我有兩個同事,按揭買房花30年才還完,等還完自己都60多歲了。那還有必要買房嗎?

楊焱15


還完房貸都六十了,還有必要買房嗎?

這個問題問的讓人很不解。

當然有必要

一、買房給一家人安定的生活。

有了房子才能落戶,小孩才能上好一點的幼兒園和學校。

有了房子你可以按自己的喜好來裝修,比租房子好的多,能極大提升生活質量和幸福感。

你不買房等到50歲還在拖家帶口的搬家,不可悲嗎?

二、買房保值增值

房貸基本是所有貸款中利息最低的,再考慮到貨幣貶值,貸款買房非常划算。

別人每月還房貸到60歲,還剩一個價值不菲的房子。你每月交房租到60歲啥都沒剩。

無論從哪種角度來說買一套房子都是划算的。有能力的話都應該買套屬於自己的房子,給一家人住。如果目前買不起就先努力賺錢再買。


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以我的經歷,我覺得按揭買房是划算的。

2009年,我擬在長沙河西買一套80平米的房子,但當時我看中的樓盤這種面積戶型沒有挑選的餘地了,因為太喜歡這個樓盤了,於是咬牙買了套121平米的。我們夫婦當時的退休工資加起來3000來元,但每月的按揭卻要2400多,還貸期是20年。

雖然當時倆人開了間小店,但收入大概也就是倆人工資之和而已。當時的想法是,一旦家庭收入還不了按揭,就將原來的住房出租或售賣,一家三代住在一起。沒想到10年過去了,不僅我倆的工資翻了三番,還按揭完全不成問題;而且兒子的收入也比我們夫婦的總和還多,並且他的住房公積金也足夠還房貸了。

所以說,一般情況下,按揭買房不但不會有太大壓力,反而會將買房時的壓力分散到今後的20年—30年。


涓深漾溪


我本人有50多萬,本想付首付的,但一想付完首付後就沒錢了,每月在要還房貸幾千元,一年就要還幾萬元。30年房貸的利息比買房的本金都差不多。想想壓力很大,就沒買!所以現在上班沒什麼壓力,存在銀行的利息每月兩千多,一年兩萬多。開開心心過好每一天!


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大概十幾年前吧,我同事買了一套房子我記得16萬,我們這是五線城市房價也不高,但是我們收入也不高啊,那時候大概每月不到一千塊錢工資不,我們私下議論我同事腦袋進水了,買這麼貴的房子,看她這輩子還的清吧,然後工資蹭蹭漲,比如現在我的工資每月8千,我同事早都買第二套第三套房子了。還有一個同事,也是那個時候買房,買的時候緊衣縮食買了個車庫,我們這些八卦婆也是私下議論她,車都沒有,這輩子都不可能有買車庫有啥用,現在的情況不用說了,有一次和這個同事聊天,我還說起來她車庫的事,她說那時候好多人笑話她沒車買什麼車庫,現在羨慕她都來不及,我估計那時候她這一個車庫頂多一兩萬塊錢


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貸款30年,並不一定非要30年才還完的啊,也不說說非要等到60歲,如果過幾年了,你掙錢了,手裡有閒錢了,可以提前還款的,以我自己買房為例,我們代的是15年,但是這兩年,我們除了上班了,還搞了點副業,掙了點錢,原本要還15年的房子,我們5年就提前還完了,房子也升值了,價格比原來翻了一倍。


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理論上還錢30年,人也老了,房子也老了。有點不值得。但實際上,近三十年來,貨幣不停貶值,錢越掙越多,但還是越來越買不起房子。我2003年第一次買房,當初自己手上只有3萬塊錢,房價37萬,單位贊助了一點首付,自己借了一點,貸款26萬,30年還清。按當時計算,自己每個月工資也就2000元不到,每月還1200的貸款,30年時間,還要成家養小孩,當時想來真是前路漫漫,異常灰暗啊,都不敢想象。但後來隨著貨幣的貶值,工資也日新月異,2010年不到就全部還清了,現在也有幾套房子了。所以我覺得,看事情遠一點,還是有必要的,總想著房子降到一步就買的起,真的蠻難的,人享受慣了,如果房子很便宜了,誰不想換大房子住啊。


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還貸30年很正常,要是有40年就更好,貸款時間越長,每月還貸的壓力就越小,所以房貸期限越長越好!十年前,我的工資只有1300多元,當時每月還貸1300多元,兩個人的工資拿了一個去還貸,壓力是有點大。但現在工資漲到了5000多,這還貸就不值一提了。真正有壓力的也就是貸款後的幾年,只要挺住了,後面就沒什麼事兒了。現在我們那點房貸基本對生活沒什麼影響,而房子也就是住得心安理得了。這樣子不比租房好?


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我本人有50多萬,本想付首付的,但一想付完首付後就沒錢了,每月在要還房貸幾千元,一年就要還幾萬元。30年房貸的利息比買房的本金都差不多。想想壓力很大,就沒買!所以現在上班沒什麼壓力,存在銀行的利息每月兩千多,一年兩萬多。開開心心過好每一天!


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我買的房子🏠,2015年買的,20年,公積金貸款買的,首付30萬,總價75萬,月還款2550,剛開始壓力大些,現在公積金漲到每個月到賬2400,自己只要還款150,毫無壓力,房價還從當初的6400,漲到1萬2以上,不買我還在租房子住,每個月交租金給房東


專業捧場30年


所謂的安居樂業,就是有個安穩的住所,才能快樂的創業。我49歲按揭買房,銀行貸款15年,每月還上1千1百元不到,沒有壓力,現在已經入住7年了,夫妻倆退休金還也沒問題。還要還7年,等還清房貸,也才有64歲,每月的退休金過生活足足有餘,房子也住的舒舒服服,以房養老也能高枕無憂的,孩子們都有自己的房子。






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