我關心的一個問題,此次疫情過後房價會不會大幅度的上漲?

LG0558


這個問題也要分地區來看,但是大幅度上漲的概率是不會的。這次的疫情對國內影響還是比較大的,房地產在我國佔比有是大頭,所以國家肯定也是會推出一些相應的政策。這次的疫情跟03年的疫情相比,時期和所處的環境不同,也不可能會像當年那樣,疫情過後房價大漲。例如融創在湖北的大規模佈局,今年出現這樣的的疫情。對其回籠資金及還貸影響都很大,也不排除會有降價的可能性。加上覆工復業一再延期,沒了經濟來源後期的消費水平也會收縮。以及這次疫情的警鐘,一旦封工兩三個月。經濟來源及後期工作的不穩定,都會對後續購房者留下陰影的。所以疫情後房價大漲的概率不大,走勢或將趨於平穩下行。


趣聞雜談世間百態


新冠病毒肺炎疫情仍在肆虐,疫情拐點尚未明確。在此次疫情下,售房活動已經停止,緩工停工也明顯對房地產市場產生了短期影響。本次疫情對未來房地產市場有怎樣的影響呢?會不會大幅度上漲?

2003年SARS疫情過後,全國一線城市的住房價格經歷了大幅上漲。就個人而言,此次疫情得到控制後,全國一線城市房價必定會再次出現大漲。

就我而言,在疫情過後,一線城市發達的醫療水平和充足的醫療資源可能會成為吸引人口流入的重要因素。“儘管許多地區都有限購措施,但蜂擁而至的外來人口還是會對房價增長起到推波助瀾的作用。”

此次疫情給廣大中小企業業主造成了重創,他們可能會退出所經營的領域,進而進入炒房隊伍。“當然,很多中小企業業主已經有許多套住房,有些人會拋出其中的一線去拯救企業,但這樣的拋盤不會太大,對住房價格上漲的趨勢幾乎不會有什麼影響。”

與住房市場恰好相反,此次疫情撲滅了近一兩年來商鋪類地產的復甦跡象。目前各地寫字樓的供應已經處於飽和甚至過剩的狀態,而在疫情期間,遠程辦公等新型上班模式提前到來,也使得未來對寫字樓的需求不斷降低。

此次疫情令中小企業受到重大沖擊,許多經營者退出了所經營的領域,社會上對商業地產的需求也會隨之下降。




東東小視界


看需求人口,還需要看所在的城市鄉鎮人口是否是比較集中,如果此城市的鄉鎮人口密集,所在城市住房需求仍然大於實際的房屋供應,這樣仍然會漲起來。比如我所在縣城2019房價不斷上漲的,因為鄉鎮人口特別多,相對來說鄉鎮住房需求遠遠大於縣城中心的商品房供應,縣城整體面積就那麼大,城市蓋房的面積有限,商品房可以說已經無處可開發了。但是年輕人不甘願住農村和鄉鎮還是需求在城市買房,特別是結婚取妻必先買房的習俗,這樣房子供不應求,一樣上漲!

如果像二三線城市房子空置率高,大部分炒房子的,房子買到手不住,再等待升值後再轉手賣出,估計在疫情的影響下,會暫時不在買房,可能房價會持平,不在上漲。因為這場疫情對不同的家庭都有影響,只是說看影響大小,但是投資房子的可能性會少一點,應該更多的是想在農村蓋一棟別墅,有菜園,有院子,最好養一些小動物,這樣會更好,不愁買不到菜,也適合將來養老,鄉村空氣清新!生活在二三城市需要固定的收入,疫情影響下閉門不出,無收入,只支出這種模式持續兩三個月,即使想買房也該緩緩!

也就是說,對於急需要的人來說,房子再貴也是要買,對於投資的人來說,暫時不買也許是更好的選擇!但是將來房價總體趨勢還是會上漲,房子是每一個小家庭必備的,也是很多家庭花費一輩子心血都想得到,有房子就有自己的窩,有房就有了港灣!現在社會車房是所有年輕人目標所向,似乎有房有車也是變成衡量一個人的成就,特別是在一線城市有房的!而且把城市有房農村有房,標榜為幸福指數必須的!


