引深思!疫情過後張家口樓市將迎"小陽春"?

真的到了疫情結束後,樓市還有“小陽春”嗎?

2、3月一般為樓市“小陽春”

根據我國春節的習俗,春節是一家人團圓的日子。春節期間,很多家庭都會討論買房的事。所以在春節過後的2、3月,樓市都是比較“火熱”的,大家也將此現象稱為樓市的“小陽春”。如果沒有此次疫情的影響,相信樓市的狀況要比現在好不少,現在房產的成交量和平時相比基本上可以忽略不計。

在疫情後仍可能出現“小陽春”

10多年前的非典和現在的情況類似,當時非典過後,樓市出現了一段時間的“低迷”,但是沒過多久,成交量出現了較大幅度的增長。大部分購房者的購房意向不會受到此次疫情的影響,本身準備在2月購房的,他們可以延長一些時間,選擇在3月購房。這段疫情期間本身潛在的成交量會在疫情後“爆發”出來。加之疫情期間,工地停工、開發商沒有成交量,開發商是現在最“著急”的。疫情過後,應該會有很多樓盤會搞一些促銷活動,以提高自己的銷售量,緩解資金壓力。這種情況下,樓市很有可能出現“小陽春”。

引深思!疫情過後張家口樓市將迎

會出現“降價潮”嗎?

因為疫情的影響,現在大部分回家探親、過年的人都在老家待著。按照往年的情況,很多人都去大城市打工掙錢了,今年卻還在家不能上班,相信很多人都是焦急的。可以想象的是。一旦疫情解除,大城市將迎來“返工潮”。小城市和大城市有點不同,小城市樓盤看好的就是春節這段時間的銷售,外出打工的人群都回來了,在大城市買不起房的,很多會選擇回老家城市置業。但是受這次疫情的影響,根本沒人看房,自身也不敢買房。一旦疫情解除,這些外出打工的人群就都走了,房子自然也不好銷售了。這種情況下,開發商為了賣房,可能會選擇降價銷售,否則房子銷售不出去,流動資金緊張,說不定破產也是有可能的,畢竟2019年有幾百家房地產開發商破產了。

張家口現狀如何?

2020年2月新房房價環比持平

引深思!疫情過後張家口樓市將迎

據數據分析,2020年2月張家口各熱點縣區新房房價與1月相持平,1月新房房價均值為9871.6元/㎡,2月張家口新房房價均值約為9871.7元/㎡,兩者均值約為9872元/㎡。這對於2019至今基本上一直走跌的新房房價來說,算是一個“小反轉”期。

2020年2月二手房房價環比跌0.2%

引深思!疫情過後張家口樓市將迎

據數據分析,2020年2月張家口二手房市場並沒有紅火起來,2020年2月張家口各熱點縣區二手房房價均值仍走跌,2020年1月張家口二手房房價均值約為8170元/㎡,2020年2月二手房房價均值為8153元/㎡,環比跌0.2%,1月跌幅0.3%,雖然2月二手房房價仍下跌,但是跌幅卻有所減小。


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