鄭州揹負高房貸的人,面臨“2大難題”!更窮

在鄭州,房子是最保值的產品。所以在買房熱潮中,很多人借錢也要買房,甚至是假離婚的人,也是為了房子。目前的房價也從幾百元漲到了現在幾萬元一平米,普通人幾乎很難承受。即使是這樣,很多人也是希望有一套自己的房子。根據數據顯示,90%的購房者選擇了貸款買房,只要不到10%的人全款買房。

90%的人貸款買房,這說明很多人都是透支買房。根據最新的調查數據顯示,目前我國的房貸比已經接近40%,當年美國次貸危機才32%,幾乎接近經濟泡沫時候的日本。所以說現在居民壓力很大,樓市泡沫嚴重。

鄭州揹負高房貸的人,面臨“2大難題”!更窮

高房價是樓市泡沫最直接的體現。目前鄭州的年輕人,貸款買房已經稀鬆平常,但現在樓市槓桿已經很高了,風險很大。

在高負債買房的年輕中,房價已經遠遠超過了承受能力。所以樓市調控勢在必行,但是現在最可怕的是誰來接盤。

其實房價不會永遠上漲!

簡單來說,目前很多人著急買房,主要是害怕工資沒有房價漲的快,害怕以後買不起房。看著不斷上漲的房價,都很著急。但不要忘記了,房子也是商品,也符合供求關係,房價不會無休止的上漲。

鄭州揹負高房貸的人,面臨“2大難題”!更窮

從樓市的情況來看,其實目前房價供大於求,隨著樓市調控的進行,很多人其實並不缺房子。其實鄭州各個區域應開始分化,有些地區的房子還在漲價,有的則降價明顯,郊區房子更是如此,入住率更低。對很多人買房後會有出現兩個問題:

1、不敢冒險,不敢失業,更不敢創業。

當下的鄭州人生活的很累,買房之後不但要固定致富房貸,更要致富生活費,交通費、社交等等,如果結婚後,還要支付孩子學費、父母養老錢,創業勇氣從何未來,生活繼續幾乎全無。這次疫情的發生,更讓很多人不敢消費,更不敢生病,奢望早點復工。

2、房價下跌,面臨資不抵債

資不抵債,這是買房人最害怕的,一旦房價下跌30%,這套房子基本上都資不抵債了,意味著房子已經不值這個價錢了,這不僅僅是資產縮水,還有可能附帶銀行的違約成本,需要銀行繳納不足的房價。

其實當下,樓市保持穩定是必然的,至於買房需要更加謹慎,畢竟樓市已經發生了改變,以後房子不再是穩賺不賠。買房要理性。


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