蜀小盒影視


疫情過後,房價不會大幅上漲,反而對大城市的房價走勢不樂觀。

反觀農村的房產可能會火起來,因為經過這次疫情,農村相對來說,受到影響最少,農村的活動範圍、空氣環境、人員管理,以及蔬菜大米等生活物資,比城市有一定的優勢。

相信很多本來想在城市置業的外來工,可能會考慮未來在自己的家鄉建房子。

所以,未來房價不可能呈現大幅上漲趨勢。





單肩揹包客


看需求人口,還需要看所在的城市鄉鎮人口是否是比較集中,如果此城市的鄉鎮人口密集,所在城市住房需求仍然大於實際的房屋供應,這樣仍然會漲起來。比如我所在縣城2019房價不斷上漲的,因為鄉鎮人口特別多,相對來說鄉鎮住房需求遠遠大於縣城中心的商品房供應,縣城整體面積就那麼大,城市蓋房的面積有限,商品房可以說已經無處可開發了。但是年輕人不甘願住農村和鄉鎮還是需求在城市買房,特別是結婚取妻必先買房的習俗,這樣房子供不應求,一樣上漲!

如果像二三線城市房子空置率高,大部分炒房子的,房子買到手不住,再等待升值後再轉手賣出,估計在疫情的影響下,會暫時不在買房,可能房價會持平,不在上漲。因為這場疫情對不同的家庭都有影響,只是說看影響大小,但是投資房子的可能性會少一點,應該更多的是想在農村蓋一棟別墅,有菜園,有院子,最好養一些小動物,這樣會更好,不愁買不到菜,也適合將來養老,鄉村空氣清新!生活在二三城市需要固定的收入,疫情影響下閉門不出,無收入,只支出這種模式持續兩三個月,即使想買房也該緩緩!

也就是說,對於急需要的人來說,房子再貴也是要買,對於投資的人來說,暫時不買也許是更好的選擇!但是將來房價總體趨勢還是會上漲,房子是每一個小家庭必備的,也是很多家庭花費一輩子心血都想得到,有房子就有自己的窩,有房就有了港灣!現在社會車房是所有年輕人目標所向,似乎有房有車也是變成衡量一個人的成就,特別是在一線城市有房的!而且把城市有房農村有房,標榜為幸福指數必須的!


Mary12098


我認為不會大幅上漲。

首先,國家一直強調房住不炒的原則。在疫情蔓延的大形勢下,國家更會大力調控,遏制房價過快上漲。

再就是,受疫情影響,很多人收入變低,甚至失業,還有些小企業可能面臨倒閉,人民的購買力下降,這也是不爭的事實。

就以上看,房價不會上漲過快,回穩步過度吧。



美妍妍0427


很高興來回答這個問題,我認為“疫”情過後,房價不會上漲,但人們的生活衛生習慣應該有更大的改變!

一、人們會因為此次“疫”情而覺醒,衛生防護、洗手通風、出門戴口罩多麼的重要。

二、人們會因此次“疫”情而警醒,很多聚餐聚會真的沒有必要,不吃野味是保護動物,也是保護自己,家人聚餐也會自覺分餐更好。

三、喜歡串門嘮嗑,聚在一起打牌、麻將將會大幅減少,因為什麼

娛樂都沒有健康的活著重要。

這是我對“疫”情後,人們生活衛生習慣大改變的預測。


劍膽琴心德佑之


我覺得應該不會,因為房地產項目前幾年注意是因為有人炒房才房價上升這麼快,這幾年來講,百姓購房趨於理性化,基本都是剛需,再者說經歷了這次疫情,相信我們對外在的物質追求可能更不會盲目,更會注重身體健康這方面,所以我認為房價不會上漲。



愛音樂的雨楓


疫情過後,房價過呈下滑趨勢。因為:

一,這次疫情波及範圍廣,人數多,肯定會嚴重拖累我國的經濟增長速度,個人收入更會受到直接影響,購房慾望和能力削弱。

二,疫情過後,政府工作重心應該放在恢復生產上,從最近出臺一些財政扶持和稅收優惠政策看,會向工廠和一些關乎人民生活的企業傾斜。

三,現有房產已嚴重過剩,國家對房地產調控力度不會減弱。

總之,房價下行是必然趟勢。


47175716獨釣寒江


你好,很高興回答你的問題

首先,這場疫情我相信很快就會過去的,我們要相信政府,相信我們的國家

其次,房價會不會漲幅,我的回答是肯定會有所漲,畢竟(衣食住行)是很關鍵的和柴米油鹽一樣,再貴也是人們所需要的。

但是漲幅不會很大,畢竟國家不會讓我們都住不起房,吃不上飯的,肯定會出臺一系列的措施,來維持我們的生活保障。

所以不會大幅度上漲的

希望我的回答對你有幫助


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