新京報快訊（記者 張曉蘭）2月1日，貝殼研究院發佈1月份二手房市場數據。數據顯示，受春節假期疊加新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響，重點城市二手房市場成交大幅減少。貝殼研究院監測，今年1月，鏈家18城二手房成交量環比下降38%。去年包含春節因素的2月份二手房成交量環比降幅是29.8%，今年的降幅明顯比去年擴大。
1月北京二手房網籤量8554套，環比下降39.6%
今年1月，煙臺、青島鏈家二手房成交量環比下降48.2%和46.8%。1月北京二手房網籤量8554套，環比下降39.6%。北京鏈家二手房實時成交量環比下降35.1%。
今年春節假期期間（1月24日-30日）的成交量，較去年春節假期（2月4日-2月10日）下降61%，今年杭州、濟南、廊坊、南京、青島、天津、西安、煙臺、長沙有10個城市春節假期期間0成交。
受成交量下滑的影響，去年年末價格回暖情況有所減弱。今年1月，18城中有9個城市二手房價格環比下跌，比上月增加2個。價格下跌城市中，煙臺受成交結構影響價格下降幅度較大；西安、廣州與長沙在上月價格上漲的基礎上回落，價格處於波動狀態；青島價格環比下跌1%，價格降幅較上月略有擴大。
與去年同期相比，青島、煙臺、廊坊價格同比下跌幅度相對較大，跌幅分別為4.3%、4.1%和4.1%。北京1月成交均價為59200元/平方米，環比持平，同比下跌1.8%。
預計樓市三四月份的“小陽春”難以出現
今年春節與疫情疊加對市場供需影響較大，新增需求與供給均大幅回落。貝殼研究院統計顯示，今年1月，18個城市新增帶看量環比下降40.8%，新增客源量環比下降44.7%，新增房源環比下降48.5%。北京新增房源量和客源量分別環比下滑46.6%和33.7%，新增帶看量環比下降20.7%。
不僅線下需求受影響，線上看房也有明顯減少。1月北京貝殼找房線上IM客戶數環比下降32.4%，線上400客戶數環比下降43.3%。
疫情使市場交易週期再度延長，北京二手房買賣雙方成交週期分別達到129天和94天，均達到歷史的高點。
值得一提的是，目前已經有超過60個城市暫停商品房銷售，部分省市要求在售樓盤售樓處、房產中介機構暫停對外營業。由於疫情發展的不確定性，各地恢復銷售時間待定。基於此，貝殼研究院預計，2020年第一季度全國重點城市二手房成交量出現顯著性回落，樓市三四月份的“小陽春”難以出現，疫情對市場的影響至少持續到上半年。
新京報記者 張曉蘭
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