有些焦慮。現在疫情防控趨勢好轉,也有閒心好好研究股票了,反正我是很有信心的。” 2月20日晚間,財經自媒體“秦朔朋友圈”發佈消息,根據百度指數查詢結果,自2月3日股市開盤起,在百度上搜索“股票開戶”的數量激增; 更值得一提的是,武漢搜索“股票開戶”的人,在2月9日-2月16日的一週內,排名全國第一!

目前股市三大股指均突飛猛進,創業板創出指數近期新高,深成指突破前期壓力平臺,上證已補完下跌缺口,突破3000這個幾十年的整數關卡,正猛攻前期壓力。最近市場賺錢效應凸顯。截至昨日收盤,A股投資者春節以來平均盈利已達到2萬元,98.64%的主動偏股基金也為投資者掙了錢。股市成交量基本維持在萬億的罕見巨量以上,股市是替代房產這個資金蓄水池的不二選擇。

從目前來看行情會繼續發展,即使回調也改變不了向上趨勢。你想賺大的並不限制資金流動性,50只有投入基金股市。房子目前有價無市,很難賣,資金流動性很差,加上你50萬基本買不了房。


阿龍130300051


首先,要根據你自身情況來決定。你為什麼要買房,現在買房值不值?也許你買房是為了娶老婆,給家人更好的生活條件。現在房價開始打折,恆大房地產給出7.5折的優惠。用於投資股票基金的話也要考慮風險,什麼時候買進,買進什麼風險比較低收益也不錯,當然買進多少資金也要規劃好。例如過年股市開盤那天,差不多3000只股票跌停,那時候買進看好的股票就很好。


為何如此優秀


50萬元,如果用於大城市購房的話,估計我可連首付都還差很多,所以連考慮都不用考慮了。剩下的選擇是基金還是股票了。從你字面的意思,看樣子你基本沒做過股票投資,從資金安全和收益的角度來說,所以剩下的只能是投入到基金類股票上面去了。如果是資深股民的話,可以投資股票的。這段行情,把握好了,10到30個點收益是可能的。祝你投資順利!


東鵬宇飛


50萬用於大城市購房我可以明確地告訴你,連首付都還差一大截,所以考慮都不用考慮了,所以剩下的只能是投入到基金股票類上面去了。而股票投資春節來的這段行情,把握好了,讓你50萬回報30個點甚至50個點都是可能的。祝你投資順利。




金山農民8


具體情況具體對待。

在大城市工作生活,如果沒有房,還是先購房,如果是已經有房了,由於目前國家對房產的政策是穩為主,所以房價上漲的空間有限。股市已經開啟慢牛模式,找專業的炒股專家,選一隻成長性好的白馬股,分批買入,三到五年後入還是不錯的!


極簡交易延龍


50萬用於大城市購房投資首先是投資總額已經被限制了,50萬首付還是全款?如果是首付,後續還有陸續投資,如果是全款,金額顯然不夠,還要考慮限購等其它因素。

股票市場並不適合每一個投資者,風險收益也絕對不成正比,對於沒有一定基礎和厭惡風險的投資者並不推薦。

基金投資是一種趨勢化,專業的事交給專業的人管理。基金投資也分為無風險如國債,貨幣性基金;指數型基金及偏股型基金等等。

今年投資主線是以國產替代為主的大科技,可參考芯片,半導體,通信行業基金。

祝投資順利。



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