近日，“喻夢園（KCGD2018-27號地塊）施工總承包招標”評標結果公示發佈，招標方為昆明保喻房地產開發有限公司。據悉，該地塊隸屬於昆明方旺片區保利城二期喻夢園項目。公示顯示，此次招標第一中標候選人為中建三局集團有限公司，其母公司中建集團是創辦於上世紀80年代的老牌企業，也是世界頭排工程承包商，代表著中國房建領域的較高水平。
此次招標涉及的保利城27號地塊北臨項目25號地塊，南臨東旭駿城，西臨市政公園，東臨傢俬製造公司。目前，項目還未有詳細信息釋放。
回顧去年7月下旬，保利置業雲南公司以大約40.93億底價拿下昆明官渡區金馬街道6宗約282畝土地，最大可建面積約79.6萬方，土地單價約990-1749萬元/畝，樓面價約3339-6401.9元/㎡。所涉地塊編號分別為KCGD2018-22、23、24、25、26-A1、27號，包括4宗住宅用地（約193畝）和2宗商業用地（約88畝）。
保利城項目涉及各地塊大致位置、範圍示意
當時，KCGD2018-23、25、27號三個地塊整體打包出讓，配建要求涵蓋一所15班幼兒園、800㎡社區服務中心、350㎡衛生站和2400㎡老年服務站點；另KCGD2018-22、24、26-A1號三個地塊亦打包出讓，配建要求包括1.6畝零星用地整合、4000㎡肉菜市場建設以及妥善處理相關寺廟遷建問題。
來看方旺片區情況，目前，區域已進駐房企品牌包括中南、碧桂園、奧園、德商、藍光、保利置業、保利地產等，大多為外來房企。整體看，方旺片區居住功能明顯，區域內的小區類型較豐富，涵蓋職工生活區、保障性住房（盛惠園）、剛需（東旭駿城）以及新進的眾多剛改項目。
其中，保利城地鐵和驅車出行優勢均明顯，片區目前距地鐵站最近為項目KCGD2018-22號地塊，至地鐵3號線虹橋站的最近步行距離約850米，此外，項目該地塊也靠近人民東路和虹橋立交橋，驅車進入主城區較快捷，若是要去昆明南邊、北邊等區域，驅車從北三環出發也能節省不少時間。
截至去年底，方旺片區整體均價大致在1.1-1.2萬/㎡，是昆明為數不多的價格窪地之一。
就配套來說，方旺片區目前集中式商業比較匱乏，只有藥店、便利店、餐飲店等小規模商鋪可以滿足居民日常生活需求。學校方面，幼兒園、小學、初中都有，但是作為住宅規劃集中的區域，現有的學校容納量在後續將會越來越不夠，屆時只能倚靠區域學校規劃儘快落地推進。
方旺片區大致範圍示意圖，其中黃色標記為各住宅區大致示意，粉紅標記為各學校大致示意
根據方旺片區規劃，片區未來集中式商業中心大抵不低於2個、幼兒園不低於126班、小學不低於126班、初中不低於63班、高中不低於54班，作為居住功能區，後續發展還是值得期待的。
方旺片區規劃的教育和商業配套示意
最後，來看一下開發商。保利六合、保利大家等項目都是昆明西市早前的知名樓盤，也是保利置業旗下具有代表性的樓盤。從深耕西市，逐步挺進東市，保利置業旗下開發產品已涵蓋住宅、寫字樓、商業等等。並且，保利置業從2007年入昆至今，開發歷程一向“有勇有謀”。
在安寧還未迎來大規模集中開發前，保利置業來了，其落子項目寧湖峰境以“雲南首秀”“安寧首個高端住宅”獲得熱度；2013年上半年，臨近市體育館的保利六合（西山區1號片區六合村城改項目）入市，彼時，很多人還未察覺，未來這個片區有地鐵、臨公交，周邊醫院等公配齊全，區域內某公寓單價曾於2018年初，一度被炒到2萬元；2015年中，地處西北片區的保利大家入市，帶精裝、未上萬的住宅單價，吸引了不少投資者，誰也不會想到，如今的西北片區熱度僅次南、北兩大區域……
去年，保利置業進了東市區，找了個方旺片區較優質的位置，“種”下了保利城項目。受特殊時期影響，保利城目前還沒有詳細信息釋放，但作為中國保利集團旗下的優質孫公司，確是讓昆明感受到了另一番人居生活滋味。
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