以我為例。我現在組合貸六點一。
疫情應該會導致購房利率下降。但沒關係。我的合同一年一調。這個是動態的。
招財熊貓
這個問題我來回復一下：首先購房貸款分兩種：商業貸款和公積金貸款。商業貸款最新利率如下：一年（含）以內的短期貸款利率為4.35%，一年至五年（含）的中期貸款利率為4.75%，五年以上的長期貸款利率是4.9%；一般房貸年限基本上為五年以上。現階段，不同地區、不同銀行的首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房貸款利率普遍上浮5%到20%，根據一月份監察數據，全國各大城市平均為5.51%；二套房貸款利率不低於基準利率的1.1倍，全國各大城市平均為5.84％；三套房及以上，目前基本上為限購或不能使用貸款。目前執行的住房公積金貸款基準利率為：5年以下（含5年）貸款年利率為2.75%，5年期以上年利率為3.25%。具體購房時，可以諮詢當地購房置業顧問，她們熟悉當地利率政策。
今年由於受疫情影響，對經濟發展產生了一定影響；以及政府對於“房住不炒”的管理思路，總體可能會有5%－10%左右的降幅。
突破自我1978
目前來說還不確定，但可以從2019年12月30日，上海易居房地產研究院發佈《2019年LPR房貸利率年度報告》(以下簡稱《報告》)瞭解。《報告》顯示，根據全國銀行間同業拆借中心12月20日發佈的數據，2019年12月，全國貸款市場5年期LPR為4.80%，相比11月份4.80%保持持平。
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《報告》認為，2020年中國貨幣金融環境有進一步寬鬆的可能。不過報告提醒，貨幣政策寬鬆的動作也不會一蹴而就，而是會遵循循序漸進的方式。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，在貨幣金融環境有進一步寬鬆的預測情況下，2020年LPR基礎利率也有進一步下調的可能，這會對房貸利率等產生較為積極的影響。這也意味著2020年的房貸利率和房貸成本有進一步降低的可能，最終惠及購房者。隨著存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR的改革推進，預計後續無論是存量貸款還是增量貸款，都將享受到房貸壓力減少的改革利好。
貸款買房後房貸利率會變嗎
會改變。基準利率調整會影響利率，但不會影響利率折扣。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率;
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
1、若商業貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間有以下幾種情況：
(1)年初調整，即所貸款利率在次年的1月1日執行。
(2)雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行。
注：部分銀行採用滿年度調整，即還款滿一年執行。
2、若公積金貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間為：下年度的1月1日。
3、商業銀行調整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業銀行調整貸款利率時，在申請商業貸款途中，還未放款，需要諮詢銀行的工作人員確定是否會影響貸款利率。
公子不青睞
如果國家想刺激經濟發展，像以前一樣用房地產帶動全國經濟上行，肯定會繼續放水的，那樣的話金融泡沫風險大大增加，估計還是穩步前進吧！不會用很強烈的手段去刺激經濟發展的！預估購房貸款利率會下調！
愛折騰的he南人
雖然還沒政策性降利率，但大數據研究院對全國35個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2020年1月（數據採集期為2019年12月20日-2020年1月19日），全國首套房貸款平均利率為5.51％，環比下降1BP，為5年期LPR加點71BP；二套房貸款平均利率為5.82％，環比下降2BP，為5年期LPR加點102BP。近段時間出現很多對樓市不利好的事件，所以，2020年房貸利率應該還會下調一些！
川銀JR
大概率會降低一點點，但降很多也不大可能，預計是基準利率-10% – +10%幅度。僅供參考
